銅梁區(qū)2023年陽光麗都老城物業(yè)管理招標(biāo)
招標(biāo)人：銅梁區(qū)東城街道陽光麗都小區(qū)首屆業(yè)主委員會(huì)
資金來源： 其它
采購邀請書
受銅梁區(qū)東城街道陽光麗都小區(qū)首屆業(yè)主委員會(huì)的委托，對“銅梁區(qū)陽光麗都老城物業(yè)管理項(xiàng)目”實(shí)施采購，歡迎有資格的供應(yīng)商前來參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：銅梁區(qū)陽光麗都老城物業(yè)管理項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目編號：CQHC2020-156；
（三）定標(biāo)辦法：綜合評分法。
二、招標(biāo)項(xiàng)目建筑基本情況
（一）銅梁區(qū)陽光麗都老城項(xiàng)目坐落于重慶市銅梁區(qū)東城街道東莘路329號。
四至范圍：
東至：龍邁時(shí)尚鑫街小區(qū) 南至：陽光麗都新城小區(qū)；
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物業(yè)形態(tài)：總用地面積：22635.46平方米，總建筑面積：77199.01平方，住宅面積：72964.23㎡，住宅戶數(shù)：654戶，商業(yè)：3316.78㎡；綠化占地面積：7922.41 ㎡，物業(yè)管理用房： 293.78 ㎡，地下停車位： 65 個(gè)，地面停車位： 50 個(gè)，綠地率： 35 %，建筑密度： 39.6 %，容積率：2.46 ，項(xiàng)目人行出口數(shù)量：2個(gè)，車行出入口匝道1個(gè)，地下停車庫出入口各1個(gè)，生化池2個(gè)：約500 m3（注：該項(xiàng)目樓棟數(shù)、面積、住宅戶數(shù)和商業(yè)戶數(shù)以及相關(guān)數(shù)據(jù)均以項(xiàng)目實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）
（二）采購服務(wù)內(nèi)容
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2、本項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場所（消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
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4、公共生活秩序的維護(hù)，安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任）；
5、公用綠化、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；
6、裝飾裝修管理；
7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案盒竣工驗(yàn)收資料（需前期物業(yè)服務(wù)單位移交）；
8、法律法規(guī)及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。
三、招標(biāo)項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià)
項(xiàng)目名稱 各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià) 備注
住宅 0.5/㎡
商業(yè) 1.5/㎡
露天停車位 0.5/小時(shí) 半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，24小時(shí)以上計(jì)10
地下車庫停車位 60/月/個(gè) 此費(fèi)用不含車位租金
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四、服務(wù)期限及試用期
服務(wù)期限：三年；
試用期：三個(gè)月（三個(gè)月服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到采購項(xiàng)目服務(wù)需求或者出現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包行為，采購人有權(quán)止服務(wù)合同，一切損失均由成交人負(fù)責(zé)）。
五、供應(yīng)商資格條件
（一）基本資格條件
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定資格條件
1、供應(yīng)商須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營范圍：含物業(yè)管理（提供《營業(yè)執(zhí)照》原件備查，復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章）。
2、參加投標(biāo)會(huì)的供應(yīng)商代表必須是投標(biāo)單位法定代表人（須持法定代表人身份證明書原件）或法定代表人授權(quán)委托代理人（須持法定代表人授權(quán)委托書原件）。
六、投標(biāo)、開標(biāo)有關(guān)說明
（一）凡有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請于公告發(fā)布公示五日（2023年3月5日至2022年3月9日17時(shí)00分止）的最后一日2023年3月9日15：30至17：00止購買招標(biāo)文件，購買采購文件等其它相關(guān)技術(shù)資料，文件費(fèi)為：500/份（確定報(bào)名資格后不退）。
（二）報(bào)名時(shí)請持代理人身份證原件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（原件）。供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名的，采購人和采購代理機(jī)構(gòu)將不予接收其投標(biāo)文件。
（三）遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2023年3月18日14 :00- 14:30，逾期不予受理。
（五）開標(biāo)時(shí)間：2023年3月18日14:30時(shí)。
七、投標(biāo)保證金
（一）投標(biāo)保證金遞交
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣：20000.00（大寫：貳萬元整）
（二）保證金退還方式
1.未中標(biāo)供應(yīng)商的保證金，在中標(biāo)公示期結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)由采購人按原指定資金來款渠道直接退還。
2.成交人的投標(biāo)保證金，在成交人與采購人簽訂合同后，采購人在十五個(gè)工作日內(nèi)按采購人原指定資金來款渠道直接退還。
八、投標(biāo)有關(guān)規(guī)定
（一）單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一項(xiàng)目下的采購活動(dòng)。
（三）超過投標(biāo)截止時(shí)間遞交的投標(biāo)文件，恕不接收。
（四）采購費(fèi)用：無論投標(biāo)結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項(xiàng)目投標(biāo)的所有費(fèi)用均應(yīng)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com