關(guān)于昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司招選五華體育中心招商代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)

1.談判條件

昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司招選五華體育中心招商代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)且已由公司批準(zhǔn)實(shí)施，資 金來(lái)源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司，現(xiàn)委托對(duì)本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招選，歡迎符合條件的潛在競(jìng) 談申請(qǐng)人參加。

2.項(xiàng)目概況與競(jìng)爭(zhēng)性談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：五華體育中心位于昆明市五華區(qū)王筇路和小屯路交匯處，建筑面積46518.98平方米（其中：地上建筑面積31898.84平方米、地下建筑面積14620.14平方米）。 一層為游泳館、活動(dòng)館、商鋪，二至三層為籃球館及配套房、辦公用房，地下一層配置機(jī)動(dòng)車 車位440個(gè)。

2.2招標(biāo)規(guī)模（招商代理服務(wù)費(fèi)）約30萬(wàn)元。

2.3談判范圍：完成五華體育中心招商代理服務(wù)，主要包括以下兩部分內(nèi)容：
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（1)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合項(xiàng)目所在的城市及商業(yè)的發(fā)展規(guī)律、項(xiàng)目后期招商落地 執(zhí)行的可行性、可實(shí)施性給出項(xiàng)目的定位、招商策劃及整體招商方案，包括但不限于以下內(nèi)容 項(xiàng)目及周邊市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估和分析、政策背景、項(xiàng)目定位、招商介紹、招商定價(jià)原則、招商計(jì) 劃，招商政策、具體招商方案及說(shuō)明(定向招商工作原則、權(quán)屬情況、招商租金均價(jià)、免租期 及招租政策、租賃期限、租金起算時(shí)間、試運(yùn)營(yíng)期及經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠期、租金收繳辦法、履約保證金、 租金遞增方式、招租方式、主力商家招商辦法）、財(cái)務(wù)分析（含成本分析）等。
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（2)在合同的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)的招商落地執(zhí)行，提供招商策略及招商流程、 招商意向書(shū)、招商資料審核、招商人員培訓(xùn)，委派招商人員駐場(chǎng)并開(kāi)展工作，采用定期與不定 期溝通相結(jié)合的形式與招標(biāo)人討論并適時(shí)調(diào)整階段性招商推廣策略。

招標(biāo)人保留調(diào)整以上招標(biāo)范圍及內(nèi)容的權(quán)利，具體范圍及內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，競(jìng) 談申請(qǐng)人需無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。

2.4服務(wù)期限：（1）出具招商方案的期限：自簽訂合同之日起15天內(nèi)出具經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可 的招商方案；（2)招商工作完成期限：自簽訂合同之日起半年內(nèi)(按招標(biāo)人書(shū)面委托開(kāi)展招 商工作，招標(biāo)人未書(shū)面委托的范圍不計(jì)入招商成果）。

2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正、認(rèn)真地制訂

切實(shí)可行的工作計(jì)劃并及時(shí)按招標(biāo)人要求完成咨詢服務(wù)及招商工作，全面履行合同及服務(wù)承諾， 完成招商代理所有實(shí)施工作，出具的招商方案滿足招標(biāo)人使用要求。
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2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.競(jìng)談申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：競(jìng)談申請(qǐng)人須具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人 或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似法定憑證。

3.2財(cái)務(wù)狀況：競(jìng)談申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2020-2022或2021-2023）經(jīng)會(huì) 計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（如成立時(shí)間不足3年的，自成立初 年提供；成立時(shí)間不足1年的，無(wú)需提供)。

3.3企業(yè)業(yè)績(jī)：競(jìng)談申請(qǐng)人2021年至今至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)商業(yè)招商服務(wù)業(yè)績(jī)（已完或正在 實(shí)施均予認(rèn)可)，須提供業(yè)績(jī)證明材料如成交通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明材料等，業(yè)績(jī)證 明材料應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目類型、服務(wù)時(shí)間，否則無(wú)法認(rèn)定其有效性。

3.4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2021年至今作為負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)商業(yè)招商服務(wù)業(yè)績(jī)(已完或正在實(shí)施均予認(rèn)可)，提供勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明。

3.5企業(yè)信譽(yù)：競(jìng)談申請(qǐng)人近三年內(nèi)(2021年-至今)無(wú)因競(jìng)談申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約 引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。競(jìng)談申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)(網(wǎng)址： https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。

3.6相關(guān)承諾：需按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件部分給出的相應(yīng)格式作出承諾或說(shuō)明。

3.7不接受聯(lián)合體參加申請(qǐng)。

4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請(qǐng)者，請(qǐng)于2024年03月28日至2024年04月07日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或其授權(quán)委 托人身份證原件獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套600.00元（現(xiàn)金支付），售后不退。招標(biāo)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談 判文件服務(wù)。

5.競(jìng)談申請(qǐng)文件的遞交

5.1競(jìng)談申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間及競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間為2024年04月09日09時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)談申請(qǐng)文件，招標(biāo)人將不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com