海寧市欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘的公告
一、 采購人名稱：海寧市海昌街道欣隆府北區(qū)業(yè)主委員會(huì)
二、 采購項(xiàng)目名稱：海寧市欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、 采購項(xiàng)目編號：HNXLFBQ－WYXP－202304
四、 采購內(nèi)容：
海寧市海昌街道欣隆府北區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托嘉興愛嘉管理咨詢有限公司，對海寧市海昌街道欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購）進(jìn)行公開選聘。歡迎對本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。
一、項(xiàng)目名稱：海寧市欣隆府北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
四、選聘內(nèi)容：主要為海寧市欣隆府北區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、競選人資格要求：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
2、在物業(yè)管理項(xiàng)目中具有良好的業(yè)績，其中省內(nèi)在管的住宅項(xiàng)目不少于10個(gè)，累計(jì)建筑總面積不少于100萬平方米；且嘉興地區(qū)在管的住宅項(xiàng)目不少于3個(gè)，累計(jì)建筑面積不少于30萬平方米；
3、2018年1月1日以來無被列入嚴(yán)重失信主體名單（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準(zhǔn)）和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn)）的記錄；
4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照海寧市市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分》（DJG 330481/T 2—2021）規(guī)定中的四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競選物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與能耗費(fèi)按當(dāng)前的“一費(fèi)制”計(jì)算辦法保持不變，收費(fèi)方式為包干制。
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對住宅和商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行自主報(bào)價(jià)（地下車位管理費(fèi)除外），但各物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整范圍不得超過當(dāng)前價(jià)的10%，且在住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)對商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行同一比例的調(diào)整。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《選聘文件》
4、各項(xiàng)經(jīng)營性收益由業(yè)主委員會(huì)自行經(jīng)營，并由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)列賬，物業(yè)企業(yè)須為各類經(jīng)營性收益提供管理和服務(wù)，并可以自行提報(bào)應(yīng)管理成本產(chǎn)生的分成，但提報(bào)的分成比例最高不超過總收益的20%。
七、物業(yè)服務(wù)合同期限
三年，以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算，實(shí)行1+2的模式實(shí)施。具體內(nèi)容詳見《選聘文件》。
八、競選保證金
本項(xiàng)目競選保證金拾萬元人民幣（100000元）。未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對競選保證金予以沒收，歸屬欣隆府北區(qū)全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同的。
3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通競選等違規(guī)違法行為的。
5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在20日內(nèi)與中選人完成交接的。
九 、競選報(bào)名時(shí)需攜帶資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
十、競選的報(bào)名：
1、報(bào)名時(shí)間：2023年4月17日至2023年4月21日（每天上午9－12時(shí)，下午13－17時(shí)）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
----------------------------------------------------------------------