車行天下一期物業(yè)管理招標(biāo) 
招標(biāo)人 昆明城投商業(yè)管理有限公司
一、招標(biāo)條件：

車行天下一期物業(yè)管理項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），招標(biāo)人為昆明城投商業(yè)管理有限公司，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

2.1項(xiàng)目名稱：車行天下一期物業(yè)管理項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：MQZB-YN-202307
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2.3招標(biāo)范圍：車行天下汽車城一期市場(chǎng)內(nèi)部的物業(yè)服務(wù)。包括但不限于如下服務(wù)：（1）房屋主體管理（樓地面工程日常養(yǎng)護(hù)、墻臺(tái)面及吊頂工程日常養(yǎng)護(hù)、門窗工程日常養(yǎng)護(hù)、地下防水工程日常養(yǎng)護(hù)等）；（2）房屋共同設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理（電梯運(yùn)行檢查及協(xié)助專業(yè)電梯公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、電子門禁運(yùn)行檢查、車管系統(tǒng)運(yùn)行檢查、消防系統(tǒng)運(yùn)行檢查、安防系統(tǒng)檢查、新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行檢查、給排水系統(tǒng)運(yùn)行檢查、中水系統(tǒng)運(yùn)行檢查、電氣系統(tǒng)維護(hù)檢查等）；（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化管養(yǎng)（垃圾處置、樓內(nèi)保潔、外圍保潔、綠化除草、綠化松土、綠化施肥澆水、綠化整形等）；（4）秩序維護(hù)及其他日常管理（門崗引導(dǎo)服務(wù)、巡邏、處理應(yīng)急突發(fā)事件、規(guī)范停車秩序、防范刑事案件發(fā)生、聯(lián)系通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施安裝、寬帶及水電費(fèi)用代收代繳、配合甲方組織的各類活動(dòng)、業(yè)主檔案及客戶檔案建立等）；（5）有償服務(wù)。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》；具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人書(shū)面委托為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。

2.4招標(biāo)規(guī)模：約490萬(wàn)元/年。
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2.5資金來(lái)源：企業(yè)自籌；資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.6項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：車行天下汽車城一期市場(chǎng)內(nèi)部，東至：兩面寺變電站，南至：機(jī)場(chǎng)高速，西至：東部客運(yùn)站，北至：青龍村。

2.7服務(wù)期限：五年，合同一年一簽，考核合格再續(xù)簽下一年度合同（具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、地方、行業(yè)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人及招標(biāo)文件的要求，嚴(yán)格履行投標(biāo)人的承諾。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。
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2.10聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.11招標(biāo)上限價(jià)：（1）商業(yè)物業(yè)：東區(qū)1樓5.00元/月/平方米，2樓2.50元/月/平方米；西區(qū)1樓5.00元/月/平方米，2樓2.50元/月/平方米；主樓1樓5.00元/月/平方米，主樓2樓5.00元/月/平方米，主樓3樓7.50元/月/平方米，主樓4樓7.50元/月/平方米，主樓5樓5.00元/月/平方米；（2）臨時(shí)或固定非商鋪類商品車展位：90元/月/個(gè)；（3）其他：人防倉(cāng)庫(kù)2.50元/月/平方米；外環(huán)車道5.00元/月/平方米（包括無(wú)產(chǎn)權(quán)區(qū)域）；內(nèi)環(huán)車道5.00元/月/平方米（包括無(wú)產(chǎn)權(quán)區(qū)域）。

三、資格審查方式：

本次項(xiàng)目采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。

四、投標(biāo)人資格要求：

4.1投標(biāo)人具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定憑證。
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4.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2020年～2022年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，無(wú)需提供附注）（2021年以后成立的企業(yè)從成立當(dāng)年起提供，2023年以后成立或2023年前成立但無(wú)經(jīng)營(yíng)的無(wú)需提供）。

4.3擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：項(xiàng)目經(jīng)理1人，須為投標(biāo)單位在職人員并提供本單位為其繳納的社保證明（以社會(huì)保障部門出具的為準(zhǔn)）以及有效的勞動(dòng)合同；項(xiàng)目組人員配備要求：由投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目需求自行擬派，但不得少于人員配置人數(shù)要求（項(xiàng)目經(jīng)理1人、文員1人、財(cái)務(wù)2人、庫(kù)管1人、保安部主管1人、安保/秩序員29人、保潔部主管1人、保潔員17人、工程部主管1人、維修工5人，共計(jì)59人）。

4.4企業(yè)業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2020年1月1日至今）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)單項(xiàng)合同建筑面積在8萬(wàn)平方米及以上的商業(yè)綜合體或公共建筑類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料為合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主單位出具的證明材料（2020年1月1日至今的解釋為：涵蓋此期間合同的簽訂或在此期間在履行的合同）。

4.5企業(yè)信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)良好，未處于被責(zé)令停業(yè)，資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大安全事故，未被列入昆明市公共資源交易不良行為人記錄名單（投標(biāo)人提供承諾書(shū)）；近三年內(nèi)投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn）”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，投標(biāo)人在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（網(wǎng)址：https://wenshu.court.gov.cn）”無(wú)行賄犯罪記錄（最終以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

4.6承諾及其他要求：（1）投標(biāo)人提供擬派人員不更換、不缺失的承諾。（2）投標(biāo)人所提交的證件、證明材料等的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任的承諾。

4.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲?。?br />
5.1現(xiàn)場(chǎng)獲?。悍灿幸鈪⒓油稑?biāo)者，請(qǐng)于2023年11月24日至2023年12月01日每日上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間，法定公休日，法定節(jié)假日除外）供應(yīng)商持①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；②法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)（原件）；③法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū)（原件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外）；④法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)人身份證(原件)報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)為600元/份，售后不退。

六、投標(biāo)文件的遞交：

6.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間為2023年12月15日09時(shí)30分—10時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間上同；逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月15日10時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。\
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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