?？谑协偵絽^(qū)融創(chuàng)桃源大觀小區(qū)物業(yè)招標(biāo)
1、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：

  1.1 項(xiàng)目名稱：?？谑协偵絽^(qū)融創(chuàng)桃源大觀小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：LZJB-2023-052

1.3 招標(biāo)控制價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi)控制價(jià)為 3.5 元/平方米（含公共部位公攤水電費(fèi)、含小區(qū)提升改造費(fèi)用 (0.5 元/平方米/月，屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于小區(qū)配套、硬件、設(shè)備設(shè)施等提升改造，建立三方共管銀行賬戶，由業(yè)委會(huì)監(jiān)管此費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)確認(rèn)后實(shí)施提升改造，據(jù)實(shí)支付)），超過(guò)采購(gòu)預(yù)算金額（最高限價(jià)）的投標(biāo)，按無(wú)效投標(biāo)處理。

1.4 服務(wù)期：3年；本合同期限屆滿后，全體業(yè)主沒(méi)有依法作出解聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人決定的且乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，繼續(xù)執(zhí)行本合同中條款，但是服務(wù)期限為不定期。

1.5物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述

1. 物業(yè)名稱：海口市瓊山區(qū)融創(chuàng)桃源大觀小區(qū)

2. 物業(yè)類型：住宅
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3. 坐落位置：海口市瓊山區(qū)新大洲大道 368 號(hào)

4. 總建筑面積：80273.28 平方米，業(yè)主專屬面積：71374.08 平方米
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5. 容積率 1.2%，綠化 35%

6. 房屋面積構(gòu)成：住宅 61388.68 平方米，共計(jì) 548 套

7. 產(chǎn)權(quán)車位 354 個(gè)，人防車位 111 個(gè)，路面車位 51 個(gè)，共計(jì) 516 個(gè)。

8. 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)：
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(1)綠地約 34000 平方米；

(2)道路約 9427 平方米；

(3)化糞池 1 個(gè)；

(4)小市政污水井 51 個(gè)；

(5)小市政雨水井 65 個(gè)；

(6)42 個(gè)集水井，水泵 79 個(gè) (5 個(gè)單泵) ;

(7)生活水箱南地庫(kù) 2 個(gè)，北地庫(kù) 1 個(gè)；

(8)電梯 14 部：

(9)消防設(shè)施：消防水池、消防栓、滅火器、噴淋泵、消防控制柜等；

(10) 公共照明設(shè)施、馬路燈、草坪燈、樓道樓梯照明燈；
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(11) 監(jiān)控設(shè)施、大堂入戶、電梯；

(12) 避雷設(shè)施；

(13) 物業(yè)管理用房、業(yè)委會(huì)用房合計(jì)約 158 平方米。

(14)成人泳池1個(gè)，兒童泳池1個(gè)。

以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。

2、資金來(lái)源：自籌資金。

 3、投標(biāo)人資格要求：

3.1 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供 2023 年任意一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表或者會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的 2022 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告)；

3.3 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2023年至今任意三個(gè)月的企業(yè)納稅證明及社保繳費(fèi)記錄證明）；

3.4 參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.5 投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和沒(méi)有列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（查詢截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間；提供信息查詢結(jié)果界面截圖，加蓋公章）；

3.6 購(gòu)買本招標(biāo)文件并按時(shí)提交保證金；

3.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

4、招標(biāo)文件的獲?。?br />
4.1 發(fā)售時(shí)間：2023年11月10日-2023年11月17日（每天上午09:00-12：00，下午14：30-17:30，北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；

4.2 備注：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買，購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（以上資料均需加蓋公章）。

4.3 標(biāo)書(shū)售價(jià)：招標(biāo)文件每份售價(jià)500元，售后不退。

5、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年12月01日下午15:00時(shí)（北京時(shí)間）。

5.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月01日下午15:00時(shí)（北京時(shí)間）。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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