蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SZSX2023-SZ-GK-008） 
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，蘇州市，吳中區(qū)
一、招標(biāo)條件
本蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金／，招標(biāo)人為蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)項(xiàng)目名稱：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)管理項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)管理項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
4.1通用資格條件
1．投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利且沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序（提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）企業(yè)信息查詢頁(yè)碼截圖及法定代表人身份證復(fù)印件）：
2．具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供書面證明或網(wǎng)站截圖打印件）：
3．企業(yè)財(cái)務(wù)要求 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2020—2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件）；
4．企業(yè)信譽(yù)要求：投標(biāo)人近三年內(nèi)未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站
（www.zxgk.court.gov.cn）中“失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單”：未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”（提供上述網(wǎng)站截圖，如相關(guān)失信記錄已失效的，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明資料）；
5．具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（自行起草《承諾函》）；
6．投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有處于行政主管部門確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；近三年沒有有關(guān)部門認(rèn)定的串通投標(biāo)和弄虛作假騙取中標(biāo)的行為，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故（自行起草《承諾函》）；
7．投標(biāo)人禁止掛靠或?qū)⒈卷?xiàng)目物業(yè)管理事項(xiàng)整體外包、轉(zhuǎn)包給他人（自行起草《承諾函》）；8．投標(biāo)人須承諾不存在以下情況：投標(biāo)人與本招標(biāo)項(xiàng)目其他報(bào)名投標(biāo)人為同一個(gè)控股股東、實(shí)際控制人、單位負(fù)責(zé)人或法定代表人（自行起草《承諾函》）：
9．投標(biāo)人須承諾足額繳納投標(biāo)保證金，存在違反招標(biāo)規(guī)則、串標(biāo)、圍標(biāo)、放棄投標(biāo)、中標(biāo)后拒簽合同的行為的，有罰沒投標(biāo)保證金的風(fēng)險(xiǎn)（自行起草《承諾函》）；
投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止日前以基本賬戶向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶匯款繳納投標(biāo)保證金人民幣：150000元整（大寫：壹拾伍萬圓整）；并提交銀行匯款憑證的復(fù)印件。投標(biāo)保證金繳納后應(yīng)與招標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)。如未予確認(rèn)，引起的損失及風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
投標(biāo)保證金退還與罰沒：
（1）投標(biāo)人報(bào)名材料審核不合格的，在招標(biāo)人公示“投標(biāo)企業(yè)名單公告”5日內(nèi)全額原路退還；
（2）投標(biāo)人未獲得中標(biāo)候選人資格的，在中標(biāo)候選人公示5日內(nèi)全額原路退還；
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（4）中標(biāo)人投標(biāo)保證金在合同簽訂并全額交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后全額原路退還。同意代理機(jī)構(gòu)從其保證金中扣除服務(wù)費(fèi)的，直接扣除，剩余部分原路退還；
（5）投標(biāo)人報(bào)名材料審核合格，在招標(biāo)人“投標(biāo)企業(yè)名單公告”之列，但最終放棄投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金不予退還；
（6）投標(biāo)人獲得中標(biāo)候選人資格，但在招標(biāo)人召開業(yè)主大會(huì)確定中標(biāo)人之前書面申明放棄中標(biāo)候選資格的，其投標(biāo)保證金將不予退還；
（7）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無法定正當(dāng)理由拒簽物業(yè)服務(wù)合同或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保金或者中標(biāo)人的違法行為導(dǎo)致中標(biāo)被依法確認(rèn)無效的，其投標(biāo)保證金不予退還；（8）招標(biāo)文件規(guī)定的其他不予退還保證金的情形。
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11．投標(biāo)人須承諾，一旦中標(biāo)全額承擔(dān)業(yè)主大會(huì)業(yè)主意見征集費(fèi)用（參照或依據(jù)第三方跑票費(fèi)用）；
12．投標(biāo)人須承諾，服務(wù)期間由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的履約實(shí)際情況，組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行季度物業(yè)履約服務(wù)考核 如物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)兩次考核分值低于（＜）80
分（總分：100分），物業(yè)服務(wù)合同履行將自行終止，投標(biāo)人承諾待業(yè)主大會(huì)與新選聘物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后移交管理服務(wù)權(quán)。
4.2專用資格條件
1．投標(biāo)人擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)繳納社保證明并持相關(guān)的行業(yè)證書等證明資料，且無行政拘留違法記錄、無刑事犯罪記錄（自行起草《承諾函》）：
2．公司綜合實(shí)力和專業(yè)力量比較：投標(biāo)人（含分公司）獲得過2021年度全國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)（提供相關(guān)榮譽(yù)證明材料復(fù)印件）；
3．投標(biāo)人（含分公司）為市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年度蘇州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用A級(jí)（提供相關(guān)榮譽(yù)證明材料復(fù)印件）：
4．投標(biāo)人（含分公司）在蘇州大市范圍內(nèi)的在管項(xiàng)目中提供2個(gè)外接住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)（非本地產(chǎn)自有），提供有效期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同二份；
5．投標(biāo)人承諾，將帶資針對(duì)以下方面制訂本項(xiàng)目可行性實(shí)施整體改造提升方案（自行起草《承諾函》）；投標(biāo)人根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的理解，制定包括但不限于帶資針對(duì)以下方案制訂可行性實(shí)施整體改造提升方案及后續(xù)實(shí)施時(shí)間進(jìn)度表：
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b）針對(duì)小區(qū)現(xiàn)有安保及保障措施提出整改提升方案，包括但不限于視頻攝像頭增設(shè)提升、道路照明路燈補(bǔ)充修復(fù)、環(huán)湖護(hù)欄修復(fù)、交叉路口凸面鏡及緩行標(biāo)志補(bǔ)充：
c）針對(duì)小區(qū)現(xiàn)有生態(tài)系統(tǒng)提出整改修復(fù)方案，包括但不限于小區(qū)水道清理修整并恢復(fù)活水流動(dòng)、恢復(fù)原規(guī)劃中的湖邊公園綠地創(chuàng)建業(yè)主聯(lián)誼戶外活動(dòng)區(qū)、針對(duì)暫未入住業(yè)主家庭的草坪清理、有序規(guī)范小區(qū)內(nèi)寵物及其他禽類飼養(yǎng)；
d）針對(duì)天鄰湖景全獨(dú)棟小區(qū)的特色提出小區(qū)形象提升方案，包括但不限于增設(shè)小區(qū)業(yè)主會(huì)所、提升小區(qū)主大門形象、維持好小區(qū)整體裝修風(fēng)格、小區(qū)道路規(guī)劃提升；
e）其他問題的可行性提升改造方案。
6．本項(xiàng)目現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不受2、3、4條件限制。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述4.1及4.2要求提供紙質(zhì)報(bào)名材料一式二份，按上述要求的順序裝訂成冊(cè)，每頁(yè)均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及電子郵箱（在發(fā)標(biāo)、澄清、評(píng)標(biāo)等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式或電子郵件形式發(fā)送）。上述報(bào)名資料在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處，報(bào)名時(shí)須同時(shí)隨身攜帶所有原件備查。上述資料有任何一項(xiàng)缺少，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)招標(biāo)人同意后可不予受理。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所提供的材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性

負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)申請(qǐng)人承擔(dān)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年07月20日09時(shí)00分到2023年07月28日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年08月12日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年08月12日09時(shí)30分
七、其他
一、招標(biāo)條件
二、招標(biāo)項(xiàng)目
1．物業(yè)項(xiàng)目名稱：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅。
2．物業(yè)項(xiàng)目坐落位置：蘇州市吳中區(qū)甫澄南路18號(hào)。
3．物業(yè)類型：住宅。
4．總建筑面積約10萬平方米；其中住宅地上50869.64平方米，住宅地下13800.9平方米，公建配套1128.7平方米；綠化率45％。
5．小區(qū)全封閉，車行出入口2個(gè)，人行出入口2個(gè)。
6．項(xiàng)目總戶數(shù)170戶。
7．設(shè)置1處監(jiān)控中心兼消防控制室。
8．水景多處，健身游樂設(shè)施1處。
9．項(xiàng)目建筑標(biāo)準(zhǔn)、消防、電氣、供水排污、智能配套、景觀綠化工程、公用照明系等以建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，涉及的實(shí)際數(shù)據(jù)、能耗以投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘察進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)預(yù)估。
10．蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)服務(wù)參照蘇州市普通住宅物業(yè)公共分類分項(xiàng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（蘇價(jià)服字（2014〕86號(hào)）五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類管理?xiàng)l例》不一致的，以條例規(guī)定為準(zhǔn)。）
物業(yè)類型 服務(wù)內(nèi)容 綜合
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服務(wù) 綠化養(yǎng) 護(hù)服務(wù) 蘇州市吳中區(qū) 甪直鎮(zhèn)天鄰湖 景別墅 5級(jí) 5級(jí) 5級(jí) 5級(jí) 5級(jí)
11．物業(yè)服務(wù)費(fèi)
住宅地上：3.98元／月·平方米（含代收代交費(fèi)）；面積：50869.64 平方米；
住宅地下：3.98元／月·平方米（含代收代交費(fèi)）減半收?。好娣e：13800.9平方米；代收代交費(fèi)：
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由全體或部分業(yè)主承擔(dān)且收費(fèi)計(jì)量不能直接到單個(gè)業(yè)主的 電梯、水泵、中央空調(diào)、集中供熱、監(jiān)控機(jī)房等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及電梯年檢維保、公共照明、公共用水等費(fèi)用納入代收代交費(fèi)用。其中生活水泵已經(jīng)納入市政管網(wǎng)管理，除運(yùn)行電費(fèi)外的其他費(fèi)用不列入代收代交費(fèi)。
12．小區(qū)公共收益分配
項(xiàng)目 主要內(nèi)容 備注
收益
項(xiàng)目業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益（包括但不限于物業(yè)用房出租、廣告、電信＆移動(dòng)基站服務(wù)費(fèi)、租用小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地的租金、快寄柜場(chǎng)地租金）等：
業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)企 業(yè)、租賃方 簽署三方協(xié)議。
收益
分配公共收益30％納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，70％納入業(yè)主委員會(huì)公共收益賬戶，由業(yè)主委員會(huì)按照法律、法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決
定使用。 
三、招標(biāo)范圍
1．蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)管理服務(wù)；
2．預(yù)計(jì)接管日期：2023年10月30日（暫定）；
3．服務(wù)期限：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)天鄰湖景別墅物業(yè)服務(wù)期限設(shè)置為：3年。服務(wù)期間由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的履約實(shí)際情況，組織對(duì)物業(yè) 服務(wù)企業(yè)進(jìn)行季度物業(yè)履約服務(wù)考核；如物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)兩次考核分值低于（＜）80分（總分：100分），物業(yè)服務(wù)合同履行將自行終止，投標(biāo)人承諾待業(yè)主大會(huì)與新選聘物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后移交管理服務(wù)權(quán)。
四、投標(biāo)人資格要求 
4.1通用資格條件
1．投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利且沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序（提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）企業(yè)信息查詢頁(yè)碼截圖及法定代表人身份證復(fù)印件）；
2．具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供書面證明或網(wǎng)站截圖打印件）；
3．企業(yè)財(cái)務(wù)要求 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2020—2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件）；
4．企業(yè)信譽(yù)要求：投標(biāo)人近三年內(nèi)未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站
（www.zxgk.court.gov.cn）中“失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單”未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”（提供上述網(wǎng)站截圖，如相關(guān)失信記錄已失效的，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明資料）；
5．具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（自行起草《承諾函》）：
6．投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有處于行政主管部門確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)：近三年沒有有關(guān)部門認(rèn)定的串通投標(biāo)和弄虛作假騙取中標(biāo)的行為，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故（自行起草《承諾函》）；
7．投標(biāo)人禁止掛靠或?qū)⒈卷?xiàng)目物業(yè)管理事項(xiàng)整體外包、轉(zhuǎn)包給他人（自行起草《承諾函》）；8．投標(biāo)人須承諾不存在以下情況：投標(biāo)人與本招標(biāo)項(xiàng)目其他報(bào)名投標(biāo)人為同一個(gè)控股股東、實(shí)際控制人、單位負(fù)責(zé)人或法定代表人（自行起草《承諾函》）；
9．投標(biāo)人須承諾足額繳納投標(biāo)保證金，存在違反招標(biāo)規(guī)則、串標(biāo)、圍標(biāo)、放棄投標(biāo)、中標(biāo)后拒簽合同的行為的，有罰沒投標(biāo)保證金的風(fēng)險(xiǎn)（自行起草《承諾函》）；
投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止日前以基本賬戶向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶匯款繳納投標(biāo)保證金人民幣：150000元整（大寫：壹拾伍萬圓整）；并提交銀行匯款憑證的復(fù)印件。投標(biāo)保證金繳納后應(yīng)與招標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)。如未予確認(rèn)，引起的損失及風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
投標(biāo)保證金退還與罰沒：
（1）投標(biāo)人報(bào)名材料審核不合格的，在招標(biāo)人公示“投標(biāo)企業(yè)名單公告”5日內(nèi)全額原路退還：
（2）投標(biāo)人未獲得中標(biāo)候選人資格的，在中標(biāo)候選人公示5日內(nèi)全額原路退還（3）投標(biāo)人獲得中標(biāo)候選人資格但未中標(biāo)的，在招標(biāo)人召開業(yè)主大會(huì)結(jié)果公示5日內(nèi)全額原路退還；（4）中標(biāo)人投標(biāo)保證金在合同簽訂并全額交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后全額原路退還。同意代理機(jī)構(gòu)從其保證金中扣除服務(wù)費(fèi)的，直接扣除，剩余部分原路退還；
（5）投標(biāo)人報(bào)名材料審核合格，在招標(biāo)人“投標(biāo)企業(yè)名單公告”之列，但最終放棄投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金不予退還：
（6）投標(biāo)人獲得中標(biāo)候選人資格，但在招標(biāo)人召開業(yè)主大會(huì)確定中標(biāo)人之前書面申明放棄中標(biāo)候選資格的，其投標(biāo)保證金將不予退還；
（7）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無法定正當(dāng)理由拒簽物業(yè)服務(wù)合同或未按招標(biāo)文件規(guī)定
提交履約保金或者中標(biāo)人的違法行為導(dǎo)致中標(biāo)被依法確認(rèn)無效的，其投標(biāo)保證金不予退還；（8）招標(biāo)文件規(guī)定的其他不予退還保證金的情形。
10．投標(biāo)人須承諾，一旦中標(biāo)應(yīng)當(dāng)在收到中標(biāo)通知書后7日內(nèi)，向招標(biāo)人提交履約保證金人民幣：410000元（大寫：肆拾壹萬圓整）（自行起草《承諾函》）；
11．投標(biāo)人須承諾，一旦中標(biāo)全額承擔(dān)業(yè)主大會(huì)業(yè)主意見征集費(fèi)用（參照或依據(jù)第三方跑票費(fèi)用）；
12．投標(biāo)人須承諾，服務(wù)期間由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的履約實(shí)際情況，組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行季度物業(yè)履約服務(wù)考核：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)兩次考核分值低于（＜）80分（總分：100分），物業(yè)服務(wù)合同履行將自行終止，投標(biāo)人承諾待業(yè)主大會(huì)與新選聘物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后移交管理服務(wù)權(quán)。
4.2專用資格條件
1．投標(biāo)人擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)繳納社保證明并持相關(guān)的行業(yè)證書等證明資料：且無行政拘留違法記錄、無刑事犯罪記錄（自行起草《承諾函》）；
2．公司綜合實(shí)力和專業(yè)力量比較：投標(biāo)人（含分公司）獲得過2021年度全國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)（提供相關(guān)榮譽(yù)證明材料復(fù)印件）；
3．投標(biāo)人（含分公司）為市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年度蘇州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用A級(jí)（提供相關(guān)榮譽(yù)證明材料復(fù)印件）；
4．投標(biāo)人（含分公司）在蘇州大市范圍內(nèi)的在管項(xiàng)目中提供2個(gè)外接住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)（非本地產(chǎn)自有），提供有效期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同二份；
5．投標(biāo)人承諾，將帶資針對(duì)以下方面制訂本項(xiàng)目可行性實(shí)施整體改造提升方案（自行起草《承諾函》）；投標(biāo)人根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的理解，制定包括但不限于帶資針對(duì)以下方案制訂可行性實(shí)施整體改造提升方案及后續(xù)實(shí)施時(shí)間進(jìn)度表：
a）針對(duì)開發(fā)商交付的配套設(shè)施提出整改提升方案，包括但不限于游泳池、湖邊運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童樂園、小區(qū)內(nèi)座椅、運(yùn)動(dòng)器械、公共衛(wèi)生間；
b）針對(duì)小區(qū)現(xiàn)有安保及保障措施提出整改提升方案，包括但不限于視頻攝像頭增設(shè)提升、道路照明路燈補(bǔ)充修復(fù)、環(huán)湖護(hù)欄修復(fù)、交叉路口凸面鏡及緩行標(biāo)志補(bǔ)充；
c）針對(duì)小區(qū)現(xiàn)有生態(tài)系統(tǒng)提出整改修復(fù)方案，包括但不限于小區(qū)水道清理修整并恢復(fù)活水流動(dòng)、恢復(fù)原規(guī)劃中的湖邊公園綠地創(chuàng)建業(yè)主聯(lián)誼戶外活動(dòng)區(qū)、針對(duì)暫未入住業(yè)主家庭的草坪清理、有序規(guī)范小區(qū)內(nèi)寵物及其他禽類飼養(yǎng)；
d）針對(duì)天鄰湖景全獨(dú)棟小區(qū)的特色提出小區(qū)形象提升方案，包括但不限于增設(shè)小區(qū)業(yè)主會(huì)
所、提升小區(qū)主大門形象、維持好小區(qū)整體裝修風(fēng)格、小區(qū)道路規(guī)劃提升；e）其他問題的可行性提升改造方案。
6．本項(xiàng)目現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不受2、3、4條件限制。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述4.1及4.2要求提供紙質(zhì)報(bào)名材料一式二份，按上述要求的順序裝訂成冊(cè)，每頁(yè)均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及電子郵箱（在發(fā)標(biāo)、澄清、評(píng)標(biāo)等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式或電子郵件形式發(fā)送）。上述報(bào)名資料在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處，報(bào)名時(shí)須同時(shí)隨身攜帶所有原件備查。上述資料有任何一項(xiàng)缺少，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)招標(biāo)人同意后可不予受理。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所提供的材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)申請(qǐng)人承擔(dān)。五、時(shí)間、地點(diǎn)安排
報(bào)名時(shí)間為：2023年7月20日至2023年7月28日，工作日上午9時(shí)至下午17時(shí)；
投標(biāo)文件遞交接收時(shí)間：2023年8月12日上午9：00—9：30；
開標(biāo)時(shí)間：2023年8月12日上午9：30；
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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