漁灣碼頭時尚商業(yè)廣場招租項目(第二次)招標(biāo)

標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo) 招標(biāo)編號：長沙市美美物業(yè)管理有限責(zé)任公司
資金來源： 其它 招標(biāo)人：長沙市美美物業(yè)管理有限責(zé)任公司
開標(biāo)時間：2023-06-19
受長沙市美美物業(yè)管理有限責(zé)任公司（招租人）的委托，對漁灣碼頭時尚商業(yè)廣場招租項目進行公開招租，邀請符合資格條件的競租人參與。
一、招租項目基本概況
1、招租項目名稱：漁灣碼頭時尚商業(yè)廣場招租項目（第二次）
2、委托代理編號：DSYG-CG-2023103
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漁灣碼頭時尚商業(yè)廣場位于麓山南路與阜埠河路交匯處，大學(xué)城核心區(qū)域?？傮w定位于大學(xué)商圈發(fā)展，由湖南大學(xué)全資公司傾力打造，集購物、餐飲、休閑、娛樂、酒店于一體的全新區(qū)域商業(yè)文化中心，為區(qū)域人群提供品質(zhì)優(yōu)良、價格適中、環(huán)境舒適的全方位生活服務(wù)。整體項目租賃面積38609.9㎡，共7層，其中負一層至三層規(guī)劃為現(xiàn)代商業(yè)中心及品牌餐飲；四至五層規(guī)劃為星級國際影城、休閑娛樂。主入口處還規(guī)劃有4千多平米市政生活廣場。是大學(xué)城唯一多功能、多主題、多業(yè)態(tài)的中高端復(fù)合型商業(yè)中心。
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5、招租范圍：本次擬對漁灣碼頭時尚商業(yè)廣場一、二層進行招租，其中一層租賃面積為6579.8m2，二層為7300m2。（該租賃面積為現(xiàn)狀計租面積，不因房產(chǎn)測繪方式及房屋裝修導(dǎo)致的房屋面積的變化而改變。）
6、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
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租賃期月均租金底價為捌拾叁萬玖仟柒佰貳拾柒元玖角（折合每平方每月人民幣陸拾元伍角，60.5元/月/㎡）（不含物業(yè)管理費），首年首月租金底價不低于陸拾壹萬零柒佰壹拾壹元貳角（折合每平方每月人民幣伍拾柒元伍角，57.5元/月/㎡）（不含物業(yè)管理費），租金遞增應(yīng)按相同比例逐年遞增。免租期（裝修期）：3個月。
租賃押金為1個月租金起（以投標(biāo)文件載明為準(zhǔn)），預(yù)付租金為3個月租金起（以投標(biāo)文件載明為準(zhǔn)），承租人須在中標(biāo)公示期滿之日起2個工作日內(nèi)，按中標(biāo)承諾的金額繳納押金和預(yù)付租金到招租人指定賬戶，押金租賃期滿后無息退還。若承租人在租賃期內(nèi)違約或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p失，招租人有權(quán)不予退還押金。
三、房屋用途
一層：用于開展符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動，用于經(jīng)營潮品生活、美食餐飲、電玩城等。
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競租人一旦中標(biāo)，租賃必須符合國家、湖南省及長沙市的相關(guān)規(guī)定，遵守招租方相關(guān)物業(yè)管理要求。如由此造成競租人不能按租賃合同履約的，違約責(zé)任由競租人承擔(dān)，并賠償由此給招租方所造成的損失。
四、競租人資格條件：
1．基本資格條件：
（1）要求競租人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，無不良記錄；
(2）要求競租人提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》；
(3)要求競租人提供有效的《社保登記證》或近半年由社保部門出具的（指2022年11月至2023年4月）依法繳納社保資金的證明材料；
(4)要求競租人提供授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）和被委托人的身份證（若法定代表人本人參加，提供法定代表人身份證明和本人身份證）；
(5)要求競租人符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；
2、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包轉(zhuǎn)包。
五、承租人確認方式
采取綜合評分法確定承租人。
六、競租保證金
1、競租保證金金額：人民幣壹拾陸萬元整（￥160000.00），競租保證金于2023年6月18日下午17:00前從各競租人的基本賬戶轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金的托管賬戶管理，以到賬時間為準(zhǔn)，未按時足額繳納保證金的，其響應(yīng)文件將被拒絕。轉(zhuǎn)賬時須備注“漁灣碼頭時尚商業(yè)廣場招租項目”。若競租人中標(biāo)后不與招租人簽訂合同，競租保證金不予退還。
七、招標(biāo)文件的獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者，請從2023年 5 月30日起至2023年 6月6日止(節(jié)假日除外)，每日上午9:00至12:00、下午14:30至17:00(北京時間)，持營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證到長沙市獲取招標(biāo)文件。
2、采購文件每份人民幣400元，售后不退。
八、澄清答疑
1、競租人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于 2023 年6月8日（含）17時00分前以不署名的形式將疑問發(fā)送到郵箱。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。
九、投標(biāo)文件的遞交：
1）投標(biāo)截止及開標(biāo)時間（北京時間）： 2023年 6月19日 14 時 30 分,投標(biāo)文件遞交的地點為：長沙市
2）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標(biāo)注的投標(biāo)文件，招租人不予受理。
3）競租人應(yīng)持①本人身份證原件、②法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書及法定代表人身份證明)原件親自到場參加投標(biāo)，否則，招租人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com