北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標(biāo)項目
招標(biāo)
（招標(biāo)編號：000123Z-01-01-D23）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標(biāo)項目已由 項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金3462.71萬元，招標(biāo)人為北京北辰 商業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：北京北辰商業(yè)管理有限公司為期1年的物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)
范圍：本招標(biāo)項目劃分為11個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）長租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)；（002）酒店業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)；（003）匯賓大廈、匯欣俱樂部、 匯珍樓停車場保安服務(wù)；（004）元辰鑫大廈保安服務(wù)；（005）辰運(yùn)物業(yè)保安服務(wù)；（006）公 寓保安服務(wù)；（007）亞市保安服務(wù)；（008）匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團(tuán)和商管公司 辦公區(qū)）、匯欣俱樂部保潔服務(wù)；（009）元辰鑫大廈保潔服務(wù)；（010）北京劇院保潔服務(wù)；（011）亞市保潔服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001長租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：1)潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國
境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
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4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一招標(biāo)項目； 5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就職監(jiān)事會成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年04月27日09時00分到2023年05月08日16時00分
招標(biāo)文件售價：500元/ 包，無電子版，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年05月23日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年05月23日09時30分
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北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標(biāo)項目已被北 京北辰商業(yè)管理有限公司批準(zhǔn)實施，受招標(biāo)人牽頭單位北京 北辰商業(yè)管理有限公司委托，對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。 1、項目概況
1.1項目名稱：北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標(biāo)
項目
1.2項目編號：000123Z-01-01-D23
1.3招標(biāo)人牽頭單位：北京北辰商業(yè)管理有限公司
1.4招標(biāo)人：北京北辰實業(yè)股份有限公司公寓經(jīng)營管理分公司；北京北辰實業(yè)股份有限公司 寫字樓經(jīng)營管理分公司；北京北辰實業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司元辰鑫物業(yè)管理分公司；北京北辰 實業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司北京劇院；北京北辰實業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司辰運(yùn)物業(yè)管理中心；北辰 亞運(yùn)村汽車交易市場有限公司。
1.5招標(biāo)規(guī)模：北京北辰商業(yè)管理有限公司為期1年的物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)
1.6資金來源：自籌資金
1.7預(yù)算批復(fù)金額：3462.71萬元
2、招標(biāo)內(nèi)容和范圍
2.1招標(biāo)內(nèi)容：
標(biāo)包1、長租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)：長租公寓L、M、N、P、Q、R座及匯園大廈G、H座，8棟樓宇 總面積約101870.86平方米的客房服務(wù)、前臺服務(wù)、保潔服務(wù)、工程維修服務(wù)、資產(chǎn)管理服 務(wù)。攔標(biāo)價：1148.16萬元。
標(biāo)包2、酒店業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)：亞運(yùn)村賓館區(qū)域管理部、貴賓樓區(qū)域管理部A、B、C、D、E座
建筑面積約71620.1平方米，共有客房842套。服務(wù)委托內(nèi)容包括北辰亞運(yùn)村賓館A、B、C
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生間、A、B、C三座樓宇的首層至14樓層公共區(qū)域；D、E兩座樓宇的地下2層至頂層公共
區(qū)：B、C座前臺，A、B、C、D、E座客房清潔、客房服務(wù)中夜班及A、B、C座工程維修等服
務(wù)。攔標(biāo)價：789.12萬元。
標(biāo)包3、匯賓大廈、匯欣俱樂部、匯珍樓停車場保安服務(wù)：需要維護(hù)匯賓大廈、匯欣俱樂部、 匯珍樓所轄區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障大廈財產(chǎn)安全、人身安全、消防安全、配合做好服務(wù)接待 工作；巡查發(fā)現(xiàn)安防漏洞及異常情況及時進(jìn)行匯報，協(xié)助處理突發(fā)/異常情況；為匯賓大廈 停車場、匯珍樓停車場提供車輛管理服務(wù)，維護(hù)交通秩序工作；接待重大活動和政治任務(wù)時 提供臨時勤務(wù)工作。攔標(biāo)價：150萬元。
標(biāo)包4、元辰鑫大廈保安服務(wù)：元辰鑫大廈E1、E2座寫字樓及園區(qū)的安全服務(wù)保障等工作。 本項目服務(wù)內(nèi)容為維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)治安秩序及微型消防站（掌握消防站知識）的駐崗工作；并 做好防火、防盜、防搶劫、防自然災(zāi)害等安全守護(hù)工作，及時發(fā)現(xiàn)各類突發(fā)安全事故，減少 治安事件的發(fā)生，為大廈提供良好的工作、生活環(huán)境，確保目標(biāo)區(qū)的財產(chǎn)和人身安全。攔標(biāo)
價：78萬元。
標(biāo)包5、辰運(yùn)物業(yè)保安服務(wù)：需負(fù)責(zé)2個轄區(qū)內(nèi)的保安服務(wù)，1、負(fù)責(zé)北京劇院轄區(qū)(主樓、 附樓、車場）的24小時停車場車輛管理、轄區(qū)治安巡邏、防火巡查、辦公樓大門看守，以 及根據(jù)劇場活動派遣臨時勤務(wù)保安員、安檢員及提供安檢設(shè)備。2、負(fù)責(zé)北辰培訓(xùn)中心轄區(qū) 安全有序的辦公環(huán)境提供物業(yè)安保服務(wù)，主要負(fù)責(zé)轄區(qū)24小時大門看守、訪客登記、車輛 出入疏導(dǎo)和停車，治安巡邏、防火巡查，應(yīng)急處突備勤，以及報刊分揀等任務(wù)，重點(diǎn)時期、 節(jié)假日協(xié)助對甲方外圍商戶的安全巡查。攔標(biāo)價：90萬元。
標(biāo)包6、公寓保安服務(wù)：為公寓公司A、B、C、D、E、G、H七座樓宇所轄區(qū)域，公寓公司N、P、L、M、R、
Q六座樓宇所轄區(qū)域以及G座、N座大堂保安服務(wù)。攔標(biāo)價：127萬元。
標(biāo)包7、亞市保安服務(wù)：提供18個點(diǎn)位的日常保安服務(wù)，不能缺崗、空崗、漏崗。包括隊 長崗、副隊長崗、班長崗、北門崗、新車出入口崗、周轉(zhuǎn)指標(biāo)門崗、拆牌區(qū)出口崗、待停區(qū) 崗、二手車出入口崗、西門崗、一站式服務(wù)大廳崗、一站式押送檔案崗、一站式押送車牌崗、 車牌分解崗、西南門崗、巡邏組崗、中控室崗、綜合樓大廳門崗。攔標(biāo)價：357萬元。 標(biāo)包8、匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團(tuán)和商管公司辦公區(qū)）、匯欣俱樂部保潔服務(wù)： 保潔服務(wù)主要服務(wù)于匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團(tuán)和商管公司辦公區(qū)）、匯欣俱樂部，
包含：匯賓大廈公共區(qū)域保潔（含地下空間）、部分房間入室清潔及匯賓大廈外圍清掃；匯 珍樓公共區(qū)域及匯珍樓部分房間入室保潔；匯欣大廈部分樓層入室保潔；匯欣俱樂部大堂、 走廊、休息區(qū)、操房、衛(wèi)生間（含大廈門前衛(wèi)生），健身房、游泳池、辦公區(qū)以及男女浴室的 清潔工作。攔標(biāo)價：224.55萬元。
標(biāo)包9、元辰鑫大廈保潔服務(wù)：元辰鑫大廈為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。保潔服務(wù)包含E1座、E2座，其
中E1座為地上10層(每層包含4個衛(wèi)生間)，地下1層(2個衛(wèi)生間)，大堂(1個衛(wèi)生間）
共計4部電梯；E2座地上6層(每層2個衛(wèi)生間)，共計1部電梯；樓宇建筑面積約為2萬 平方米，園區(qū)約為1.8萬平方米，大廈配套包含地下餐廳及宿舍區(qū)。保潔服務(wù)主要包含樓宇 內(nèi)日常保潔，客戶入室打掃，特殊活動環(huán)境衛(wèi)生保障以及園區(qū)衛(wèi)生清掃，垃圾站垃圾二次 分類。攔標(biāo)價：162萬元。
標(biāo)包10、北京劇院保潔服務(wù)：安慧里三區(qū)10號北京劇院（主樓、附樓、外圍、停車場）環(huán) 境、設(shè)施衛(wèi)生；外立面玻璃清洗、垃圾分類、清運(yùn)；環(huán)境消毒；安慧里二區(qū)4號精品樓(樓 內(nèi)公共區(qū)域、小院）環(huán)境、設(shè)施衛(wèi)生；垃圾分類、清運(yùn)；環(huán)境消毒；以及其他臨時工作。攔 標(biāo)價：53.88萬元。
標(biāo)包11、亞市保潔服務(wù)：北辰亞運(yùn)村汽車交易場內(nèi)管轄區(qū)域（約453畝）及門前三包區(qū)域 的道路、展廳、廣場、停車場、綜合樓、一站式大廳、二手車交易區(qū)、查驗區(qū)、公共衛(wèi)生間（戶 外和樓宇）、樓宇內(nèi)公共走廊樓梯、電梯、景觀噴泉、綠化帶、戶內(nèi)外垃圾箱（桶）等日常 環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔、衛(wèi)生消殺工作，各類標(biāo)識牌、宣傳櫥窗（欄）及休閑座椅等公共設(shè)施 保潔。管轄區(qū)垃圾收集清運(yùn)與處理工作。攔標(biāo)價：283萬元。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com