鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理招標
（招標編號：BHZB2023-011-073）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本鑫悅陽光（一、二、三期)委托運營管理服務(wù)己由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目 資金來源為其他資金財政資金5000萬元，招標人為上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展有限公 司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模預(yù)算金額約5000萬元(含公寓運營成本、營銷成本、委托管理費用，其中公寓運營成本部分投標上限價不得超過2320萬元）投標上限價：2320萬元（公寓運營成本包括人力成本、第三方服務(wù)、辦公成本、智慧安防系統(tǒng)成本、系統(tǒng)使用費等，不含營銷成
本、委托管理費及物業(yè)管理費等成本)
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理服務(wù)；
三、投標人資格要求
（001鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理服務(wù)）的投標人資格能力要求（一)符合（中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。
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1）具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍，具備獨立承擔民事責任能力的獨立法人或其他組織；
2)按照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫（2016）125號）投標人須具有良好的信用記錄；
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4)“投標人”、“法定代表人”及“項目負責人”近三年來無行賄犯罪記錄；
5）根據(jù)《上海市政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫（2011）181號）的規(guī)定，本項目非專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購；
6）本項目不接受聯(lián)合體投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
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五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月08日10時00分
六、開標時間
開標時間：2023年12月08日10時00分
七、其他
一、合格的投標人必須具備的條件：
（一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。
（二）其它要求：
1)具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍，具備獨立承擔民事責任能力的獨立法人或其他組織；
2)按照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫（2016）125號）投標人須具有良好的信用記錄；
3）參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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5）根據(jù)《上海市政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫（2011）181號）的規(guī)定，本項目非專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購； 6）本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、項目概況：
1、項目名稱：鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理服務(wù)
2、招標編號：BHZB2023-011-073
3、項目主要內(nèi)容、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
1)項目內(nèi)容：鑫悅陽光（一、二、三期)委托運營管理服務(wù)
2）服務(wù)期：項目正式開業(yè)之日起5年
3）預(yù)算金額：約5000萬元（含公寓運營成本、營銷成本、委托管理費用，其中公寓運營
成本部分投標上限價不得超過2320萬元）
投標上限價：2320萬元(公寓運營成本包括
人力成本、第三方服務(wù)、辦公成本、智慧安防系統(tǒng)成本、系統(tǒng)使用費等，不含營銷成本、委 托管理費及物業(yè)管理費等成本)
投標人報價不得超過投標上限價，超出此價，評審時將被作為無效標。
4、采購項目需要落實的政府采購政策情況：本采購項目執(zhí)行政府采購有關(guān)鼓勵支持節(jié)能產(chǎn) 品、環(huán)境認證產(chǎn)品以及支持中小企業(yè)、福利企業(yè)等的政策規(guī)定。 
三、招標文件的獲取
合格的供應(yīng)商可于2023-11-17本公告發(fā)布之日起至2023-11-22截止，攜帶如下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（副本）（或“三證合一”統(tǒng)一社會信用代碼）
2、法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)代表身份證；
3、自擬“投標人”、“法人代表”及“項目負責人”近三年來無行賄犯罪記錄的聲明；
4、“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”上投標人信用信息記錄查詢頁面截圖；
以上資料須提供原件和復(fù)印件(復(fù)印件需加蓋公章，不接受除公章、法人章以外的：比如投 標專用章等），原件審閱后退回。（報名費人民幣伍佰元整（現(xiàn)金)，售后不退）。
通過初審的合格投標人，領(lǐng)取書面招標文件并按照投標文件要求參加投標。
凡愿參加投標的合格供應(yīng)商應(yīng)在上述規(guī)定的時間內(nèi)按照規(guī)定獲取招標文件，逾期不再辦理。
未按規(guī)定獲取招標文件的投標將被拒絕。
注投標人須保證報名及獲得招標文件需提交的資料和所填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致， 如因投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由投標人承擔。 四、投標截止時間及開標時間：
1、投標截止時間：2023-12-810：00，遲到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
2、開標時間：2023-12-810:00。
五、開標所需攜帶其他材料：
（1）法定代表人授權(quán)書
（2）中標服務(wù)費支付承諾書(格式見附件）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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