天津?yàn)I海新區(qū)“星辰苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：津?yàn)I物區(qū)劃住【2023】第015號(hào)（示范））
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本“星辰苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其 他資金。，招標(biāo)人為天津?yàn)I海新塘建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式
為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：“星辰苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）“星辰苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理；
三、投標(biāo)人資格要求
（001“星辰苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求：
1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2.依法納稅；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級(jí)別限制)；
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備高層住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年08月15日09時(shí)00分到2023年08月19日17時(shí)30分
獲取方式：將購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號(hào)，并在匯款備 注中標(biāo)明擬投標(biāo)項(xiàng)目名稱，同時(shí)以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送至 郵箱，并及時(shí)通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放。
l1. 獲取招標(biāo)文件需提供的材料(1）登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章)；(2）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí) 照(復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）(3）授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法 定代表人印鑒)；(4)購(gòu)買招標(biāo)文件的匯款單截圖。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
注：招標(biāo)文件一經(jīng)售出， 概不退費(fèi)。參加投標(biāo)企業(yè)報(bào)名日期以購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi)用到賬時(shí)間為準(zhǔn)。成功獲取招標(biāo)文件的 投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前以郵寄方式寄送到現(xiàn)場(chǎng)，如遞交投標(biāo)文件截止之日前未收到投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)材料， 將以撤標(biāo)處理。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年09月04日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：天津市
七、其他
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況（具體情況見(jiàn)附件1)
1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
2.本項(xiàng)目坐落地址；天津市濱海新區(qū)核心區(qū)塘沽東至芳田路、星田路，西至云田路，北至同 慶道。
3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至芳田路、星田路；南至同悅道；西至云田路；北至同 慶道。
4.本項(xiàng)目總用地面積：85093.200平方米
本項(xiàng)目總建筑面積：218014.51平方米
地上建筑面積構(gòu)成為總建筑面積186771平方米【其中16-26層的高層住宅182857.7平方
米，配套公建3913.3平方米（其中非經(jīng)營(yíng)性配套公建1080.9平方米、經(jīng)營(yíng)性配套公建156240
平方米、市政配套公建1270.00平方米）】
地下建筑面積構(gòu)成為總建筑面積31243.51平方米（其中地下車庫(kù)25633.51平方米、設(shè)備
用房5610.00平方米）
本項(xiàng)目的建筑密度：14.19%；容積率2.19；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含26棟建筑物（其中19棟16-26 層的高層住宅、7棟1-2層的配套公建）；項(xiàng)目總戶數(shù)1860戶。
5.綠化指標(biāo)：
綠地率住宅：35%；綠地面積：29783平方米
6.停車場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1486個(gè)（地上停車位570個(gè)，地下停車位916個(gè)）。
7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
8.項(xiàng)目竣工時(shí)間：2023年12月31日
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)本公告附件2)
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
==========================================