崇州罨畫池景區(qū)運(yùn)營投資合作項目合伙人
（招標(biāo)編號：/）
項目所在地區(qū)：四川省，成都市
一、招標(biāo)條件
本崇州罨畫池景區(qū)運(yùn)營投資合作項目合伙人已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資 金來源為其他資金詳見招商文件，招標(biāo)人為四川中瑞錦業(yè)文化旅游有限公司。本項目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模項目位于成都崇州市文廟街169號罨畫池景區(qū)，合作范圍為罨畫池內(nèi)四相堂、問 梅山館、瞑琴待鶴之軒、陸游祠等區(qū)域，以及罨畫池周邊配套商業(yè)（含罨畫雅集集市)，總 占地面積約65畝
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)崇州罨畫池景區(qū)運(yùn)營投資合作項目合伙人；
三、投標(biāo)人資格要求
（001崇州罨畫池景區(qū)運(yùn)營投資合作項目合伙人）的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1本次招商要求競標(biāo)人：
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3.1.3信譽(yù)要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政 處罰期間：
3.1.4財務(wù)要求：近3年（2020年、2021年、2022年）無虧損。
3.1.5業(yè)績要求：不要求。
3.2本次招商不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年11月16日09時00分到2023年11月29日17時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
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六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年12月06日10時00分
七、其他
1.招商條件
本招商項目崇州罨畫池景區(qū)運(yùn)營投資合作項目合伙人（招商項目名稱)，項目業(yè)主為四川中 瑞錦業(yè)文化旅游有限公司，招商組織形式為委托招商，項目已具備招商條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招商。
2.項目概況與招商范圍
2.1項目業(yè)主：四川中瑞錦業(yè)文化旅游有限公司。
2.2項目地點：成都崇州市文廟街169號罨畫池景區(qū)。
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2.4合作內(nèi)容：招商人與合作方以罨畫池景區(qū)部分建筑群、園林景觀，開展室內(nèi)研學(xué)、園林 研學(xué)、陸游文化體驗等主體運(yùn)營活動招商人與合作方以罨畫池景區(qū)實景現(xiàn)場為平臺，運(yùn)用 元宇宙現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，以聲、光、電為手段、實景演藝結(jié)合虛擬現(xiàn)實技術(shù)，多場景直觀地演 繹“千年蜀州罨畫風(fēng)華”文化主題，讓游客對罨畫池景區(qū)有全新的互動旅游體驗。
2.5投資規(guī)模：本招商項目總投資估算約4000萬元，包括：運(yùn)營設(shè)備投入（含多媒體設(shè)備、 音箱系統(tǒng)、場景系統(tǒng))、運(yùn)營其他投入（含實景演藝、研學(xué)教有、常規(guī)數(shù)字內(nèi)容、系統(tǒng)軟件 工程、前期宣傳推廣等）、前期運(yùn)營開辦費投入。
2.6投資回收方式：本招商項目總投資擬通過與罨畫池景區(qū)10年合作運(yùn)營期間的收入回收，
主要收入包括：景區(qū)門票增量收入、景區(qū)文化體驗與夜游項目收入、其他新增項目收入等。 
2.7合作模式本招商項目采用合伙人模式實施，由經(jīng)公開程序選定的合伙人與招商人共同 出資成立合資公司，合資公司主要負(fù)責(zé)“崇州罨畫池景區(qū)運(yùn)營投資合作項目”的業(yè)態(tài)植入和 運(yùn)營管理。合資公司注冊資本金4000萬元，招商人出資比例為49%，合作方出資比例為51%。
中標(biāo)合伙人參與運(yùn)營管理，發(fā)揮合伙人的資本力量、專業(yè)能力與資產(chǎn)資源。
2.8合作期限10年。合作期限到期后，若合資公司繼續(xù)經(jīng)營該項目，在同等條件下乙方擁 有優(yōu)先合作權(quán)。
3.競標(biāo)人資格要求
3.1本次招商要求競標(biāo)人：
3.1.1須具有獨立法人資格。
3.1.2投資能力：2022年末凈資產(chǎn)金額不低于1億元、資產(chǎn)負(fù)債率不高于85%、凈利潤額不 低于0.2億元凈資產(chǎn)金額、資產(chǎn)負(fù)債率、凈利潤額，須提供具有相應(yīng)資格的第三方會計師 事務(wù)所出具的年度財務(wù)審計報告復(fù)印件。聯(lián)合體競標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人滿足以上要求即可； 
3.1.3信譽(yù)要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政 處罰期間：
3.1.4財務(wù)要求：近3年（2020年、2021年、2022年）無虧損。
3.1.5業(yè)績要求：不要求。
3.2本次招商不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
4.招商文件的獲取
4.1凡有意參加競標(biāo)者，請于2023年11月16日至2023年11月29日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9：00時至12：00時，下午14：00時至18:00時（北京時間）
4.2.招商文件免費發(fā)售，招商文件售后不退，競標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。
5.競標(biāo)文件的遞交
5.1競標(biāo)文件遞交的截止時間（競標(biāo)截止時間，下同）為2023年12月6日上午10時00分。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競標(biāo)文件，招商人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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