云南省調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省
一、招標(biāo)條件
本調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金140萬元，招標(biāo)人為云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模 云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限公司（昆明市盤龍區(qū)北京路延長線昆瀾街）調(diào)度中心大樓，緊鄰昆明瀑布公園。總用地面積為14133.4平方米，總建筑面積15464.37m2，其中地上面積5316.8m2，地下室面積10147.57m2。主樓為5層，地下2層。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照及《食品經(jīng)營許可證》，營業(yè)范圍包括物業(yè)及餐飲服務(wù)。
2 人員要求：餐飲人員健康證、專業(yè)技術(shù)及崗位人員要求具備相應(yīng)從業(yè)資格證書。
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4 業(yè)績要求：2020年1月至今承擔(dān)過3件（含正在實(shí)施）類似項(xiàng)目業(yè)績。
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6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年08月01日09時00分到2023年08月07日17時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年08月23日10時00分
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2023年08月23日10時00分
七、其他
調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
1．招標(biāo)條件
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2.1項(xiàng)目概況：云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限公司（昆明市盤龍區(qū)北京路延長線昆瀾街）調(diào)度中心大樓，緊鄰昆明瀑布公園。總用地面積為14133.4平方米，總建筑面積15464.37m2，其中地上面積5316.8m2，地下室面積10147.57m2。主樓為5層，地下2層。
調(diào)度中心大樓內(nèi)有電梯2部，室外地下電梯2部；會議室大小共6間，合計面積533.88m2；地下車庫約170個車位；室外硬化及道路面積6049m2。
2.2服務(wù)期限：從合同簽訂之日起一年。如因業(yè)主實(shí)際工作需要（辦公地點(diǎn)變更等），業(yè)主可以提前10個工作日以書面形式通知服務(wù)單位終止合同。
2.3服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：
（1）辦公樓物業(yè)服務(wù)
a環(huán)境清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)。
b房屋及公用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理等。
（2）安保服務(wù)（安全防范、公共秩序維護(hù)管理）。
（3）日常會議會務(wù)服務(wù)。
（4）職工食堂的運(yùn)行和管理。
（5）臨時性服務(wù)：大型會議、會務(wù)、公務(wù)接待服務(wù)等
（6）業(yè)主要求的其他工作。
2.3人員配置及要求：
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（2）辦公樓的保潔人員應(yīng)不少于4名進(jìn)行全天候管理和服務(wù)。
（3）辦公樓的水電設(shè)施維護(hù)管理及電梯管理人員應(yīng)不少于1名進(jìn)行全天候管理和服務(wù)
（4）日常會議服務(wù)：辦公樓的會議服務(wù)人員應(yīng)不少于2名進(jìn)行全天候管理和服務(wù)。
（5）職工餐廳服務(wù)：職工餐廳廚師不少于1名（按照業(yè)主要求定期更換），切配師不少于1人，洗揀人員不少于1人。工作時段按照業(yè)主要求執(zhí)行。
具體崗位和特殊崗位要求：
項(xiàng)目經(jīng)理：具有5年物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
秩序維護(hù)組隊長（安保隊長）：具有5年以上安保管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，年齡25—45歲，取得《保安資格證書》、能夠勝任管理工作。
秩序維護(hù)人員（安保隊員）：熟悉安保服務(wù)工作，無犯罪記錄和不良嗜好，身體健康，年齡18—50歲，取得《保安資格證書》。
廚師 具有5年及以上餐飲服務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，持有國家職業(yè)資格證書（高級（國家職業(yè)資格三級）及以上資格）。
水電設(shè)施維護(hù)管理人員：須持相關(guān)行業(yè)資質(zhì)、資格或證書。其它崗位要求：
會議人員需熟悉會務(wù)相關(guān)工作流程，熟悉應(yīng)用各種辦公軟件，細(xì)致認(rèn)真，服務(wù)意識強(qiáng)。保潔領(lǐng)班：同職能領(lǐng)域5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉保潔服務(wù)相關(guān)知識。
保潔員：品行良好，無犯罪記錄和不良嗜好，身體健康。
消防管理人員：熟悉消防安全工作，熟悉消防設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、簡單維修，消防值班室人員應(yīng)取得《建（構(gòu)）筑物消防員》資格證書方可上崗。
餐廳服務(wù)員：2年以上餐廳服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具有健康證。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照及《食品經(jīng)營許可證》，營業(yè)范圍包括物業(yè)及餐飲服務(wù)。
3.2 人員要求：餐飲人員健康證、專業(yè)技術(shù)及崗位人員要求具備相應(yīng)從業(yè)資格證書。
3.3 信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站或“信用中國（云南）”網(wǎng)站無“信用行政處罰”、“黑名單”或“失信被執(zhí)行人”的記錄。
3.4 業(yè)績要求：2020年1月至今承擔(dān)過3件（含正在實(shí)施）類似項(xiàng)目業(yè)績。
3.5 財務(wù)要求具備近三年2020—2022經(jīng)審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報告或經(jīng)審計的財務(wù)報表財務(wù)報表指：現(xiàn)金流量表、利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表）（如成立時間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計的會計報表）。
3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。
4．招標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用資格后審。
5．招標(biāo)文件的獲取 
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月1日至2023年8月7日每日上午9：00時至
12：00時，下午14：00時至17：00時（法定公休、節(jié)假日除外，北京時間印下同）購買招標(biāo)文件5.2 招標(biāo)文件每套售價1200元（銀行轉(zhuǎn)賬），售后不退。購買招標(biāo)文件需：①法定代表人授權(quán)委托書及委托人身份證原件的復(fù)印件（加蓋公章）；②營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。③《食品經(jīng)營許可證》（復(fù)印件加蓋公章）。
5.3 本項(xiàng)目不采用郵購方式發(fā)售招標(biāo)文件。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件時間為2023年8月23日09：00～10：00時
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī): 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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