濱海新區(qū)“洪雅苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：津?yàn)I物區(qū)劃住【2023】第019號(hào)）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本濱海新區(qū)“洪雅苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī) 關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為天津市政濱新置業(yè)有限
公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況(具體情況見附件1)
1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
2.本項(xiàng)目坐落地址：天津市濱海新區(qū)中部新城北起步區(qū)金岸五道以南，銀河一
路以西
3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：北至金岸五道；南至金岸六道；東至銀河一
路；西至銀河二路
4.本項(xiàng)目總用地面積：31336.5平方米
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8層的多層住宅19956.75平方米、10層的高層住宅31673.25平方米），公建4734 .5平方米（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)900平方米、商業(yè)2558平方米、非經(jīng)營性配套公建 1276.5平方米）地下建筑面積構(gòu)成為：18000平方米（其中機(jī)動(dòng)車停車庫17580平方米、設(shè)備用
房420平方米）
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5.綠化指標(biāo)：綠化率35%，綠地面積10967.8平方米
6.停車場庫：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位477個(gè)(其中地上機(jī)動(dòng)車停車位25個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車
停車位452個(gè)）
7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
8.項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年9月30日
三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見本公告附件2）
四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日 終止。
五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、方式
凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月23日（周三）——
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標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送至郵箱,并及時(shí)通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放。
1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料
(1）登記表(原件一份，加蓋企業(yè)公章）；
(2）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
(3）授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒）；
（4）購買招標(biāo)文件的匯款單截圖。
2.招標(biāo)文件售價(jià)
人民幣：1000元/本。
注：招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退費(fèi)。
參加投標(biāo)企業(yè)報(bào)名日期以購買招標(biāo)文件費(fèi)用到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前以郵寄方 式寄送，如遞交投標(biāo)文件截止之日前未收到投標(biāo)人 獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)材料，將以撤標(biāo)處理。
六、對投標(biāo)人的要求
1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制)暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫停
或通報(bào)期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8.投標(biāo)人具備5萬平方米及以上住宅類型項(xiàng)目和3400平方米及以上商業(yè)類型項(xiàng)目
的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；
9.投標(biāo)人具備中級工程師1名，中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操作項(xiàng)目： 高壓電工作業(yè)）人員6名，中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操作項(xiàng)目：低壓 電工作業(yè)）6名，中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名， 中華人民共和國職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員）8名； 
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
七、投標(biāo)截止時(shí)間
1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2023年9月12日（周二）上午09：00時(shí)（北京時(shí) 間），遞交地點(diǎn)為：天津市。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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