上莊馨禧嘉園1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓聘請(qǐng)委托運(yùn)營(yíng)管理公司招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：HBF-ZB-20230912-0030）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本上莊馨禧嘉園1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓聘請(qǐng)委托運(yùn)營(yíng)管理公司項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/ 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金774.34704萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京市海淀區(qū)保障性住 房發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模為有效利用海淀上郡項(xiàng)目疫情防控設(shè)施，提高長(zhǎng)期空置房源利用效率，提升我區(qū)
保障租賃住房供給，緩解北部區(qū)域重點(diǎn)單位新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，擬定將1#、 2#、3#樓共計(jì)746套房屋作為人才公寓運(yùn)營(yíng)出租。為降低運(yùn)營(yíng)及房屋出租率風(fēng)險(xiǎn)，保障公司 穩(wěn)定收入，擬定聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)日常出租、維修等工作。（具體內(nèi)容詳見采購(gòu) 需求）
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（001）上莊馨禧嘉園1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓聘請(qǐng)委托運(yùn)營(yíng)管理公司項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001上莊馨禧嘉園1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓聘請(qǐng)委托運(yùn)營(yíng)管理公司項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
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2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
2.1中小企業(yè)政策
1本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。
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口本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合 政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn) 行：/。
2.2其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求：
（1）投標(biāo)人不得被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅 收違法案件當(dāng)事人名單，也不得被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重 違法失信行為記錄名單；
（2）凡受托為本次采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的
投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)；
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng) 目的投標(biāo)；。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
3.1本項(xiàng)目是否接受分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)：口是
否：（僅當(dāng)項(xiàng)目涉及銀行、保險(xiǎn)、石油
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3.2本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：
否
四是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體； 
3.3其他特定資格要求：無(wú)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年09月13日09時(shí)00分到2023年09月20日17時(shí)00分
售價(jià)：每份人民幣500.00元(含稅)，招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng) 獲取，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年10月08日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年10月08日09時(shí)30分
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：HBF-ZB-20230912-0030
2.項(xiàng)目名稱：上莊馨禧嘉園1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓聘請(qǐng)委托運(yùn)營(yíng)管理公司項(xiàng)目
3.項(xiàng)目預(yù)算金額：774.34704萬(wàn)元、項(xiàng)目最高限價(jià)：774.34704萬(wàn)元
4.簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求為有效利用海淀上郡項(xiàng)目疫情防控設(shè)施，提高長(zhǎng)期空置房源利 用效率，提升我區(qū)保障租賃住房供給，緩解北部區(qū)域重點(diǎn)單位新市民、青年人等群體住房困 難問(wèn)題，擬定將1#、2#、3#樓共計(jì)746套房屋作為人才公寓運(yùn)營(yíng)出租。為降低運(yùn)營(yíng)及房屋 出租率風(fēng)險(xiǎn)，保障公司穩(wěn)定收入，擬定聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)日常出租、維修等工作。
（具體內(nèi)容詳見采購(gòu)需求）
5.采購(gòu)包預(yù)算金額：每年774.34704萬(wàn)元
6.數(shù)量：1項(xiàng)
7.合同履行期限：3年。
二、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2023年10月08日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。
三、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
四、其他補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：
節(jié)能產(chǎn)品強(qiáng)制采購(gòu)；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品優(yōu)先采購(gòu)；扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)； 政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)、戒毒企業(yè)發(fā)展；政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人 就業(yè)；政府采購(gòu)信用擔(dān)保；進(jìn)口產(chǎn)品管理等。
2.招標(biāo)編號(hào)：JJGC-2023-ZB064。
3.本項(xiàng)目評(píng)審采用綜合評(píng)分法，詳細(xì)的評(píng)分因素和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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