津市市2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理一體化項(xiàng)目實(shí)施主體招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目津市市2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理一體化項(xiàng)目實(shí)施主體（項(xiàng)目名稱）已由津市市發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以津發(fā)改投【2023】19、20、21、22、23、25、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為津市市住房保障服務(wù)中心，建設(shè)資金來(lái)自申請(qǐng)上級(jí)資金及地方配套（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為津市市住房保障服務(wù)中心。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1、建設(shè)內(nèi)容與工期要求：
①、津市市鹽礦路北老舊小區(qū)改造（鹽礦北小區(qū)一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)1個(gè)小區(qū)552戶（其中的294戶部分）升級(jí)改造。主要改造鹽礦北東邊及小區(qū)內(nèi)部道路3390米，給排水管網(wǎng)13000米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1764米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造294戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、養(yǎng)老托幼場(chǎng)所、便民服務(wù)場(chǎng)所6處、新增停車場(chǎng)3處及配套充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)工期10個(gè)月。
②、津市市鹽礦路北老舊小區(qū)改造（鹽礦北小區(qū)二期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)1個(gè)小區(qū)552住戶（其中的258戶部分）升級(jí)改造。主要改造鹽礦北西邊及小區(qū)內(nèi)部道路4270米，給排水管網(wǎng)6000米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1703米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造258戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、養(yǎng)老托幼場(chǎng)所、便民服務(wù)場(chǎng)所4處，新增停車場(chǎng)3處及配套充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期10個(gè)月。
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⑤、津市市三洲驛街道三洲驛片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)7個(gè)小區(qū)202住戶進(jìn)行改造。主要改造恒通巷、西苑巷道路800米，給排水管網(wǎng)2100米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1980米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造202戶；改造居民休閑廣場(chǎng)1個(gè),幼兒園1所，新增停車位25個(gè)，充電樁1個(gè)，安裝路燈25盞；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期12個(gè)月。
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⑦、津市市三洲驛街道農(nóng)場(chǎng)片區(qū)（倉(cāng)庫(kù)片區(qū)、菜市場(chǎng)以北片區(qū)、菜市場(chǎng)以南片區(qū)）老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)1個(gè)小區(qū)450住戶進(jìn)行改造。主要改造市場(chǎng)路道路1000米，給排水管網(wǎng)改造3500米，燃?xì)夤芫W(wǎng)2560米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施450戶；改造居民休閑廣場(chǎng)和便民服務(wù)場(chǎng)所各1個(gè)，新增停車場(chǎng)1處，充電樁2個(gè)，安裝路燈30盞；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)工期12個(gè)月。
⑧、津市市三洲驛街道建材城片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)3個(gè)小區(qū)76住戶進(jìn)行改造。主要改造城管巷、建材巷道路300米，給排水管網(wǎng)改造800米，燃?xì)夤芫W(wǎng)296米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造76戶；改造居民休閑廣場(chǎng)1個(gè)，新增停車位25個(gè)，安裝路燈10盞，增加電動(dòng)車充電樁1個(gè)；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期12個(gè)月。
⑨、津市市三洲驛街道華苑小區(qū)（一期）老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)1個(gè)小區(qū)644戶。主要改造華苑一巷道路950米，給排水管網(wǎng)2800米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1550米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造290戶；改造居民休閑廣場(chǎng)1個(gè)，新增停車位35個(gè)，電動(dòng)車充電樁1個(gè)，安裝路燈20盞；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期12個(gè)月。
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？、津市市襄陽(yáng)片區(qū)改造（一中教師宿舍）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)1個(gè)小區(qū)1個(gè)200住戶升級(jí)改造。主要改造湯家湖路及小區(qū)內(nèi)部道路1700米，給排水管網(wǎng)4417米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1154米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造200戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、養(yǎng)老托幼場(chǎng)所，便民服務(wù)場(chǎng)所3處，新增停車場(chǎng)1處及配套充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期10個(gè)月。
？、津市市襄陽(yáng)片區(qū)改造（包含大橋派出所宿舍、銀廈小區(qū)、工商宿舍、仁心小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)4個(gè)小區(qū)220住戶升級(jí)改造。主要改造雞兒廟路、玉皇閣路及小區(qū)內(nèi)部道路3200米，給排水管網(wǎng)6985米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1272米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造220戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、便民服務(wù)場(chǎng)所2處，新增停車場(chǎng)2處及配套充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期10個(gè)月。
？、2023年津市市金魚(yú)嶺街道湖橋西片區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)2個(gè)小區(qū)214住戶升級(jí)改造。主要改造道路800米，給排水管網(wǎng)2800米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1550米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造214戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、新增停車位及充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期24個(gè)月。
？、2023年津市市金魚(yú)嶺街道湖橋片區(qū)改造（新區(qū)小區(qū)、油庫(kù)小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)2個(gè)小區(qū)384住戶升級(jí)改造。主要改造湖橋路700米，給排水管網(wǎng)2100米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1800米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造384戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、新增停車位及充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期24個(gè)月。
？、2023年津市市金魚(yú)嶺街道湖橋片區(qū)改造（湖橋東區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)1個(gè)小區(qū)420住戶升級(jí)改造。主要改造湖橋東路1200米，給排水管網(wǎng)2800米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1550米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造420戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、新增停車位及充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期24個(gè)月。
？、2023年津市市金魚(yú)嶺街道絲綢片區(qū)改造（絲綢中區(qū)小區(qū)、益林小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)2個(gè)小區(qū)170住戶升級(jí)改造。主要改造道路600米，給排水管網(wǎng)1750米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1250米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造170戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、新增停車位及充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期24個(gè)月。
？、2023年津市市金魚(yú)嶺街道絲綢片區(qū)改造（絲綢西區(qū)小區(qū)、董家小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)2個(gè)小區(qū)205住戶升級(jí)改造。主要改造道路500米，給排水管網(wǎng)1800米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1350米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造205戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、新增停車位及充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期24個(gè)月。
？、2023年津市市金魚(yú)嶺街道絲綢片區(qū)改造（絲綢東區(qū)小區(qū)、絲廠小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目擬對(duì)2個(gè)小區(qū)287住戶升級(jí)改造。主要改造道路300米，給排水管網(wǎng)1700米，燃?xì)夤芫W(wǎng)1200米，燃?xì)廛浌芨鼡Q和安全設(shè)施改造213戶；改造居民休閑廣場(chǎng)、新增停車位及充電樁等；完善治安監(jiān)控、強(qiáng)弱電、無(wú)障礙通道、綠化亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期24個(gè)月。
2.2、招標(biāo)范圍：
招標(biāo)的內(nèi)容為津市市2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理一體化項(xiàng)目實(shí)施主體，實(shí)施主體或?qū)嵤┲黧w組建子公司承擔(dān)投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和物管服務(wù)等。（說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分等）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求：
（1）資質(zhì)條件：在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，滿足本次招標(biāo)運(yùn)營(yíng)范圍，具備獨(dú)立法人資格且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（或單位）。
（2）財(cái)務(wù)要求：有與本項(xiàng)目相適應(yīng)的投融資能力，具有良好的銀行資信、財(cái)務(wù)狀況及相應(yīng)的償債能力?！卷毺峁?021年度或2022年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及附注）。如無(wú)法提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的可提供開(kāi)戶銀行出具的銀行資信證明。】
（3）業(yè)績(jī)要求：/
（說(shuō)明：業(yè)績(jī)應(yīng)為投標(biāo)人滿足完成該項(xiàng)目能力的證明材料，僅能設(shè)置一項(xiàng)且不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模的50%）
（4）信譽(yù)要求：參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（2020年1月1日至今）或成立以來(lái)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。申請(qǐng)人提供承諾函（須如實(shí)承諾）。
（5）項(xiàng)目經(jīng)理（建造師，下同）資格：/
3.2本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。
3.3各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。
3.4其他要求：1、投標(biāo)人為法定代表人親自簽署投標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證復(fù)印件；法定代表人委托他人簽署投標(biāo)文件的，須提供法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證和法定代表人身份證復(fù)印件。
2、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年6月1日8時(shí)—2023年6月7日17時(shí)，下載電子招標(biāo)文件。
5.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年6月27日09時(shí)30分


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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