湘西花垣十八洞產(chǎn)業(yè)園建設項目EPC+O(設計-采購-施工-運營)總承包招標


1.項目概況
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱湘西花垣十八洞產(chǎn)業(yè)園建設項目EPC+O（設計-采購-施工-運營）總承包，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市發(fā)展和改革局批文名稱及編號2023505，項目業(yè)主為長沙領潤農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司，主要建設內(nèi)容項目總用地面積30.77畝（合20515.97㎡），總建筑面積81947.22㎡，其中：計容建筑面積49957.49㎡，主要建設電商培育中心23251.00㎡、農(nóng)業(yè)科技交流培訓中心2860.46㎡、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)孵化中心11501.31㎡、十八洞農(nóng)副優(yōu)品直銷中心11907.93㎡、垃圾站19.20㎡、消防控制室64.38㎡、物管用房建筑面積353.21㎡；不計容建筑面積約31989.73㎡，主要包括地下停車場、農(nóng)產(chǎn)品臨時保存點、人防地下室、屋頂機房等；項目容積率2.44，綠地率20.53%，停車位940個。本項目裝配率≥30%。項目總投資為38098.42萬元，資金來源和落實情況單位自籌20.74%、銀行貸款79.26%，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湘西花垣十八洞產(chǎn)業(yè)園建設項目EPC+O（設計-采購-施工-運營）總承包；
1.2.2建設地點：長沙縣黃興鎮(zhèn)；
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1.3工期要求：在簽訂合同后45天內(nèi)完成施工圖設計，并配合完成施工圖審查。本項目EPC+O（設計-采購-施工-運營）總承包工期24□天（日歷日，下同）?月□年；運營服務期暫定3年（自營銷推廣期結(jié)束之日，正式投入使用之日起計算，建設運營期滿后，中標人無條件向招標人移交該項目管理權，移交具體事項另行約定）。
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第一部分：包括但不限于湘西花垣十八洞產(chǎn)業(yè)園建設項目EPC+O（設計-采購-施工-運營）總承包的初步設計、施工圖設計以及后期服務。包含但不限于總圖調(diào)整優(yōu)化設計、紅線內(nèi)所有道路和綜合管網(wǎng)及建筑物（含地下和地上）設計，以及上述建筑工程所包含的所有相關專業(yè)的設計內(nèi)容，如總圖優(yōu)化、建筑（含公共區(qū)域簡單裝修設計）、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、節(jié)能、保溫、道路、綠化、消防、防雷等按照發(fā)包人要求以及國家政策、強制性規(guī)范、技術標準要求的設計內(nèi)容。配合有關部門進行燃氣設計，協(xié)助安防、通訊、電視、多媒體等有關專業(yè)公司完善設計等，設計深度要符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）。
第二部分：設備采購與施工部分部分：包括但不限于湘西花垣十八洞產(chǎn)業(yè)園建設項目EPC+O（設計-采購-施工-運營）總承包工程建設各階段配合發(fā)包人辦理報批、報建、報審、報驗工作；工程施工（包含但不限于基礎、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、電梯、弱電、智能化、動力、按產(chǎn)品交付標準要求的室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、綠化、亮化等）、設備采購及安裝、調(diào)試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等。
第三部分：運營服務：負責本項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，在發(fā)包人授權范圍內(nèi)負責租賃、營銷手續(xù)、物業(yè)管理與企業(yè)服務以及配合發(fā)包人辦理產(chǎn)權登記，運營期滿后的管理權移交等。。
其他部分：包括但不限于竣工圖編制、竣工結(jié)算、工程保險、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、驗收合格前的一切運行費用及運營期的所有費用（不包括設備損耗費用），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。
1.5質(zhì)量要求：
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1.5.2采購：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關法規(guī)、規(guī)范及技術標準，滿足工程交付要求,所采購的產(chǎn)品（包括設備）須達到出廠檢驗合格、檢驗檢測合格、隨工程竣工驗收合格。
1.5.3施工：符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》以及國家、建筑行業(yè)、地方相關標準、技術規(guī)范的要求，工程質(zhì)量標準為合格。
1.5.4運營：中標人為招標人出租該項目物業(yè)的對象必須為招商引資的農(nóng)業(yè)或相關配套項目，且必須經(jīng)招標人審核同意后方可簽訂租售協(xié)議。
1.6保修要求：按國務院令2000年第279號令及建設部2000年第80號令要求以及相關法律法規(guī)的規(guī)定保修，設備質(zhì)保期滿足法律法規(guī)規(guī)定的使用年限。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
（1）設計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(含)及以上資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
（3）運營資格：具有獨立法人資格，具有本項目后期運營管理能力。
2.3擬任總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或具備一級注冊建筑師資格。工程總承包項目負責人可由設計項目負責人或施工項目負責人兼任，但工程總承包項目負責人不可同時擔任設計項目負責人和施工項目負責人；
2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，并具有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證B證，且須證企相符，專業(yè)不符或證企不符不予受理（可由具備相應資格的總承包項目負責人兼任）。擬任本項目技術負責人具有建筑工程相關專業(yè)中級及以上職稱；
2.5擬任設計項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建筑師■資格□職稱；
2.6本次招標接受聯(lián)合體投標。
（1）本項目接受聯(lián)合體投標（設計單位+施工總承包單位+運營單位，其中牽頭單位為設計單位）。如果單一投標人具備投標人所有資格要求，可單獨投標。如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個法人單位的聯(lián)合體進行投標，各聯(lián)合體成員授權委托人必須為同一個項目總負責人。
（2）聯(lián)合體需提供聯(lián)合投標協(xié)議，明確各方分工。聯(lián)合體牽頭人在投標文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各成員，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體牽頭人負責合同訂立和合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。
（3）以聯(lián)合體形式投標的，可由聯(lián)合體成員任何一方提交投標保證金。
（4）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
2.7類似工程業(yè)績要求：
■不要求
□要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。
2.8本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
■不得參加投標
□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。
2.9其他要求：
2.9.1財務要求:/；
2.9.2信譽要求：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的投標人，將拒絕其參與本次招投標活動。信用信息查詢結(jié)果以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上為準。
3.資格審查
采用資格后審方式
4.評標辦法
本招標項目采用：“綜合評估法”。
5.招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年07月20日至2023年07月28日17時00分（北京時間，下同），在下載電子招標文件。
5.2招標文件售價400元/套。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2023年08月17日9時00分。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com