北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
按照《民法典》及北京市相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，茲請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。
1、項(xiàng)目名稱：北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、招標(biāo)人名稱：北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)
3、投標(biāo)人資格必須符合下列要求：【以下內(nèi)容報(bào)名時(shí)均需提供證明材料并加蓋公章】
1)具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國(guó)家法律法規(guī)；
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3）有包干制及酬金制物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)【報(bào)名時(shí)提供包干制物業(yè)服務(wù)合同及酬金制物業(yè)服務(wù)合同各一份】
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5）承諾在三年內(nèi)的物業(yè)管理過(guò)程中，不存在侵占挪用屬于全體業(yè)主的公共收益情況、不存 在被業(yè)主大會(huì)解聘后或合同期滿后業(yè)委會(huì)選聘了新物業(yè)服務(wù)人后拒不撤管或拒不配合交接的行為：同時(shí)，在本小區(qū)中標(biāo)后不會(huì)發(fā)生上述行為。如果隱瞞或發(fā)生上述行為或在本項(xiàng)目發(fā) 生上述行為則構(gòu)成違約行為，并按照投標(biāo)無(wú)效處理；【報(bào)名時(shí)提供承諾書(shū)】
6）承諾在三年內(nèi)不存在參加其他小區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)所做的承諾在接管小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后拒 不履行或以各種理由遲延履行的情形；【報(bào)名時(shí)提供承諾書(shū)】
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9)提供投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)日前三年內(nèi)沒(méi)有行賄犯罪記錄、沒(méi)有 被列入失信人被執(zhí)行人的承諾并加蓋投標(biāo)人公章，以及從“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”、“中國(guó)執(zhí)行信 息公開(kāi)網(wǎng)”上自行查詢，【報(bào)名時(shí)提供查詢結(jié)果打印結(jié)果】： 10)法律、行政法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他條件； 11）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
12）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派駐本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)當(dāng)具有：a.大學(xué)本科 學(xué)歷，b.具有5年以上物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，c.其中具有2年以上住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，d. 具有3年以上項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)歷；擬派駐設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)具有中級(jí)職稱證書(shū) 或至少持有1項(xiàng)技能等級(jí)證書(shū)，從事住宅類型技術(shù)管理3年以上的工作經(jīng)歷。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人，應(yīng)參與開(kāi)標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少二年以上。
13)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派與考核擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì) 書(shū)面同意，否則視為重大違約行為，甲方有權(quán)單方解除物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司須承諾，項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人的績(jī)效考核應(yīng)與業(yè)委會(huì)的評(píng)價(jià)掛鉤，若業(yè)委會(huì)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的年度考核評(píng)價(jià)為不合 格或不滿意，應(yīng)于業(yè)委會(huì)正式書(shū)面通知物業(yè)公司起3個(gè)月內(nèi)更換。
4、招標(biāo)文件發(fā)售：
1）時(shí)間：2023年4月11日招標(biāo)-4月17日9：30-16：00（節(jié)假日除外）。
2)招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。未向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo) 人均無(wú)資格參加投標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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