西山水岸運動休閑度假中心物業(yè)服務(wù)采購項目公開招標

標訊類別： 國內(nèi)招標 招標編號：zkbhynzb2023-70
資金來源： 其它 招標人：昆明恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資金額：157.0萬元
開標時間：2023-10-10 
1．招標條件
本招標項目西山水岸運動休閑度假中心物業(yè)服務(wù)采購項目已獲批準實施，招標人為昆明恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：招標人），資金來源：企業(yè)自籌，項目出資比例為100% ，項目已具備招標條件，受招標人委托，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標。
2.項目概況
2.1資金來源：企業(yè)自籌，項目出資比例100%。
2.2招標預(yù)算：￥157萬元/年。
2.3標段劃分：本項目不劃分標段。
2.4合同履行期限：合同期間為2年。（合同期滿經(jīng)招標人考核評分滿意后，雙方協(xié)商服務(wù)范圍按投標承諾方可續(xù)簽合同，否則招標人有權(quán)不續(xù)簽合同）
2.5服務(wù)地點：云南省昆明市安寧市太平新城星輝路2號西山水岸項目。
2.6質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足招標人的要求。
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2.9招標范圍：項目別墅、酒店、公寓、公共停車場以及公共空間范圍內(nèi)物業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：治安、消防、防汛、車輛管理、消防監(jiān)控室值守等安全防范保衛(wèi)工作；公共區(qū)域保潔、綠化服務(wù)等環(huán)境維護工作；設(shè)施設(shè)備維護、日常報修等工程維護工作：客服服務(wù)及會務(wù)禮儀；交房前期準備、配合招標人進行交房等工作：項目辦公室及售樓中心的物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作(包含保潔衛(wèi)生、營銷活動配合、迎候客戶提供茶飲等相關(guān)工作)。
2.10管理范圍：包括小區(qū)圍墻范圍以內(nèi)及用于連接市政道路進入小區(qū)的道路。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立承擔民事責任的能力：應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織或者自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或自然人身份證或其他類似的法定憑證；
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3.2.1投標人在“信用中國（https：//www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站未被列入嚴重失信主體名單查詢、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及在“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站未被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，對被列入失信被執(zhí)行人或嚴重失信主體名單查詢或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的投標人將否決其資格；
3.2.2①提供2019年度至2022年度（任意連續(xù)三年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告及報表（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表及附注）；②投標人成立時間不足三年的，提供成立年份至今的經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告及報表（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表及附注）；③投標人成立時間不足一年的，可提供自投標文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；
3.3投標人須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或書面聲明；
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3.4.1投標人須提供繳稅所屬時間在2023年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意連續(xù)3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明；依法免稅，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明；投標人成立時間不滿1年的，可提供相關(guān)證明材料；
3.4.2投標人須提供繳費所屬時間在2023年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意連續(xù)3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；投標人成立時間不滿1年的，可提供相關(guān)證明材料；
3.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：投標人須提供參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
3.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無
3.6.1需要落實的政府采購政策：
落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為面向中小企業(yè)采購預(yù)留份額項目。服務(wù)由中小企業(yè)承接或投標人為殘疾人福利性單位或為監(jiān)獄企業(yè)；根據(jù)“《關(guān)于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知》（財庫〔2020〕46號）及《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）”規(guī)定的劃分標準，本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。按《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）的規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)劃型標準為：從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。
3.7其他要求
3.7.1投標人應(yīng)加強勞動保障和管理，服務(wù)期內(nèi)，所有服務(wù)人員所發(fā)生一切問題和責任由投標人自行承擔（自行承諾）；
3.7.2與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動否則，相關(guān)投標均無效（自行承諾）；
3.7.3第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息（自行承諾）。
3.7.4本項目對失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）執(zhí)行。由招標人通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評標委員會。
3.8近三年以來（2020年至今）承接過至少一項類似項目。
3.9本項目不接受聯(lián)合體投標（自行承諾）。
4．招標文件的獲取
4.1時間：2023年09月15日至2023年09月21日，每天上午09:00至12:00，下午14:00 至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
4.2地點：昆明市
4.3方式：投標人請持法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或其他類似法定憑證，自然人的身份證明掃描件加蓋公章；法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人或其委托代理人身份證原件及掃描件獲取招標文件。
售價：人民幣600.00元，售后不退。
5.提交投標文件截止時間、開標時間和地點
5.1遞交投標文件截止時間：2023年10月10日09點30分（北京時間）
5.2地點：昆明市；逾期送達或者未送達指定地點的，招標人不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com