云南金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：YC22519001（ZBQ）2023-15）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省
一、招標(biāo)條件
本金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái) 源為其他資金/，招標(biāo)人為金色花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式 為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：小區(qū)總建筑面積109803.16平米，高層住宅面積54955平米，多層住 宅面積34860平米，商鋪面積4000平米：綠化面積：27609.97平米，地下車庫(kù)總面積4466 平米，地下車位約79個(gè)，地下車位尚未啟用，地面車位約479個(gè)：小區(qū)電梯共有18部。小 區(qū)總住戶908戶，接房入住857戶，無(wú)信息房51戶；其中多層住戶有36單元216層，電梯 房住戶有9棟14單元182層：集中供熱有5棟。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：
1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；
1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
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1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。扶持中小
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3.據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知一財(cái)庫(kù)(2016）125號(hào)》相關(guān)要求，競(jìng)標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)（https://aw.creditchina.gov.cn/)”重大說(shuō) 收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)
（http：//zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”
（http：//www.ccgp.gov.cn/）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢 的信用記錄為準(zhǔn)）若為失信企業(yè)，將取消中標(biāo)資格。
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4.1競(jìng)標(biāo)人必須在國(guó)內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，持有有效三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照 經(jīng)營(yíng)范圍中具有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目能力的服務(wù)單位。
4.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有從事本崗位的工作經(jīng)驗(yàn)；具有物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)。：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年08月08日09時(shí)00分到2023年08月14日18時(shí)00分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名領(lǐng)取或網(wǎng)絡(luò)(遠(yuǎn)程)獲?。壕W(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程)獲取請(qǐng)將報(bào)名所需的資料 掃描后發(fā)送到指定的郵箱，并及時(shí)與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系確認(rèn)、 否則造成的一切后果自負(fù)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年08月23日14時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年08月23日14時(shí)30分
七、其他
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車輛停放管理（6）物業(yè)檔案資料管理（7）對(duì)小區(qū)水表、電表定期進(jìn)行抄表、收出（8) 對(duì)需要維修養(yǎng)護(hù)的房屋和單元門門禁系統(tǒng)進(jìn)行小修和維護(hù)；（9）對(duì)乙方已加裝的監(jiān)控?cái)z像 頭及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)（10）對(duì)乙方已加裝的電動(dòng)車充電樁、自行車車棚及晾衣 場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（11）更換小區(qū)內(nèi)不能正常使用的路燈；（12)在小區(qū)娛樂(lè)室一樓新建公共衛(wèi)生間：(13)單元門口電動(dòng)車要規(guī)范停放，最好畫(huà)出非機(jī)動(dòng)車停放位置，禁止外來(lái)電 動(dòng)車停放；（14）對(duì)乙方已加裝的道閘及門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（15）對(duì)乙方已裝修 完畢的活動(dòng)室進(jìn)行日常的維護(hù)及保潔。（詳見(jiàn)第四章采購(gòu)內(nèi)容及要求）
項(xiàng)目規(guī)概小區(qū)總建筑面積109803.16平米，高層住宅面積54955平米，多層住宅面積34860
平米，商鋪面積4000平米；綠化面積：27609.97平米，地下車庫(kù)總面積4466平米，地下 車位約79個(gè)，地下車位尚未啟用，地面車位約479個(gè)小區(qū)電梯共有18部。小區(qū)總住戶908 戶，接房入住857戶，無(wú)信息房51戶；其中多層住戶有36單元216層，電梯房住戶有9 棟14單元182層；集中供熱有5棟。 采購(gòu)預(yù)算單價(jià)金額：
最高收費(fèi)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)費(fèi)：高層物業(yè)管理費(fèi)1.02元/m2/月（包括電梯檢測(cè)費(fèi)、維修 費(fèi)、電費(fèi))；多層物業(yè)管理費(fèi)0.55元/m/月；商鋪物業(yè)管理費(fèi)1.0元/m2/月。生活垃圾代運(yùn) 費(fèi)按市政管理?xiàng)l例按每戶8元/月/戶，96元/年/戶收取。
（2）電費(fèi)和水費(fèi)需人工抄水電表，電費(fèi)0.5元/度，水費(fèi)含二次加壓費(fèi)高層的4.5元/方， 多層4元/方；此水電費(fèi)用包含水電損耗、公用水電、清洗水塔、花木澆灌等費(fèi)用。水費(fèi)及 電費(fèi)根據(jù)有關(guān)部門公布的價(jià)格調(diào)整而調(diào)整，乙方代收水電費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)部門的標(biāo) 準(zhǔn)和實(shí)際產(chǎn)生的數(shù)額收取，不得額外收取任何手續(xù)費(fèi)。
（3）地上車位費(fèi)按每年350元/個(gè)收取，該標(biāo)準(zhǔn)合同期內(nèi)不能作任何變更，對(duì)已購(gòu)買地下車 位的業(yè)主乙方按購(gòu)買數(shù)量無(wú)償安排地上車位。
投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)的為廢標(biāo)。注(每年物業(yè)服務(wù)收取費(fèi)用，以實(shí)物業(yè)服務(wù)企 業(yè)向業(yè)主收取的實(shí)際費(fèi)用金額為準(zhǔn)）。
合同履行期限：服務(wù)期3年，經(jīng)年度考核合格后合同一年一簽。
質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求。
項(xiàng)目地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄 的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位 直接負(fù)貴的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰 款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn) 行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
獲取采購(gòu)文件
1.時(shí)間：2023年08月08日至2023年08月14日，每天上午9：00至12：00，下午14:30至18：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)云南省
3.方式：報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名領(lǐng)取或網(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）獲?。壕W(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）獲取請(qǐng)將報(bào)名所需的 資料掃描后發(fā)送到指定的郵箱，并及時(shí)與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系 確認(rèn)，否則造成的一切后果自負(fù)。
4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)：800元/份，售后不退。
報(bào)名時(shí)需攜帶資料：（1）單位介紹信（原件)；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）（復(fù)印件加 蓋公章）（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）（4）法 定代表人身份證明書(shū)(原件）(5）法定代表人授權(quán)委托書(shū)(原件，法定代表人出席的則無(wú) 需提供)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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