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北京市茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃)招標(biāo)

發(fā)布時(shí)間 :2023-07-29 電力投標(biāo)網(wǎng)

所屬分類:擬在建項(xiàng)目

所在地區(qū):朝陽區(qū)招標(biāo)

關(guān) 鍵 詞:

北京市茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理( 正文內(nèi)容

北京市茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃)招標(biāo)
(招標(biāo)編號:LXZB[2023]SH0052)
項(xiàng)目所在地區(qū):北京市,市轄區(qū),朝陽區(qū)
一、招標(biāo)條件
本茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資 金來源為其他資金/,招標(biāo)人為信泰人壽保險(xiǎn)股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招 標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:位于北京市朝陽區(qū)望京西路41號的夢秀歡樂廣場房屋產(chǎn)權(quán)為信泰人壽保險(xiǎn)股份 有限公司全資控股子公司北京茂庸投資有限公司所有。招標(biāo)人擬委托一家單位對該房屋進(jìn)行 經(jīng)營管理,服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分前期調(diào)研及咨詢、局部改造、籌備招 商、進(jìn)場啟動(dòng)、開業(yè)后運(yùn)營等服務(wù),打造高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的商業(yè)形態(tài)。通過環(huán)境分 析、業(yè)態(tài)發(fā)展分析及市場調(diào)研分析、明確項(xiàng)目定位、編制招商方案;制定推廣目標(biāo)、計(jì)劃、 實(shí)施方案(需要經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后實(shí)施)編制項(xiàng)目10年期收入與成本測算(效益最大化測算)
表、項(xiàng)目招商運(yùn)營委托管理服務(wù)、項(xiàng)目物業(yè)委托管理服務(wù)工作等。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:
(001)茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃);
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(001茂庸項(xiàng)目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃))的投標(biāo)人資格能力要求:
1.須系我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織(本項(xiàng)目(1■接受囗不接受)分公司以自己名義參加投標(biāo)活動(dòng));
2.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包;
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1)業(yè)績要求:投標(biāo)單位或其主要股權(quán)關(guān)聯(lián)公司具有近5年(2018年1月1日起至今) 運(yùn)營面積不低于2萬平方米的商業(yè)綜合體委托運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目的類似業(yè)績至少1例(提供 項(xiàng)目合同,面積以合同為準(zhǔn))。(分支機(jī)構(gòu)如使用母公司業(yè)績需同步提交關(guān)聯(lián)關(guān)系證明材 料)
2)財(cái)務(wù)狀況良好,具有履行合同的能力,合法合規(guī)經(jīng)營,未因誠信問題而受到法律制
裁;具有良好的商業(yè)信用和行業(yè)信譽(yù);近三年沒有因違法違規(guī)行為被相關(guān)部門予以處罰或通
報(bào)的記錄;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
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獲取方式:詳見本公告第七條中“4.獲取方式”中要求
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2023年08月22日09時(shí)30分
遞交方式 紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間:2023年08月22日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn):北京市
七、其他
2.招標(biāo)內(nèi)容:
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合同履行期限:暫定改造建設(shè)周期不超過1年(投標(biāo)人自報(bào)周期),項(xiàng)目運(yùn)營期限為5+X年(即:投標(biāo)人自報(bào)年限,最少5年,最多不超過15年)
租金計(jì)算及收取方式:
中標(biāo)人按照租賃物業(yè)凈收益的一定比例作為租金向業(yè)主繳納,該租金按照季度繳納。設(shè)定年度租賃物業(yè)凈收益門檻值X(投標(biāo)單位填報(bào))),如當(dāng)年未達(dá)到該最低約定金額X, 優(yōu)先向業(yè)主分配達(dá)到門檻值*應(yīng)向業(yè)主繳納比例后,中標(biāo)管理方再分配剩余收益。投標(biāo)人所 報(bào)年度租賃物業(yè)凈收益門檻值至少為400萬。
中標(biāo)單位連續(xù)2年未達(dá)到約定年度租賃物業(yè)凈收益門檻值,中標(biāo)單位如無合理的說明或 未被業(yè)主認(rèn)可仍計(jì)劃繼續(xù)管理,則中標(biāo)單位需向業(yè)主方補(bǔ)足第2年未達(dá)到年度租賃物業(yè)凈收 益門檻值的差額部分,否則業(yè)主方有權(quán)無條件解約。
(投標(biāo)人所報(bào)繳納租金占年度租賃物業(yè)凈收益的比例必須響應(yīng)以上要求)
具體要求詳見招標(biāo)文件“第三部分招標(biāo)需求”。
4.獲取方式:
1)郵件獲取。凡有意向的投標(biāo)人請于上述獲取時(shí)間將報(bào)名資料發(fā)送至代理公司郵箱進(jìn)行報(bào)名。逾期不候!郵件發(fā)送報(bào)名資料需為彩色掃描件,需 清晰,資料見本公告第七條中“5.報(bào)名資料”規(guī)定。紙質(zhì)材料需快遞至代理公司。
2)現(xiàn)場獲取。報(bào)名地址上海市
領(lǐng)取招標(biāo)文件需攜帶資料見本公告第七條中規(guī)定。
注:以上資料復(fù)印件必須加蓋公章,原件備查。如有缺漏,其報(bào)名將被拒絕。代理機(jī)構(gòu) 僅對投標(biāo)人報(bào)名資料進(jìn)行審查,符合要求的合格投標(biāo)人將有機(jī)會(huì)參與本項(xiàng)目。招標(biāo)文件收取 工本費(fèi)人民幣2000元/本/標(biāo)段,現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬均可,售后不退。(遞交報(bào)名資料前請?zhí)崆奥?lián)系 招標(biāo)代理聯(lián)系人,遞交時(shí)間建議在工作時(shí)段進(jìn)行:上午09:30-11:00,下午13:30-16:00。)
5.報(bào)名資料:
1)中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織,企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或“三證合一”營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件加蓋公章。
2)法定代表人證明書的原件和法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)書的原件和被授權(quán) 人代表身份證的復(fù)印件加蓋公章。
3)投標(biāo)單位或其主要股權(quán)關(guān)聯(lián)公司具有近5年(2018年1月1日起至今)運(yùn)營面積不 低于2萬平方米的商業(yè)綜合體委托運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目的類似業(yè)績至少1例(提供合同,面積 以合同為準(zhǔn))。((分支機(jī)構(gòu)如使用母公司業(yè)績需同步提交關(guān)聯(lián)關(guān)系證明材料)(復(fù)印件加蓋 公章)
4)信用中國網(wǎng)站下載的信用報(bào)告(打印并加蓋公章)。
5)行賄犯罪檔案查詢記錄(請通過中國裁判文書網(wǎng)自行查詢對單位行賄罪打印并加蓋 公章)。
6)近兩年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤及利潤分配表)(復(fù)印件 加蓋公章),或財(cái)務(wù)狀況說明(復(fù)印件加蓋公章),或銀行出具的基本賬戶證明材料的有效原 件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)。
7)其他資格條件中要求的所有相關(guān)承諾函及供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的資料。
注:以上資料復(fù)印件必須加蓋公章(A4裝訂成冊,提供二份),原件備查。若購標(biāo)人未 提供齊全上述資料,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕其購買招標(biāo)文件。
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電   話:17610398736
郵   箱:17610398736@163.com
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