匯龍花園小區(qū)物業(yè)管理招標
標訊類別： 國內(nèi)招標 招標編號：ZJJKF-2023-334
資金來源： 其它 招標人：武漢市匯龍花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
開標時間：2023-05-10 
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求， 武漢市匯龍花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會 （以下簡稱“招標人”）決定對 匯龍花園小區(qū) （項目名稱）的物業(yè)管理項目采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人： 武漢市匯龍花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 匯龍花園小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.2坐落地址： 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)正義路
2.3面積：
（1）總用地面積約 1.5 公頃。
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（3）本項目共計建筑物 14 棟，住宅戶數(shù) 612 戶，高業(yè)戶數(shù) 76戶。
2.4綠化指標：
本項目綠化率 35.5%。
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本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位： 299 個，地上停車位： 299個，地下停車位： 0個。（該項目車位數(shù)以實際數(shù)量為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）
2.6主要出入口總數(shù)量： 4 個.
三、物業(yè)服務(wù)收費標準
1.本次招標項目投標物業(yè)收費標準：
住宅定價： 0.70元/平方米月；
商業(yè)定價： 2.50元/平方米月；
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以上投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標。
2.物業(yè)服務(wù)標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》（DB4201/T534-2017）中 二星級 服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項目預(yù)計接管日期： 2023年 06月。
2、本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 3 年（一年試用期，小區(qū)整改提升，后兩年維持小區(qū)良好的服務(wù)。）
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布時間： 2023 年 04 月 19 日 10時 00 分～ 2023年 05 月 09 日 17 時 00 分止。
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(1)接受投標報名時間：2023 年 04 月 19 日 10時 00 分～ 2023年 04 月24 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。
(2)投標報名地點： 
3、發(fā)放招標文件：
(1)發(fā)放時間:2023 年 04 月 19 日 10時 00 分～ 2023年 04 月 24 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。
(2)發(fā)放地點：武漢市
4、開標：
(1)開標時間： 2023 年 05 月 10 日 10 時 30 分。
(2)開標地點：武漢市
六、投標人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿3年以上；
2、 業(yè)績要求：物業(yè)類項目業(yè)績不少于3個；
3、投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4、投標人擬派項目經(jīng)理（本項目負責(zé)人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有物業(yè)管理經(jīng)驗；
5、未上過“武漢市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評”中“黑榜”排后十名企業(yè)。
6、紅色物業(yè)企業(yè)優(yōu)先。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉(zhuǎn)包；
七、投標人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）按照投標人資格條件要求中提供管理項目業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
（4）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；
（5）項目經(jīng)理相關(guān)資格證書（須為本次項目負責(zé)人）；
（6）未上過“武漢市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評”中“黑榜”排后十名企業(yè)。
( 7 )紅色物業(yè)企業(yè)優(yōu)先;
( 8 )提供資格要求對應(yīng)的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標人應(yīng)具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復(fù)印件加蓋公章。投標申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。
招標人（名稱）: 武漢市匯龍花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com