蘇州億城天筑46套房屋租賃經(jīng)營招標
（招標編號：001）
項目所在地區(qū)：江蘇省
一、招標條件
本蘇州億城天筑46套住宅租賃經(jīng)營項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金 來源為私有資金0萬元，招標人為蘇州億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條 件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
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規(guī)模：蘇州億城天筑項目位于蘇州市吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)胥市街368號，項目于2012年開盤 銷售，2014年竣工備案，現(xiàn)物業(yè)公司為上海永升物業(yè)管理有限公司蘇州分公司。項目占地 面積72462平米，建筑面積148901.49平米。住宅844套，已售789套，蘇州億城山水房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司持有55套，將其中46套（抵押狀態(tài)）以現(xiàn)狀整體對外租賃經(jīng)營。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）蘇州億城天筑46套住宅租賃經(jīng)營項目；
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(001蘇州億城天筑46套住宅租賃經(jīng)營項目)的投標人資格能力要求1、獨立法人資格， 持有工商行政管理部分核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，有房屋租賃、酒店管理資質(zhì)： 2、承諾有相關(guān)業(yè)務運營管理經(jīng)驗：
3、投標企業(yè)不得有行政處罰記錄。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年05月04日09時00分到2023年05月15日17時00分
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遞交截止時間：2023年05月19日17時00分
六、開標時間
開標時間：2023年05月25日10時00分
七、其他
1.租賃方式：蘇州億城天筑(備案名：胥悅名苑）46套住宅按照現(xiàn)狀整體租賃給承租 方，承租方自行裝修、維保，并以承租方名義對外進行租賃，自主經(jīng)營、自負盈虧，并按約 支付租賃費用。
2.租賃期限：6年。
3.租賃費用第1-3年，每年租金不低于109萬元，第4-6年，上漲5%，6年總租金不低于670 萬元。
4.人員安排：承租方自行組建運營團隊，自行承擔人員成本。
5.裝修投入：46套住宅毛坯39套，精裝7套，均不具備直接出租的條件，承租方需自行承 擔裝修成本，根據(jù)房屋現(xiàn)狀，在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)、確保房屋及人員安全的前提下，擬定 裝修改造方案。
6.免租期：6個月，分兩年使用，具體使用時間為：租期第一年的最后三個月和第二年的最 后三個月。
7.履約押金：不低于20萬元。
8.投標人同意，在中標簽訂正式合同后，將保證租賃經(jīng)營資產(chǎn)的安全，并配合做好招標人對 于資產(chǎn)安全的定期檢查工作。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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