江蘇鹽城市城南物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司物流產(chǎn)業(yè)園一期項目EPC+F總承包招標

1.招標條件本招標項目物流產(chǎn)業(yè)園一期項目已由鹽城市大豐區(qū)行政審批局以江蘇省投資項目備案證備案證號：大行審備〔2022〕698號批準建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇鹽城市城南物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目物流產(chǎn)業(yè)園一期項目進行招標，本次招標擇優(yōu)選定工程總承包（EPC)+投資單位（F），特邀請潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：鹽城市大豐區(qū)劉莊鎮(zhèn)，四至范圍：老204國道以東，大德中心河以南，通榆河、新長鐵路以西，G343以北，規(guī)劃占地面積4.7平方公里。（具體以物流園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃批復(fù)為準）。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總投資約31.1746億元，其中前期費用約2.4843億元。主要建設(shè)內(nèi)容為物流產(chǎn)業(yè)園一期項目的建設(shè)，包括但不限于物流產(chǎn)業(yè)園總部大廈裝修提升工程、新建物流商務(wù)服務(wù)區(qū)、新建標準倉及園區(qū)相關(guān)市政配套設(shè)施等，總建筑面積約67萬平方米。合同估算價約25.5億元，其中房建類項目（含物流總部大廈改造）約18.72億元，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套約6.78億元。
招標人保留對項目調(diào)整的權(quán)利，具體建設(shè)內(nèi)容以招標人最終確認為準。
2.1.3項目合作周期：暫定6年。合作期包含前期工作期、建設(shè)期、回購期。
2.1.4項目合作模式
2.1.4.1項目合作按照“區(qū)域整體投資建設(shè)一體化”的開發(fā)理念，通過“EPC+F”的建設(shè)模式公開招引社會資本合作方，由合作方實施本項目的投融資、建設(shè)等工作。
2.1.4.2項目公司：由中標人與江蘇鹽城市城南物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司在鹽城市大豐區(qū)劉莊鎮(zhèn)共同出資成立項目公司，經(jīng)招標人授權(quán)，項目公司負責(zé)本項目資金籌措、工程款支付及工程建設(shè)等工作。雙方出資比例：招標人20%、中標人80%，項目公司注冊資本金為人民幣1億元，其中招標人出資0.2億元，中標人出資0.8億元，注冊資本金繳納期限：簽訂合同后一個月內(nèi)。
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2.1.6質(zhì)量要求：合同約定的標準、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到項目建設(shè)功能需求。
2.1.6.1設(shè)計質(zhì)量標準：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過相關(guān)部門審查（包括報規(guī)、圖審及其他各項審查），設(shè)計單位負責(zé)送審、對接及配合并按要求進行修改。
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2.1.6.3施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合國家“合格”標準（綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，養(yǎng)護期三年，標準不低于二級）。
2.1.7是否采用全程電子化：是。
2.2招標范圍：
物流產(chǎn)業(yè)園一期項目EPC+F總承包項目，確定本項目的中標人后，中標人與招標人共同設(shè)立項目公司（獨立法人）。項目公司負責(zé)資金的籌措及支付、在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)項目的修建性詳細規(guī)劃、勘察、設(shè)計、籌資、建設(shè)等工作。
（1）勘察設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包含物流產(chǎn)業(yè)園一期項目的全部勘察設(shè)計任務(wù)。包含但不限于滿足項目建設(shè)所需要的規(guī)劃設(shè)計、勘察設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含技術(shù)設(shè)計、專項設(shè)計、二次深化設(shè)計）及其他相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)；
（2）采購滿足建筑物使用功能要求的所有材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試。
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注：招標人保留對上述所列建設(shè)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利。
3.投標人資格要求

3.1投標申請人應(yīng)具備下列（1）、（2）、（3）項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）
招標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備括號內(nèi)四種組合條件之一（①或（②+③）或（①+②）或（①+③））
①建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②承擔(dān)建筑工程設(shè)計任務(wù)的單位須具備：建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級及以上資質(zhì)；
③承擔(dān)市政工程設(shè)計任務(wù)的單位須具備：市政行業(yè)（道路工程、橋梁工程專業(yè)）甲級及以上資質(zhì)。
（2）勘察資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)資質(zhì)（巖土工程甲級）。
（3）施工資質(zhì)要求：同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上和市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
招標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，檢查資格預(yù)審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理須具有下述3.2.1項施工類注冊執(zhí)業(yè)資格或3.2.2項設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格：
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3.2.2設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有國家一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格。
且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
特指以下二種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見3.6.1。
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標接受組建聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員數(shù)量不限。
采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足以下要求:
①投標文件中須提供由聯(lián)合體各方按招標文件提供的格式簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書；
②聯(lián)合體投標的，除聯(lián)合體協(xié)議書以及招標文件中明確要求各方均須提供的材料外，投標文件的其他內(nèi)容由聯(lián)合體牽頭人根據(jù)招標文件要求提供、簽字蓋章即可；
③聯(lián)合體由牽頭人的法定代表人為聯(lián)合體授權(quán)代表執(zhí)行聯(lián)合體有關(guān)的決議，以聯(lián)合體名義處理與本項目相關(guān)的事務(wù)；
④聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人按要求下載獲取招標文件，聯(lián)合體成員（被聯(lián)合體單位）無須重復(fù)下載；
⑤聯(lián)合體中標后，其組成單位不得變更；
⑥滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6業(yè)績要求：3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一；
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。
（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：總建筑面積達5萬平方米及以上的房屋建筑工程或總投資3億元及以上市政工程。類似工程業(yè)績有效期自2020年5月1日起（以竣工驗收時間為準，有效期包含2020年5月1日、但不含本項目投標截止之日）三年內(nèi)。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城市大豐區(qū)（項目所在地）有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。
3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從2022年10月開始至投標截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3.10評標前由招標人對照江蘇省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、工程總承包項目經(jīng)理資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11鹽城市招投標及標后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4.投標截止時間為：2023年6月25日9時00分。


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聯(lián)系人：郝亮
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