北京實興物業(yè)管理有限公司楊莊中區(qū)、楊莊北區(qū)（西區(qū)）、海特花園維修維護服務招標
（招標編號：JTSXWY2023-007）
項目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，石景山區(qū)
一、招標條件
本北京實興物業(yè)管理有限公司楊莊中區(qū)、楊莊北區(qū)（西區(qū)）、海特花園維修維護服務項 目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金166萬
元，招標人為北京實 興物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模服務范圍楊莊中區(qū)：1#-4#樓、16#-19#樓楊莊北區(qū)：1#、甲1#、2#、3#、4#、6#、7# （1單元、2單元、3單元的1號房）、8#、9#樓；海特花園：4#-9#樓
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001）北京實興物業(yè)管理有限公司楊莊中區(qū)、楊莊北區(qū)（西區(qū)）、海特花園維修維護服務項目；
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(001北京實興物業(yè)管理有限公司楊莊中區(qū)、楊莊北區(qū)（西區(qū)）、海特花園維修維護服務項目)的投標人資格能力要求：
3.1投標人須具備以下資格條件，并具備承擔本招標項目的相應能力。
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（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，近1年（2021年或2022年）經會計師 事務所或者審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現(xiàn)金流
量表、利潤表（加蓋企 業(yè)公章）或開標前三個月內投標人開戶銀行出具的資信證明（除開具銀行明確表示復印無效 的，銀行資信證明可以是復印件加蓋本單
位公章；資信證明要能證明投標人的資信狀況良好， 往來帳款正常，無透支行為，存款證明無效)；
（3）參加此項投標活動前3年內（2020年5月18日起至2023年5月19日止），具有已完成的類似物業(yè)維修維護服務項目業(yè)績；
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（5）參加此項投標活動前3年內（2020年5月18日起至2023年5月19日止）沒有騙取 中標和嚴重違約及重大項目質量問題。
3.2法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不 得同時參加本招標項目投標。
3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.4本次招標采用失信被執(zhí)行人否決性懲戒方式。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年04月27日09時00分到2023年05月04日18時00分
(1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)；
（2）法定代表人身份證明或經辦人的身份證明及授權委托書。
4.2招標文件每套售價500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年05月19日10時30分
六、開標時間
開標時間：2023年05月19日10時30分
七、其他
服務內容：
（1）由服務單位組織專業(yè)維修工駐場，對上述招標人物業(yè)服務范圍內的小修、日常維護、巡檢、入戶檢修、24小時值班以及事故應急處理提供維修服務
。包括小區(qū)底商、出租 房、自行車棚、停車場、甲方辦公等場所；小區(qū)公共道路、樓宇散水、雨落管、樓宇屋面防 水、各類井室；生活用水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)
；供電系統(tǒng)；污水處理系統(tǒng)；雨排系統(tǒng)；樓宇及公 共部位照明等系統(tǒng)的維修維護、巡檢和事故應急處理。
常見的小修事項包括但不限于如下范圍：
1）公共道路水泥大方磚4平方米以內、抹灰2平方米、高度2米以內、室外散水1米以內、維修井圈。
2）雨漏管高度3米以內。
3）窗戶換窗紗2扇以內。
4）住戶生活用水支管以內、主管線2米以內。
5）戶內維修需要對室內裝修拆除、恢復4平方米內。
(以上面積或數量為單處或單戶，特殊情況另議)
6)更換樓道燈線路、設備及路燈設備。
7）消防系統(tǒng)更換閘閥。
8）配合高壓疏通下水管道。
9)招標人交辦的其他小修工作。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com