北京市昌平區(qū)霍營(yíng)街道辦事處流星花園三區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

受北京市昌平區(qū)霍營(yíng)街道辦事處流星花園三區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)法律、法規(guī)，以及北京市昌平區(qū)霍營(yíng)街道辦事處流星花園三區(qū)第二次業(yè)主大會(huì)決議、方案等，對(duì)北京市昌平區(qū)霍營(yíng)街道辦事處流星花園三區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)各單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目概況

物業(yè)名稱：北京市昌平區(qū)霍營(yíng)街道辦事處流星花園三區(qū)

物業(yè)地址：北京市昌平區(qū)回南北路

四至范圍：東至文華路；南至回南北路；西至文華西路；北至待定。

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及配套

規(guī)劃綠地面積：約70,000m2
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總建筑面積：350364.92m2

2. 招標(biāo)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及委托期限
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招標(biāo)內(nèi)容：北京市昌平區(qū)霍營(yíng)街道辦事處流星花園三區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于北京市《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T 751-2010）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

委托期限：叁年（自合同簽訂之日起）

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：包干制

物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件第三章
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3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下基本條件：

（1）具有獨(dú)立法定代表人的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和條例；

（2）具有承接本項(xiàng)目要求的物業(yè)服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)、人員、資金能力，符合并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定。

3.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資信條件：

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（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供信用中國(guó)網(wǎng)站查詢“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”的截圖)；

（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好記錄（提供近6個(gè)月的繳納證明)；

（4）上一年度(2022年)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近三年（2020年、2021年、2022年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告中的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表，如審計(jì)報(bào)告無(wú)損益表的可提供經(jīng)投標(biāo)人財(cái)務(wù)部門出具加蓋公章的損益表；

（5）投標(biāo)人有在管的同類型（物業(yè)管理總建筑面積不小于 20 萬(wàn)㎡，同品質(zhì)高層商品房住宅)項(xiàng)目1個(gè)及以上，具有5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備接管原物業(yè)后物業(yè)服務(wù)水平提升優(yōu)秀案例不少于1個(gè)(包括但不限于前后改進(jìn)效果佐證材料、資產(chǎn)價(jià)值提升第三方證明材料、業(yè)主調(diào)查問(wèn)卷等）；

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第六章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年05月15日至2023年05月19日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），持單位授權(quán)委托書（加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、公司簡(jiǎn)介購(gòu)買招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元（以現(xiàn)金為主），售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2023年06月06日14:00，如有變化另行通知。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com