總府皇冠假日酒店2023-2024年度 電梯維保服務(wù) 招標(biāo)
一、招標(biāo)需求范圍
1、按照酒店對(duì)電梯維保的安排，共14臺(tái)電梯。本項(xiàng)目采購(gòu)控制價(jià)為每年人民幣29.25萬(wàn)元（大寫(xiě)金額：貳拾玖萬(wàn)貳仟伍佰圓整），超過(guò)采購(gòu)限額的報(bào)價(jià)不予接受。
2、全包服務(wù)。
3、招標(biāo)結(jié)果：通過(guò)公開(kāi)比選確定1名中標(biāo)人。
二、維保設(shè)備明細(xì)表
品牌 設(shè)備號(hào) 梯型 電梯 臺(tái)量
  型號(hào)規(guī)格
載重/速度 層/站/門(mén) 
星瑪 K8PE2567/
K8PE2568 EL HVP-CO150-1000-28/28 28/28 2
星瑪 K8PE2563/
K8PE2566 EL HVP-CO150-1000-26/26 26/26 4
星瑪 K8NP2561/
K8NP2562 EL MVP-C0105-1000-32/32 32/32 2
星瑪 K8PE2569 EL MVP-C1050-750-30/30 30/30 1
星瑪 K8PE2560 EL MVP-C1050-1350-7/7 7/7 1
星瑪 K8PE2558-K8PE2559 EL DLS-C060-1000-6/5 6/5 2
星瑪 K8PE2570-K8PE2571 EL MVP-C1005-750-5/5 5/5 2
合計(jì) 14臺(tái)
三、保養(yǎng)要求及服務(wù)時(shí)間
（一）例行保養(yǎng)
例行保養(yǎng)分為：上、下半月例行保養(yǎng)（15天為一個(gè)周期）。維保公司安排1至2名現(xiàn)場(chǎng)人員現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)值守，負(fù)責(zé)電梯故障應(yīng)急處理和緊急救援，在每天17:30—20：30時(shí)間段乙方再安排1名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)值守。
1、機(jī)房部分
（1）清潔機(jī)房地面、曳引機(jī)、限速器、控制柜內(nèi)外、轎頂、門(mén)頭、門(mén)地坎、底坑的衛(wèi)生。
主電源、輔助電源、曳引機(jī)、控制柜中各接線端子牢固，手動(dòng)緊急裝置齊全。
（2）主電源及控制電源的熔斷器接觸良好，機(jī)房照明完好。
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（4）曳引機(jī)運(yùn)行正常，編碼器緊固。
（5）檢查并調(diào)整電梯制動(dòng)器的制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪的間隙不應(yīng)發(fā)生摩擦。
（6）制動(dòng)器工作靈活可靠。
2、井道部分
（1）添加轎廂、對(duì)重油杯中的潤(rùn)滑油，使導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好，對(duì)重塊及其壓板緊固。
（2）添加限速器和限速器張緊輪軸承潤(rùn)滑油，使限速系統(tǒng)工作正常，各電氣開(kāi)關(guān)可靠。
（3）井道照明、轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)正常，檢查、調(diào)整、試驗(yàn)各安全開(kāi)關(guān)，確保功能正常。
（4）底坑無(wú)積水、滲水，底坑各開(kāi)關(guān)功能正常。
3、轎廂部分
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（2）轎廂檢修、急停開(kāi)關(guān)正常，轎廂各按鈕、層顯正常。
（3）轎廂運(yùn)行平層精度小于6mm。
4、開(kāi)門(mén)機(jī)部分
（1）清潔開(kāi)門(mén)機(jī)系統(tǒng)，緊固開(kāi)門(mén)機(jī)各機(jī)械連接部件。
（2）檢查并調(diào)整門(mén)扇的垂直度，門(mén)中縫的間隙符合要求，添加門(mén)機(jī)各機(jī)械傳動(dòng)部的潤(rùn)滑油。
（3）檢查門(mén)機(jī)限位開(kāi)關(guān)是否完好，檢查門(mén)機(jī)皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。
（4）轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)接線是否可靠，轎門(mén)運(yùn)行是否正常。
（5）調(diào)整門(mén)刀的垂直度，同時(shí)保證門(mén)刀與地坎間隙在5-10mm。
5、廳門(mén)部分
（1）確保門(mén)電氣聯(lián)鎖裝置安全可靠，廳門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置有效。
（2）調(diào)整廳門(mén)系統(tǒng)，確保門(mén)扇與門(mén)扇，門(mén)扇與門(mén)套，門(mén)扇下端與地坎間隙均在2-5mm，門(mén)鎖在電氣接觸前嚙合量不小于7mm ，門(mén)鎖在電氣接觸前嚙合量不小于7mm。
（3）清除廳門(mén)門(mén)滑道上的潤(rùn)滑脂，使開(kāi)關(guān)門(mén)靈活可靠，廳門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位可靠，廳門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)接線可靠正常。
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（5）檢查并調(diào)整安全觸板和開(kāi)關(guān)門(mén)開(kāi)關(guān)，確保功能可靠。
（6）外呼梯層按鈕、層顯，確保完好可靠。
（二）季度保養(yǎng)
1、添加曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承、轎頂反繩輪軸承、對(duì)重反繩輪軸承的潤(rùn)滑油，確保各軸承潤(rùn)滑良好。
2、保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動(dòng)作準(zhǔn)確可靠，保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準(zhǔn)確。
3、清潔曳引輪槽及鋼絲繩油污，調(diào)整曳引繩的張力，使受力偏差在5％以內(nèi)。
4、檢查曳引繩頭組合是否完好，曳引繩有無(wú)斷絲、斷股現(xiàn)象。
5、檢查曳引繩的伸長(zhǎng)長(zhǎng)度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長(zhǎng)短。
6、清潔導(dǎo)靴和靴襯，磨損嚴(yán)重的靴襯予以更換，滾動(dòng)導(dǎo)靴滾輪開(kāi)膠斷裂的予以更換。
7、電梯運(yùn)行左右晃動(dòng)的，適當(dāng)調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙，對(duì)重鐵壓板無(wú)松動(dòng)。
8、清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，使其符合要求，調(diào)試后，并用慢車(chē)手動(dòng)試驗(yàn)安全鉗及安全鉗開(kāi)關(guān)的可靠性。
9、保養(yǎng)緩沖器，確保彈性緩沖器無(wú)銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開(kāi)關(guān)有效。
10、檢查、調(diào)整并試驗(yàn)各安全開(kāi)關(guān)，確保各安全開(kāi)關(guān)完好、有效（限位距離：50-60mm 極限距離：120-150mm）。
11、清潔限速器輪槽及鋼絲繩油污，檢查限速器張緊輪電氣裝置是否正常。
12、試驗(yàn)轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置是否正常，消防功能是否正常。
13、轎門(mén)、廳門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼繩、皮帶是否正常，轎門(mén)、廳門(mén)門(mén)輪無(wú)裂紋。
（三）半年保養(yǎng)
1、電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)。
2、曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲音、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好。
3、曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求。
4、制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠。
5、控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊、線號(hào)齊全清晰。
6、控制柜各儀表顯示正確。
7、井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲音、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好。
8、曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求。
9、曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)。
10、限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求。
11、層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇與門(mén)扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)。
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13、補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)。
14、上下極限開(kāi)關(guān)工作正常。
（四）年度年檢保養(yǎng)：是指主管檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯每年一次的安全檢驗(yàn)而進(jìn)行適應(yīng)的保養(yǎng)、修理，達(dá)到《電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)》中規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)要求，整改項(xiàng)目不多于3項(xiàng)，且不能有一項(xiàng)帶“ ☆ ”項(xiàng)目。
1、更換曳引機(jī)減速箱潤(rùn)滑油（廠家對(duì)油的種類(lèi)及換油期有規(guī)定的除外）。
2、清潔控制柜，檢查各接觸器、繼電器觸點(diǎn)接觸是否良好，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)行是否正常。
3、調(diào)整電磁抱閘制動(dòng)彈簧，制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)面的間隙不大于0.7mm（廠家有規(guī)定除外）。
4、清潔電磁抱閘鐵芯，制動(dòng)閘瓦磨損嚴(yán)重予以更換。
5、清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤(rùn)滑油。（調(diào)整、試驗(yàn)兩項(xiàng)由國(guó)家定點(diǎn)專(zhuān)檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行每?jī)赡暌淮危?br />6、清洗、調(diào)整、試驗(yàn)、潤(rùn)滑安全鉗機(jī)構(gòu)，確保安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙、左右均勻，慢車(chē)試驗(yàn)安全鉗能可靠，工作符合要求，安全鉗鉗座是否緊固。
7、清潔、調(diào)整、試驗(yàn)各廳門(mén)、轎門(mén)門(mén)鎖，確保廳、轎門(mén)鎖各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)符合要求。
8、清潔緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗(yàn)緩沖器開(kāi)關(guān)，確保有效性。
9、添刷緩沖器上的防銹漆，保養(yǎng)曳引繩頭組合，保證各繩頭組合牢固、安全、可靠。
10、檢查并調(diào)整轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴，使電梯運(yùn)行平穩(wěn) ，靴襯磨損嚴(yán)重的或滾動(dòng)導(dǎo)靴開(kāi)膠斷裂的應(yīng)予以更換。
11、檢查對(duì)重塊鎖緊裝置是否牢固，檢查并緊固電纜支架，電繩與井道或轎廂邊沿有無(wú)碰撞和損傷。
12、檢查補(bǔ)償裝置連接件是否完好有效，補(bǔ)償鏈過(guò)長(zhǎng)的予以調(diào)整。
13、檢查曳引繩的伸長(zhǎng)量是否超過(guò)轎廂上下極限的越程距離， 按要求對(duì)電梯導(dǎo)電回路絕緣性能進(jìn)行測(cè)試。
14、轎頂、轎架、轎門(mén)及其附件安裝螺栓應(yīng)牢固，轎底各安裝螺栓應(yīng)緊固。
15、調(diào)整并試驗(yàn)上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作是否可靠，轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效。
16、轎廂和對(duì)重導(dǎo)軌應(yīng)清潔，導(dǎo)軌壓板及導(dǎo)軌支架無(wú)松動(dòng)。
17、層門(mén)裝置和地坎無(wú)變形并各緊固件牢固。
四、電梯維保操作規(guī)定
本著對(duì)酒店設(shè)備和客人安全負(fù)責(zé)的前提，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程作以下規(guī)定：
1、公司維保人員必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。
2、設(shè)立24h維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，抵達(dá)時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30min。
3、每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專(zhuān)用章的自行檢查記錄或者報(bào)告。
4、維保人員必須配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯定期的年度檢驗(yàn)，一年至少兩次應(yīng)急演練。
5、在維保過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。
6、保持機(jī)房、轎頂、底坑衛(wèi)生，做到機(jī)房無(wú)雜物并張貼困人應(yīng)急救援流程，轎頂無(wú)明顯油污，轎廂張貼維保信息表并保證照明良好，底坑衛(wèi)生保持干凈無(wú)廢油。
7、每次維保都簽署維保記錄，并告知使用方管理員電梯運(yùn)行情況以及是否更換材料。
8、維保人員應(yīng)耐心聽(tīng)取客戶意見(jiàn)，對(duì)客戶的要求和提出的問(wèn)題進(jìn)行分析采納，保證電梯的安全運(yùn)行。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式（以下均為北京時(shí)間）
1、報(bào)名時(shí)間：2023年8月31、9月1日、9月4日，上午9:30—11:30 ；下午14:00—16:30。
2、參加單位應(yīng)委托經(jīng)辦人攜帶下述文件向采購(gòu)部了解相關(guān)信息并報(bào)名【單位介紹信、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件（加蓋單位鮮章）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋單位鮮章】。
六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：
1、踏勘時(shí)間：2023年9月5日上午10：30。
2、集合地點(diǎn)：成都市錦江區(qū)總府路31號(hào)總府皇冠假日酒店1樓大堂。
七、參加比選單位的資格要求（符合性評(píng)審）（所有資質(zhì)證書(shū)證明等材料復(fù)印件均需加蓋單位鮮章）
1、 投標(biāo)人應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格的：企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的證明文件（三證合一），經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含安裝、修理、改造各類(lèi)電梯產(chǎn)品等）。
2、 投標(biāo)人應(yīng)具備政府或行業(yè)等需行政許可的資質(zhì)或資格要求的B級(jí)及以上《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證》或等同于A級(jí)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》。
3、提供承諾函：所有相關(guān)信息資料均真實(shí)有效，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，依法納稅且在本次比選之前未曾卷入任何民事或刑事訴訟案，具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
4、提供單位（2022年-2023年期間）半年的納稅證明，如無(wú)法提供半年完整納稅證明的，請(qǐng)?zhí)峤蝗笔Р糠衷汕闆r說(shuō)明。
5、投標(biāo)業(yè)績(jī)要求：公司近3年內(nèi)（2021年-2023年）電梯維保業(yè)績(jī)合同不低于三個(gè)，單個(gè)合同金額年服務(wù)費(fèi)不低于20萬(wàn)元，提供合同復(fù)印件。
6、應(yīng)提供含 “特種設(shè)備從業(yè)人員資格證書(shū)”；“維護(hù)計(jì)劃及流程”；“應(yīng)急預(yù)案”；“質(zhì)量、技術(shù)及安全措施”。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中選單位不得對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包和分包。
8、本次招標(biāo)采購(gòu)上限金額29.25萬(wàn)元/年，超過(guò)招標(biāo)限額的報(bào)價(jià)不予接受。
9、比選報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)為含稅價(jià)并注明增值稅專(zhuān)票稅率。
10、參與比選的單位需繳納比選保證金，即人民幣6000.00元（大寫(xiě)金額：陸仟圓整），提供銀行轉(zhuǎn)賬成功憑證復(fù)印件或繳款收據(jù)復(fù)印件（加蓋單位鮮章）。
11、比選文件裝袋封標(biāo)，封皮上注明比選項(xiàng)目名稱，參加比選單位名稱并加蓋
12、實(shí)質(zhì)性文件缺少，將否決比選。
八、比選保證金繳納及退還
1、比選保證金：人民幣 6000.00元（大寫(xiě)金額：陸仟圓整）。
2、交款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納比選保證金，繳納時(shí)應(yīng)注明參加比選單位名稱，不接受個(gè)人賬戶繳納比選保證金。
3、交款截止時(shí)間：2023年9月8日下午16:00止
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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