云南曲靖市麒麟職教集團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
云南   2023-08-15
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo) 
資金來源： 其它 
招標(biāo)人：曲靖市麒麟?yún)^(qū)職教產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司
開標(biāo)時(shí)間：2023-08-28 
曲靖市麒麟職教集團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

1.采購條件
參照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。受采購人曲靖市麒麟?yún)^(qū)職教產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司的委托，對(duì)曲靖市麒麟?yún)^(qū)職教產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行磋商招標(biāo)，現(xiàn)歡迎具有相應(yīng)能力的潛在供應(yīng)商就本項(xiàng)目所需服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。

2.采購范圍
2.1項(xiàng)目名稱：曲靖市麒麟職教集團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：GDZB-YN20230704；

2.3項(xiàng)目概況：廠房、管委會(huì)綜合樓及商鋪、2011年公租房、2014年公租房住宅及商鋪、低密度周轉(zhuǎn)性住房、教職工公寓、幼兒園、體育場(chǎng)館、大潤(rùn)發(fā)超市及園區(qū)等公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目總建筑面積614553.3㎡，項(xiàng)目可收費(fèi)面積337031.82㎡；

2.4服務(wù)人員配置要求：詳見磋商文件第五章《采購需求》；
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注：供應(yīng)商必須對(duì)上述項(xiàng)目整體進(jìn)行投標(biāo)，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則按不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件處理。

2.5招標(biāo)預(yù)算及最高限價(jià)：

類型  區(qū)間  最高限價(jià)   酬金
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毛利率10%至15%（含15%）  超出10%的部分，乙方分配不高于60%；

毛利率15%至20%（含20%）  超出15%的部分，乙方分配不高于50%；

毛利率20%至25%（含25%）  超出20%的部分，乙方分配不高于40%；

毛利率超過25%   超出部分，乙方分配不高于30%；

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（1）總收入占總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的比例≥50%時(shí)，收入金額不足部分由甲方全額支付給乙方；

（2）總收入占總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的比例<50%時(shí)，由甲方支付總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%給乙方，剩余成本部分由乙方自行承擔(dān)；甲方最多補(bǔ)貼不高于含稅總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%。

2.6服務(wù)期限：五年，合同一年一簽；（注：項(xiàng)目管理實(shí)行采購人對(duì)中標(biāo)服務(wù)商的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)履職不到位、影響服務(wù)品質(zhì)的服務(wù)人員提出考核意見，中標(biāo)服務(wù)商存在違約行為的，采購人有權(quán)單方終止合同，并且采購人不再與中標(biāo)服務(wù)商簽訂下年度的合同，重新組織采購。）；

2.7服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)；

2.8 資金來源：物業(yè)管理費(fèi)；

2.9 質(zhì)量要求：《參考昆明市住宅物業(yè)服務(wù)5級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》和合同約定的相關(guān)要求，為采購人提供高質(zhì)量服務(wù)，并隨時(shí)接受采購人的檢查、監(jiān)督；

2.10 資格審查方式：資格后審；
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2.11標(biāo)包劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)包。

3.供應(yīng)商資格要求
3.1基本資格要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件）；

（2）財(cái)務(wù)狀況良好，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供2021年度或2022年度的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（注：成立時(shí)間不足的按實(shí)際年限提供，新成立企業(yè)不滿一年的，可提供開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或書面聲明）；

（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供2022年1月至投標(biāo)截止之日任意3個(gè)月的稅收及社會(huì)保障資金繳納證明；如依法免稅，則須提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；如依法不需要繳納社會(huì)保障資金，則須提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會(huì)保障資金。）

（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；（提供書面聲明）

（6）從業(yè)期間沒有發(fā)生過違反《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、侵占業(yè)主公共收入、侵犯業(yè)主個(gè)人或集體利益、違反法定程序決定物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)。

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.2其他要求

（1）按照相關(guān)要求，供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用記錄為準(zhǔn)，提供完整網(wǎng)頁截圖）；未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄為準(zhǔn)，提供完整網(wǎng)頁截圖）。參與本項(xiàng)目的投標(biāo)單位信用查詢截止時(shí)點(diǎn)：本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。（以上內(nèi)容除提供的報(bào)告及網(wǎng)頁截圖外，最終以現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，若查詢發(fā)現(xiàn)承諾內(nèi)容與查詢結(jié)果不相符的其投標(biāo)資格無效。）

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取
時(shí)間：2023年08月16日至 2023年08月23日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）。

凡有意參加報(bào)名單位，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)獲取或網(wǎng)上獲取報(bào)名

5.響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2023年08月28日14時(shí)00分，地點(diǎn)為：曲靖市

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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