關(guān)于葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：LNTDZB2024-013）
項(xiàng)目所在地區(qū)：遼寧省，葫蘆島市，龍港區(qū)
一、招標(biāo)條件
本葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批 準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金150.00萬(wàn)元，招標(biāo)人為葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估（葫蘆島地區(qū)）；葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估（朝陽(yáng)地區(qū)）；
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 項(xiàng)目名稱：
1包：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估項(xiàng)目（葫蘆島地區(qū))
2包：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估項(xiàng)目(朝陽(yáng)地區(qū)）
招標(biāo)人：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
服務(wù)期限：1年
評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入數(shù)量：根據(jù)我行現(xiàn)階段業(yè)務(wù)規(guī)模，準(zhǔn)入的評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量為葫蘆島地區(qū)4 家，朝陽(yáng)地區(qū)1家。投標(biāo)單位必須為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。
三、投標(biāo)人資格要求
（001葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估項(xiàng)目（葫蘆島地區(qū)）)的投標(biāo)人資格能力要求：
與我行進(jìn)行業(yè)務(wù)合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)在符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管部門要求的基礎(chǔ)上，須滿足且不限于以下各件
（一)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣。
2.有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
3.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上。
4.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地 產(chǎn)估價(jià)師。
5.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn) 估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房 地產(chǎn)估價(jià)師。
6.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出 資額合計(jì)不低于60%。
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8.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
9.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
10.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止 的行為。
（二）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)要求
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2.設(shè)立土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)以由執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師為主發(fā)起，且為主具有執(zhí)業(yè)條件的土地 估價(jià)師等人員發(fā)起，(下稱執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師）不少于發(fā)起人總數(shù)的三分之二。
3.執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的出資比例不少于出資總額的三分之二。
4.公司制法定代表人和合伙制執(zhí)行合伙人應(yīng)由執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師股東或合伙人擔(dān)任。
5.執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師初始注冊(cè)的年齡不得超過(guò)65周歲。
6.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
7.機(jī)構(gòu)性質(zhì)為公司制的出資總額不低于80萬(wàn)元人民幣，5名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。
8.機(jī)構(gòu)性質(zhì)為合伙制的出資總額金不低于30萬(wàn)元人民幣，2名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。
9.企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，設(shè)有技術(shù)負(fù)責(zé)人。
10.省級(jí)國(guó)土資源行政管理部門要求的其他條件。
（三)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)要求
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2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)包含“資產(chǎn)評(píng)估”字樣。
3.評(píng)估機(jī)構(gòu)字號(hào)不得與已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)字號(hào)重復(fù)。
4.設(shè)立合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人。二是有5名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。三是合伙人實(shí) 際繳付的出資總額不低于人民幣10萬(wàn)元，其中，以特殊的普通合伙形式設(shè)立的，合伙人實(shí) 際繳付的出資總額不低于人民幣30萬(wàn)元。
5.設(shè)立公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東。二是有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。三是注冊(cè)資本不 低于人民幣30萬(wàn)元。
6.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)。
二是取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。三是成為合伙人或股 東前三年內(nèi)，未因評(píng)估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。
(四)資質(zhì)要求
1.具有《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)》資質(zhì)不單獨(dú)入圍。
2.現(xiàn)有評(píng)估資質(zhì)等級(jí)能夠確保至少在當(dāng)?shù)厥蟹秶鷥?nèi)針對(duì)房產(chǎn)或土地使用權(quán)無(wú)限額的進(jìn) 行價(jià)格評(píng)估。
3.滿足以上兩項(xiàng)條件且同時(shí)具備下述四類條件之一的視為具有優(yōu)先條件：①同時(shí)具有 房產(chǎn)、土地兩項(xiàng)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司（同時(shí)具有房產(chǎn)、土地、資產(chǎn)三項(xiàng)評(píng)估資質(zhì)的大型評(píng)估 公司為更優(yōu)條件）。②具有國(guó)家級(jí)資質(zhì)或可全國(guó)執(zhí)業(yè)的優(yōu)質(zhì)評(píng)估公司。③ 具有人民法院入 圍從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估公司。④具有與一個(gè)(含)以上銀行業(yè)金融業(yè)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)歷且合作不少 于連續(xù)兩年。
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5.評(píng)估公司的分支機(jī)構(gòu)需有設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書(shū)面資料。； （002葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評(píng)估項(xiàng)目（朝陽(yáng)地區(qū)))的投標(biāo)人資格能力要求：
與我行進(jìn)行業(yè)務(wù)合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)在符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管部門要求的基礎(chǔ)上，須滿足且不限于以下條件：
（一）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣。
2.有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
3.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上。
4.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地 產(chǎn)估價(jià)師。
5.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn) 估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房 地產(chǎn)估價(jià)師。
6.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出 資額合計(jì)不低于60%。
7.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
8.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
9.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
10.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。
（二)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)當(dāng)明示“土地、不動(dòng)產(chǎn)、地產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地價(jià)評(píng)估（估價(jià)） 等表明土地估價(jià)專業(yè)的字樣。
2.設(shè)立土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)以由執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師為主發(fā)起，且為主具有執(zhí)業(yè)條件的土地 估價(jià)師等人員發(fā)起，（下稱執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師）不少于發(fā)起人總數(shù)的三分之二。
3.執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的出資比例不少于出資總額的三分之二。
4.公司制法定代表人和合伙制執(zhí)行合伙人應(yīng)由執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師股東或合伙人擔(dān)任。
5.執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師初始注冊(cè)的年齡不得超過(guò)65周歲。
6.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
7.機(jī)構(gòu)性質(zhì)為公司制的出資總額不低于80萬(wàn)元人民幣，5名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。
8.機(jī)構(gòu)性質(zhì)為合伙制的出資總額金不低于30萬(wàn)元人民幣，2名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。
9.企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，設(shè)有技術(shù)負(fù)責(zé)人。
10.省級(jí)國(guó)土資源行政管理部門要求的其他條件。
（三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用普通合伙（含特殊的普通合伙，以下簡(jiǎn)稱合伙制）的形式設(shè)立，或 者采用有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱公司制）的形式設(shè)立。
2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)包含“資產(chǎn)評(píng)估”字樣。
3.評(píng)估機(jī)構(gòu)字號(hào)不得與已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)字號(hào)重復(fù)。
4.設(shè)立合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人。二是有5.名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。三是合伙人實(shí) 際繳付的出資總額不低于人民幣10萬(wàn)元，其中，以特殊的普通合伙形式設(shè)立的，合伙人實(shí) 際繳付的出資總額不低于人民幣30萬(wàn)元。
5.設(shè)立公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東。二是有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。三是注冊(cè)資本不 低于人民幣30萬(wàn)元。
6.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)。
二是取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。三是成為合伙人或股 東前三年內(nèi)，未因評(píng)估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。
(四）資質(zhì)要求
1.具有《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)》資質(zhì)不單獨(dú)入圍。
2.現(xiàn)有評(píng)估資質(zhì)等級(jí)能夠確保至少在當(dāng)?shù)厥蟹秶鷥?nèi)針對(duì)房產(chǎn)或土地使用權(quán)無(wú)限額的進(jìn) 行價(jià)格評(píng)估。
3.滿足以上兩項(xiàng)條件且同時(shí)具備下述四類條件之一的視為具有優(yōu)先條件：①同時(shí)具有 房產(chǎn)、土地兩項(xiàng)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司（同時(shí)具有房產(chǎn)、土地、資產(chǎn)三項(xiàng)評(píng)估資質(zhì)的大型評(píng)估 公司為更優(yōu)條件)。②具有國(guó)家級(jí)資質(zhì)或可全國(guó)執(zhí)業(yè)的優(yōu)質(zhì)評(píng)估公司。③具有人民法院入 圍從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估公司。④具有與一個(gè)（含）以上銀行業(yè)金融業(yè)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)歷且合作不少 于連續(xù)兩年。
4.礦產(chǎn)資源和專利權(quán)的評(píng)估機(jī)構(gòu)須具有國(guó)家有權(quán)部門頒發(fā)的專業(yè)評(píng)估資質(zhì)。
5.評(píng)估公司的分支機(jī)構(gòu)需有設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書(shū)面資料。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年03月29日08時(shí)30分到2024年04月07日16時(shí)30分現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年04月18日09時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交 
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年04月18日09時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：葫蘆島市
七、其他
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)須攜帶以下證件(加蓋公章的復(fù)印件)：
（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本)；
（2）抵押物評(píng)估有效證書(shū)：
（3）企業(yè)法定代表人身份證明書(shū)及企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
（4）企業(yè)法定代表人、委托代理人身份證。
2、招標(biāo)文件售價(jià)500元人民幣，售出不退。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com
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