越州潦滸鄉(xiāng)村振興產(chǎn)融結(jié)合示范一期投資運(yùn)營施工總承包招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目越州潦滸鄉(xiāng)村振興產(chǎn)融結(jié)合示范項目（一期）投資運(yùn)營、施工總承包招標(biāo)（項目名稱）已由曲靖市麒麟?yún)^(qū)發(fā)展和改革局文件（麒區(qū)發(fā)改農(nóng)經(jīng)[2022]147號文）（項目審批、核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)名稱或單位名稱）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為 建設(shè)單位自籌、申請補(bǔ)助和銀行融資 ，資金已落實。招標(biāo)人為曲靖新爨文旅發(fā)展有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況

2.1項目名稱：越州潦滸鄉(xiāng)村振興產(chǎn)融結(jié)合示范項目（一期）投資運(yùn)營、施工總承包

2.2建設(shè)規(guī)模：越州潦滸鄉(xiāng)村振興產(chǎn)融結(jié)合示范項目（一期）占地面積約5700畝，東至南盤江，西至沾潦線鄉(xiāng)道Y074，南至龍窯路，北至潦滸小學(xué)北側(cè)，項目主要建設(shè)內(nèi)容房屋修繕保護(hù)工程、內(nèi)部道路改造修復(fù)工程、村民文化廣場改造工程、村內(nèi)配套設(shè)施工程、南盤江沿岸景觀提升改造工程、生態(tài)停車場、農(nóng)業(yè)觀光體驗項目等 。具體建設(shè)內(nèi)容為審核通過的施工圖并確定實施建設(shè)的項目。投資估算約53700萬元。

2.3項目建設(shè)地點(diǎn)：曲靖市麒麟?yún)^(qū)越州鎮(zhèn)。

2.4期限：（1）運(yùn)營合作期限：5年，試運(yùn)營期1年，正式運(yùn)營期4年；

（2）施工：18個月。

2.5 質(zhì)量要求：

（1）投資運(yùn)營：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足招標(biāo)人的考核辦法。

（2）施工：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。

3.招標(biāo)范圍
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3.1投資運(yùn)營部分：投資運(yùn)營方負(fù)責(zé)本項目可經(jīng)營性產(chǎn)品的投資及項目的全面運(yùn)營管理，自合同簽訂之日起至2024年1月1日，投資運(yùn)營方投資額不低于3000萬元，最終投資形成有形資產(chǎn)不低于本項目建安工程費(fèi)的10%（投資內(nèi)容為經(jīng)協(xié)商確定并審核通過的策劃規(guī)劃方案實施內(nèi)容；計費(fèi)基數(shù)為建筑安裝工程費(fèi)的最終竣工結(jié)算審計價），并承諾其在本項目投資所形成的有形資產(chǎn)在雙方合作經(jīng)營終止之日起30日內(nèi)贈與招標(biāo)人。
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3.2試運(yùn)營期：投資運(yùn)營方負(fù)責(zé)本項目的試運(yùn)營管理，包括：業(yè)態(tài)招商、營銷策劃、廣告宣傳、落實節(jié)慶活動、制定運(yùn)營制度、培育運(yùn)營團(tuán)隊及日常運(yùn)營管理等，試運(yùn)營期結(jié)束前編制完成《潦滸古鎮(zhèn)項目商業(yè)業(yè)態(tài)策劃》和《潦滸古鎮(zhèn)項目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》等，招標(biāo)人向投資運(yùn)營方支付試運(yùn)營費(fèi)用不超過500萬元（其中400萬元為固定運(yùn)營費(fèi)用，100萬元為運(yùn)營考核績效，根據(jù)考核結(jié)果支付）。試運(yùn)營期的盈利（凈利潤）在500萬元以內(nèi)的部分，由招標(biāo)人、投資運(yùn)營方按照1：9的比例進(jìn)行分配，盈利（凈利潤）超過500萬元（含）的部分，由招標(biāo)人、投資運(yùn)營方按照9：1的比例進(jìn)行分配。
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3.3正式運(yùn)營期：投資運(yùn)營方負(fù)責(zé)本項目的運(yùn)營管理等，投資運(yùn)營方在本項目正式運(yùn)營期的運(yùn)營虧損兜底額度為500萬元/年，超出500萬元/年的虧損部分由招標(biāo)人與投資運(yùn)營方按9：1的比例各自承擔(dān)。正式運(yùn)營期的盈利（凈利潤）在500萬元以內(nèi)的部分，由招標(biāo)人、投資運(yùn)營方按照1：9的比例進(jìn)行分配，盈利（凈利潤）超過500萬元（含）的部分，由招標(biāo)人、投資運(yùn)營方按照9：1的比例進(jìn)行分配。

3.4施工總承包部分：房屋修繕保護(hù)工程、內(nèi)部道路改造 修復(fù)工程、村民文化廣場改造工程、村內(nèi)配套設(shè)施工程、南盤江沿岸景觀提升改造工程、生態(tài)停車場、農(nóng)業(yè)觀光體驗項目等。具體建設(shè)內(nèi)容為審核通過的施工圖并確定實施建設(shè)的項目。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1投標(biāo)人應(yīng)具備以下資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：

（1）投標(biāo)人必須為在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

（2）投標(biāo)人須同時具備下列資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3）財務(wù)要求：提供2019年-2021年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書等（成立不足一年的提供財務(wù)報表）。

（4）業(yè)績要求：

①運(yùn)營業(yè)績：投標(biāo)人2019年至今承擔(dān)過1個承擔(dān)過一個國家AAA級及以上等級的旅游景區(qū)運(yùn)營業(yè)績。

注：提供證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或主業(yè)證明等材料。

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注：提供證明材料為中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書和竣工驗收證明材料。

（5）擬派駐本項目負(fù)責(zé)人資格要求：

①項目施工負(fù)責(zé)人（兼任工程總承包項目經(jīng)理）：需具有二級及以上注冊建造師證（建筑或市政工程）和安全生產(chǎn)考核合格證B證；且必須注冊在本單位；不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人；

②技術(shù)負(fù)責(zé)人：須具備工程類專業(yè)中級及以上職稱 ；

③運(yùn)營負(fù)責(zé)人：要求為本單位人員，運(yùn)營過程中如需變更，需向招標(biāo)人提交申請并經(jīng)招標(biāo)人同意方可更換。

注：以上人員需提供相關(guān)的身份證、資格證書、社?；騽趧雍贤ㄉ绫４蛴r間需在公告發(fā)布之日后）。

項目組成人員要求：

①施工團(tuán)隊人員配置：項目施工負(fù)責(zé)人3人（建筑工程專業(yè)至少1人，市政工程專業(yè)至少1人）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員3人、安全員3人、質(zhì)量員2人、標(biāo)準(zhǔn)員1人、材料員2人、資料員2人。

注：以上人員需提供相關(guān)的身份證、資格證書、社?；騽趧雍贤ㄉ绫４蛴r間需在公告發(fā)布之日后）。

②投資運(yùn)營團(tuán)隊人員配置：項目駐場總經(jīng)理1人，團(tuán)隊其他成員不低于2人（擔(dān)任職務(wù)包括：運(yùn)營副總經(jīng)理、營銷副總經(jīng)理）。

注：以上人員需提供相關(guān)的身份證、社?；騽趧雍贤ㄉ绫４蛴r間需在公告發(fā)布之日后）。

（7）信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)良好，投標(biāo)人當(dāng)前未因不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)。在遞交投標(biāo)文件截止之日前未被納入“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人名單”。

4.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體招標(biāo)，牽頭人必須是施工單位，聯(lián)合體單位數(shù)量不超過三家，并滿足以下要求：

①聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議書隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。

②投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。

③聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體按招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同，聯(lián)合體各方為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

④由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

⑥兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標(biāo)。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

⑦聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進(jìn)行認(rèn)定。

5.資格審查方法

本項目采用資格后審。

6.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請投標(biāo)人于2023年6月5日至2023年6月9日，每天上午9時00分至12時00分、下午14時30分至17時00分，提供下列資料獲取招標(biāo)文件（含電子版）：

1）介紹信（應(yīng)寫明投標(biāo)項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話號碼及電子郵箱）原件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件（聯(lián)合體各方）、施工資質(zhì)證書副本原件（聯(lián)合體各方）、安全生產(chǎn)許可證副本原件（聯(lián)合體各方）、開戶許可證原件（聯(lián)合體各方）；

3）項目經(jīng)理的建造師注冊證原件、安全考核合格證原件；

4）法定代表人證明書原件和法人授權(quán)委托書原件（指法人授權(quán)情況時提供）及法定代表人或其委托代理人的身份證原件、委托人有效的勞動合同原件或有效的社保證明原件；

5）聯(lián)合體協(xié)議書原件；

6）類似項目（運(yùn)營業(yè)績、施工業(yè)績）業(yè)績證明材料原件。

7.投標(biāo)文件遞交的時間：2023年6月26日14時30分起至15時00分止。

8.開標(biāo)時間：2023年6月26日15時00分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com