杭州市余杭區(qū)景瑞御藍(lán)苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

一、杭州市余杭區(qū)景瑞御藍(lán)苑第二屆業(yè)主委員會(huì)，對杭州市余杭區(qū)景瑞御藍(lán)苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購）進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。
二、選聘人名稱：杭州市余杭區(qū)景瑞御藍(lán)苑第二屆業(yè)主委員會(huì)
三、選聘項(xiàng)目名稱：杭州市余杭區(qū)景瑞御藍(lán)苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
四、選聘項(xiàng)目編號：XLI-JRYLY-202308
五、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況：
1、物業(yè)名稱：景瑞御藍(lán)苑
2、物業(yè)類型：住宅
3、坐落位置：杭州市余杭區(qū)禹航路5號。
4、物業(yè)轄區(qū)：東至禹航路，西至鳳凰嶺；北至航嶺路；南至02省道。
5、轄區(qū)住戶1583戶，商鋪15間。
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六、服務(wù)期限：三年（1年+2年，后兩年是否續(xù)簽以首個(gè)年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果決定，具體續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)為滿意度測評得分70分（不含）以上）。
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２、選聘服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的甲級標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。通過嚴(yán)密的安全保衛(wèi)管理、細(xì)致的環(huán)境衛(wèi)生管理和專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理，營造安全、舒適、人性化的居住環(huán)境。
３、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
高層住宅物業(yè)費(fèi)2.5元/平方米/月（含公共能耗費(fèi)），沿街商鋪物業(yè)費(fèi)3.75元/平方米/月（含公共能耗費(fèi)），地下車位管理費(fèi)：50元/個(gè)/月。為防止參選人惡意低價(jià)參加選聘，風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)為1.8元/平方米/月（含公共能耗費(fèi)），即參選單位物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)住宅物業(yè)費(fèi)范圍為1.8-2.5元/平方米/月（含公共能耗費(fèi)），沿街商鋪物業(yè)費(fèi)范圍為2.8-3.75元/平方米/月（含公共能耗費(fèi)），物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格由各參選單位自行報(bào)價(jià)，超出范圍報(bào)價(jià)視為無效。
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八、參選企業(yè)資格條件（須同時(shí)具備）：
1.具有行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具有物業(yè)管理經(jīng)營范圍的經(jīng)營期限3年以上企業(yè)（以選聘公告發(fā)布之日為準(zhǔn)）；注冊資金2000萬元（含）以上的獨(dú)立法人；具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和較強(qiáng)的抗經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（參選文件內(nèi)附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近兩年企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。
2.參選單位近三年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府選聘嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府選聘網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)。
3.在杭州地區(qū)至少具有5個(gè)在管住宅管理項(xiàng)目（公寓寫字樓、商業(yè)綜合體除外）。（報(bào)名時(shí)合同原件備查）
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選、不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選、不允許掛靠參選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參選。
5.承諾承擔(dān)本次選聘業(yè)主大會(huì)、咨詢服務(wù)、承接查驗(yàn)服務(wù)及代理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)費(fèi)。
九、選聘文件的發(fā)售
（1）發(fā)售時(shí)間：2023年8月11日至2023年8月17日9:30-16:30。
（2）發(fā)售地點(diǎn)：杭州市或通過郵箱報(bào)名。
（3）選聘文件售價(jià)：500元人民幣/每份，售后恕不退還。
（4）購買選聘文件時(shí)須攜帶資料：法人委托書或單位介紹信（附委托代理人身份證復(fù)印件）、年檢有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（文件加蓋公章）
十、遞交參選文件截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)：
（1）開始接收時(shí)間：2023年8月26日13時(shí)30分
截止時(shí)間：2023年8月26日14時(shí)。
（2）遞交地點(diǎn)：杭州市
十一、評選時(shí)間和地點(diǎn)：
（1）評選時(shí)間：2023年8月26日14時(shí)。
（2）評選地點(diǎn)：杭州市
十二、參選保證金
金額（人民幣）：貳拾萬圓整。
保證金形式：轉(zhuǎn)賬。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com