云南省高新天地招選商業(yè)招商運營管理公司招標
（招標編號：RCZX-2023-013）
項目所在地區(qū)：云南省，昆明市
一、招標條件
本高新天地招選商業(yè)招商運營管理公司已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來 源為自籌資金0萬元，招標人為昆明高新兆昂實業(yè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件， 現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：負貴高新天地除大潤發(fā)超市20000平方米之外的1棟、2棟商業(yè)以及商業(yè)外廣場 的商業(yè)招商及商業(yè)運營管理，具體服務范圍以招標人最終委托為準。
范圈：本招標項日劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）高新天地招選商業(yè)招商運營管坦公司；
三、投標人資格要求
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3.2項目負責人從業(yè)經(jīng)歷5年以上（含5年），具備類似商業(yè)招商或商業(yè)運營管理工作不少 于3年。
3.3投標人2020年至今至少承擔過1項商業(yè)建筑面積不低于3萬平米的商業(yè)招商運營管理
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3.5投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠⒇敭a(chǎn)被接管、破產(chǎn)等狀態(tài)：近三 午（2020午-至今）沒有稿取中標和嚴重違、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市 場準入等情形未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.govcn) 無“失信被執(zhí)行人”記錄，未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.6與招標人存在利害關(guān)系可能影響招投標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；單位
負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目（或同一標段） 投標。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年03月08日09時00分到2028年03月14日17時00分
招標文件售價：600元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間；2023年03月28日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年03月28日09時30分
七、其他
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本招標項目高新天地招選商業(yè)招商運營管理公司經(jīng)批準實施，招標人為昆明高新兆昂實 業(yè)發(fā)展有限公司，資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現(xiàn)對 高新天地招選商業(yè)招商運營管理公司進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參加本項目投 標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：本項目位于民明高新技術(shù)開發(fā)區(qū)海源北略與科新略交叉口，北靠積大制藥， 西臨高新時代廣場，緊鄰高新區(qū)管委會和津橋理工學院，距離輕軌4號續(xù)大塘子站約500米， 交通配套十分便利。項目總建筑面積為21.6萬平米，是集大型超市、院線、餐飲零售、休 閑織樂、星級酒店、企業(yè)總部、商住辦公于一體的城市商業(yè)綜合體，其中商業(yè)總建筑面積53 萬平米，負一層為大潤發(fā)超市、五層為院線，地面一至四層商業(yè)為零售、兒童、餐飲、娛樂、 教育培訓等業(yè)態(tài)。
2.2招標范國：負責高新天地除大洞發(fā)超市20000平方米之外的1棟、2棟商業(yè)以及商業(yè)外 廣場的商業(yè)招商及商業(yè)運營管理，具體服務范圍以招標人最終委托為準。
2.3資金來源：企業(yè)自籌
2.4服務周期：委托年限5年。
2.5服務質(zhì)量要求：合同約定合作時間內(nèi)，完成商業(yè)招商及日常商業(yè)運營管理服務工作。
2.6考核標準：（1）出租率和開業(yè)率考核：接管空鋪面積首個合同年度期末開業(yè)率不低子 70%，接管期間新增掉鋪補招合同簽訂時另行約定：首個合同年度期末出租率不低于85%， 首個合同年度期末單棟（共2棟）出租豐不低于70%，自第二年起如持續(xù)6個月開業(yè)豐低于 考核要求，甲方有權(quán)提出合同解約。
（2）租費收繳率考核除歷史欠租欠費外（歷史欠費不計入結(jié)算考核)，合同期內(nèi)季度租費 收繳牢>85%，則服務費技100%結(jié)算如50%<租費收繳牢≤85%，則技實際收繳牢比例結(jié)算， 未結(jié)算部分直至租費收繳率>85%的季度補齊如租費收暾率50%，則暫停結(jié)算服務費，直 至租費收激率>85%的季度補齊。白第二午起如持續(xù)6個月租費收微低于考核要求，甲方有 權(quán)提出合同解約。
（3）年度經(jīng)營目標考格首個合同年度期末租賞收入不低于1300萬元，含甲方技合同己收 2023年度租金，原則上前三年年增長率不低于7%，之后每兩年增長牢不低于5%。年度經(jīng)營 收入指標需在上一年度11月內(nèi)雙方書面確認。
2.7商管團隊要求不低于15名管理人員，其中須接收原有招商公司現(xiàn)有商管團隊人員13人。
2.8變格審查方式：變格后審合格制。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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