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茂庸項目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃)招標
茂庸項目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃) 正文內(nèi)容
茂庸項目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃)招標
(招標編號:LXZB[2023]SHO052)
項目所在地區(qū):北京市,市轄區(qū),朝陽區(qū)
一、招標條件
本茂庸項目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準,項目資 金來源為其他資金/,招標人為信泰人壽保險股份有限公司。本項目已具備招標條件,現(xiàn)招 標方式為招標。
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規(guī)模:位于北京市朝陽區(qū)望京西路41號的夢秀歡樂廣場房屋產(chǎn)權(quán)為信泰人壽保險股份 有限公司全資控股子公司北京茂庸投資有限公司所有。招標人擬委托一家單位對該房屋進行 經(jīng)營管理,服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:茂庸項目商業(yè)部分前期調(diào)研及咨詢、局部改造、籌備招 商、進場啟動、開業(yè)后運營等服務(wù),打造高品質(zhì)、高標準、高質(zhì)量的商業(yè)形態(tài)。通過環(huán)境分 析、業(yè)態(tài)發(fā)展分析及市場調(diào)研分析、明確項目定位、編制招商方案;制定推廣目標、計劃、 實施方案(需要經(jīng)招標人確認后實施)編制項目10年期收入與成本測算(效益最大化測算)
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范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:
(001)茂庸項目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃);
三、投標人資格要求
(001茂庸項目商業(yè)部分委托經(jīng)營管理(租賃))的投標人資格能力要求:
1.須系我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織(本項目(■接受口不接受)分公司以自己名義參加投標活動);
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3.其他要求:
1)業(yè)績要求:投標單位或其主要股權(quán)關(guān)聯(lián)公司具有近5年(2018年1月1日起至今) 運營面積不低于2萬平方米的商業(yè)綜合體委托運營管理服務(wù)項目的類似業(yè)績至少1例(提供 項目合同,面積以合同為準)。(分支機構(gòu)如使用母公司業(yè)績需同步提交關(guān)聯(lián)關(guān)系證明材 料)
2)財務(wù)狀況良好,具有履行合同的能力,合法合規(guī)經(jīng)營,未因誠信問題而受到法律制裁;具有良好的商業(yè)信用和行業(yè)信譽;近三年沒有因違法違規(guī)行為被相關(guān)部門予以處罰或通報的記錄;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
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招標文件收取 工本費人民幣2000元/本/標段,現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬均可,售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2023年08月22日09時30分
六、開標時間
開標時間:2023年08月22日09時30分
七、其他
2.招標內(nèi)容:
位于北京市朝陽區(qū)望京西路41號的夢秀歡樂廣場房屋產(chǎn)權(quán)為信泰人壽保險股份有限公 司全資控股子公司北京茂庸投資有限公司所有。招標人擬委托一家單位對該房屋進行經(jīng)營管 理,服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:茂庸項目商業(yè)部分前期調(diào)研及咨詢、局部改造、籌備招商、進 場啟動、開業(yè)后運營等服務(wù),打造高品質(zhì)、高標準、高質(zhì)量的商業(yè)形態(tài)。通過環(huán)境分析、業(yè) 態(tài)發(fā)展分析及市場調(diào)研分析、明確項目定位、編制招商方案制定推廣目標、計劃、實施方 案(需要經(jīng)招標人確認后實施);編制項目10年期收入與成本測算(效益最大化測算)表、 項目招商運營委托管理服務(wù)、項目物業(yè)委托管理服務(wù)工作等。
合同履行期限暫定改造建設(shè)周期不超過1年(投標人自報周期),項目運營期限為5+X
年(即:投標人自報年限,最少5年,最多不超過15年)
租金計算及收取方式:
中標人按照租賃物業(yè)凈收益的一定比例作為租金向業(yè)主繳納,該租金按照季度繳納。
設(shè)定年度租賃物業(yè)凈收益門檻值X(投標單位填報),如當年未達到該最低約定金額X, 優(yōu)先向業(yè)主分配達到門檻值*應(yīng)向業(yè)主繳納比例后,中標管理方再分配剩余收益。投標人所 報年度租賃物業(yè)凈收益門檻值至少為400萬。
中標單位連續(xù)2年未達到約定年度租賃物業(yè)凈收益門檻值,中標單位如無合理的說明或 未被業(yè)主認可仍計劃繼續(xù)管理,則中標單位需向業(yè)主方補足第2年未達到年度租賃物業(yè)凈收 益門檻值的差額部分,否則業(yè)主方有權(quán)無條件解約。
(投標人所報繳納租金占年度租賃物業(yè)凈收益的比例必須響應(yīng)以上要求)
具體要求詳見招標文件“第三部分招標需求”。
友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電 話:17610398736
郵 箱:17610398736@163.com
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招標信息簡介
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