廣州市海珠科技未來(lái)產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓合作運(yùn)營(yíng)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其它
招標(biāo)人：廣州市海珠科技產(chǎn)業(yè)園有限公司
投資金額：3518.6萬(wàn)元
未來(lái)產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓合作運(yùn)營(yíng)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目未來(lái)產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為廣州市海珠科技產(chǎn)業(yè)園有限公司，項(xiàng)目已獲得招標(biāo)人主管單位廣州市海珠城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的批復(fù)（海城發(fā)復(fù)【2023】13號(hào)），已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
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2.1項(xiàng)目概況：為激發(fā)園區(qū)活力，加快園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)提質(zhì)增效，充分發(fā)揮園區(qū)的引擎作用，規(guī)劃打造為更高端現(xiàn)代化科技服務(wù)載體，拓展更多自主可控的高質(zhì)量載體空間，擬新建未來(lái)產(chǎn)業(yè)園E棟綜合服務(wù)大樓，現(xiàn)擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定合作方，由合作方（下稱(chēng)：中標(biāo)人）投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)該物業(yè)（下稱(chēng)：項(xiàng)目）。項(xiàng)目占地面積約1785.51㎡，拆除原有房屋、管線(xiàn)遷改、樹(shù)木移植，項(xiàng)目新建總建筑面積約4250㎡，其中:地上4層約2650㎡，地下室1層約1600㎡，項(xiàng)目總投資額不低于約3518.60萬(wàn)元，具體以招標(biāo)人與中標(biāo)人共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)容為準(zhǔn)。建設(shè)期約10個(gè)月。
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合作項(xiàng)目建設(shè)地塊由招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供，中標(biāo)人負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。合作項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案需經(jīng)招標(biāo)人審核同意后由中標(biāo)人實(shí)施。合作期限內(nèi)，（1）合作項(xiàng)目由中標(biāo)人自主運(yùn)營(yíng)，合作項(xiàng)目所有運(yùn)營(yíng)權(quán)及物業(yè)收益權(quán)（下稱(chēng)：中標(biāo)人運(yùn)營(yíng)及收益）歸中標(biāo)人，中標(biāo)人自負(fù)盈虧。合作項(xiàng)目合作期滿(mǎn)后，合作項(xiàng)目由中標(biāo)人移交予招標(biāo)人。（2）中標(biāo)人負(fù)責(zé)全資在廣州市海珠區(qū)成立項(xiàng)目公司（下稱(chēng):項(xiàng)目公司），項(xiàng)目公司完全承繼本協(xié)議書(shū)中標(biāo)人的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、全部且唯一負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（3）中標(biāo)人向招標(biāo)人繳納合作項(xiàng)目的項(xiàng)目招商費(fèi)。
2.3合作期：
（1）建設(shè)期：10個(gè)月，以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的的開(kāi)工令時(shí)間起計(jì)。
（2）運(yùn)營(yíng)期：運(yùn)營(yíng)期為18年。
（3）運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，中標(biāo)人享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧，運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，中標(biāo)人將項(xiàng)目設(shè)施移交給招標(biāo)人。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，中標(biāo)人向招標(biāo)人繳納的費(fèi)用為項(xiàng)目招商服務(wù)費(fèi)，項(xiàng)目招商服務(wù)費(fèi)不低于7.00元/㎡（項(xiàng)目招商服務(wù)費(fèi)均含稅及每3年遞增10%），計(jì)費(fèi)面積按合作項(xiàng)目實(shí)際建成的房產(chǎn)面積計(jì)（以有資質(zhì)的第三方出具的房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積報(bào)告為準(zhǔn)）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資格條件：
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（2）商業(yè)信譽(yù)良好，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)行為，近三年內(nèi)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料無(wú)虛假記載、銀行或稅務(wù)評(píng)價(jià)系統(tǒng)或企業(yè)信用系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
（3）資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包叁級(jí)或以上資質(zhì)，同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
（4）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，以負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)工作的一方作為聯(lián)合體牽頭人，負(fù)責(zé)施工的一方作為聯(lián)合體成員，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)1個(gè)，并簽定有效的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本次招標(biāo)中投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均視為無(wú)效投標(biāo)。聯(lián)合體牽頭人滿(mǎn)足上述（1）、（2）要求；聯(lián)合體成員方均需滿(mǎn)足（1）、（2）、（3）要求。
3.2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)（同一聯(lián)合體內(nèi)部不受限）。
3.3在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人（聯(lián)合體時(shí)包括聯(lián)合體成員），不得參加投標(biāo)。
3.4在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人（聯(lián)合體時(shí)包括聯(lián)合體成員），不得參加投標(biāo)。
3.5聯(lián)合體組成的投標(biāo)人，聯(lián)合體成員只負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，并由聯(lián)合體牽頭人與聯(lián)合體成員簽訂合作項(xiàng)目施工合同，聯(lián)合體牽頭人按合作項(xiàng)目施工合同約定向聯(lián)合體成員支付工程建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目的投資及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作全部由聯(lián)合體牽頭人單獨(dú)負(fù)責(zé)，與聯(lián)合體成員無(wú)關(guān)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年04月13日10時(shí)00分至2023年04月19日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）獲取招標(biāo)文件，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳交出售招標(biāo)文件費(fèi)用人民幣500元并由招標(biāo)代理單位開(kāi)具收據(jù)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2023年05月05日09時(shí)30分。
5.2逾期送到或未送到指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話(huà)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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