福建公司置業(yè)公司國能福建生產(chǎn)指揮中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：福建公司置業(yè)公司國能福建生產(chǎn)指揮中心物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)，*招標(biāo)人為神華福能（福建）置業(yè)有限公司，項(xiàng)目單位為：神華福能（福建）置業(yè)有限公司，資金來源為自籌。*本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
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2.1.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括消防保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行巡檢、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、行政服務(wù)、餐飲（不含食材采購）、辦公樓專項(xiàng)服務(wù)及招標(biāo)人交辦的與物業(yè)有關(guān)工作；
具體內(nèi)容如下：
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2.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行巡檢：大樓配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、巡檢、抄表、記錄報表、故障分析、方案改進(jìn)等，配合檢修停、送電及系統(tǒng)解列、恢復(fù)，工作票（或作業(yè)票）辦理以及設(shè)備定期檢測等；
3.行政服務(wù)：行政前臺、接待、引導(dǎo)、會務(wù)服務(wù)、報刊分發(fā)、慶典活動等；
4.餐飲服務(wù)（不含食材采購）：員工食堂餐飲制作、售賣，食材保管、留樣，包間接待、餐飲區(qū)域衛(wèi)生、清洗、消毒、殺菌及除四害等工作；
5.衛(wèi)生保潔：大樓各樓層（地面、墻面、頂棚）、室外、地下室衛(wèi)生、保潔及清理，值班宿舍保潔清洗、垃圾外運(yùn)、室外地面石材清洗、管道清洗、南北門至市政道路延伸段衛(wèi)生、雨水溝清理、雨棚清洗等；
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7.辦公樓專項(xiàng)服務(wù):辦公樓專項(xiàng)服務(wù):包括但不限于電梯維修、維保；空調(diào)系統(tǒng)維修、維保、清洗；消防（系統(tǒng)）等設(shè)備設(shè)施的維修、維保，化糞池清掏等；石材養(yǎng)護(hù)（限于大堂及電梯間）、玻璃幕墻清洗、防雷測試、水箱清洗消毒、地毯清洗、地板打蠟、沙發(fā)打蠟或清洗、高低壓配電設(shè)備定期檢修檢測等。大樓主要建筑材料及設(shè)備類型如下：石材、玻璃幕墻、中央空調(diào)、智能化樓宇、8部電梯、室內(nèi)地面為地毯和地磚、綠色建筑二星。
本次招標(biāo)服務(wù)期限三年（暫定2023年7月1日-2026年6月30日，具體進(jìn)場時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）。合同采用“1+2”模式，即物業(yè)服務(wù)期第一年綜合評價結(jié)果為“優(yōu)”或綜合評分85分以上，則繼續(xù)執(zhí)行后2年合同，未達(dá)到上述要求，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止物業(yè)服務(wù)合同。合同期內(nèi)合同終止或合同期滿，如招標(biāo)人需要，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求將合同履行至招標(biāo)人重新招標(biāo)后新服務(wù)單位進(jìn)廠，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。
項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省福州市臺江區(qū)江濱中大道406號（國能福建生產(chǎn)指揮中心）。
2.2其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2018年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有建筑面積不小于45000㎡公建類物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且均已完成。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件和用戶證明，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完成履約的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可)。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.*招標(biāo)文件開始購買時間2023-06-01 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2023-06-06 16:00:00。
*招標(biāo)文件每套售價每標(biāo)段（包）人民幣第1包70元，售后不退。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com