關(guān)于國(guó)家電投集團(tuán)額敏公司、庫(kù)克蘇公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
（4）標(biāo)段4-國(guó)家電投額敏公司、庫(kù)克蘇公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
1.人員情況（預(yù)計(jì)就餐人數(shù)285人）預(yù)計(jì)就餐人數(shù)285人，其中國(guó)家電投集團(tuán)新疆能源化工額敏有限責(zé)任公司職工食堂就餐人員139人，庫(kù)克水電公司機(jī)關(guān)職工食堂及各場(chǎng)站就餐人員146人。
2.項(xiàng)目概況
一、國(guó)家電投集團(tuán)新疆能源化工額敏有限責(zé)任公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括額敏公司機(jī)關(guān)辦公樓及周轉(zhuǎn)公寓樓、瑪依塔斯風(fēng)電一場(chǎng)、瑪依塔斯風(fēng)電二場(chǎng)、瑪依塔斯風(fēng)電三場(chǎng)、鐵列克提風(fēng)電場(chǎng)、額敏風(fēng)陽(yáng)光伏電站、新建額敏瑪依塔斯60萬(wàn)千萬(wàn)風(fēng)電項(xiàng)目、新建裕民鐵列克提40萬(wàn)千瓦風(fēng)電項(xiàng)目、新建托里100萬(wàn)千瓦風(fēng)電項(xiàng)目），共計(jì)9個(gè)地點(diǎn)，人數(shù)139人的職工食堂及綜合樓物業(yè)服務(wù)管理。
二、庫(kù)什塔依水電站（含公司機(jī)關(guān)）、國(guó)源天立布爾津風(fēng)電一場(chǎng)、布爾津風(fēng)電二場(chǎng)（天潤(rùn)）、阿勒泰風(fēng)電一場(chǎng)（天潤(rùn)）、富蘊(yùn)風(fēng)電一場(chǎng)（天潤(rùn)）、北屯屋頂光伏電站、新特吉木乃風(fēng)電一場(chǎng)、五凌布爾津風(fēng)電場(chǎng)、五凌青河光伏電站、吉木乃風(fēng)電一場(chǎng)和二場(chǎng)（45萬(wàn)千瓦風(fēng)電）、布爾津風(fēng)電三場(chǎng)+配套儲(chǔ)能（60萬(wàn)千瓦風(fēng)電+80萬(wàn)千瓦時(shí)儲(chǔ)能）、伊犁光伏一電站（矽美仕）、伊犁光伏二電站（新暉）、尼勒克光伏一電站（中利騰暉）、福海光伏一電站（埃菲
生）、北屯光伏一電站（藍(lán)天)等16個(gè)場(chǎng)站及機(jī)關(guān)的物業(yè)工作。
詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章附件A服務(wù)范圍。
服務(wù)期限計(jì)劃服務(wù)期：兩年
計(jì)劃開(kāi)始日期：2024年6月1日
計(jì)劃結(jié)束日期：2026年5月31日合同一年一簽。
2.2招標(biāo)方式：招標(biāo)
2.3招標(biāo)范圍
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標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍


國(guó)家電投額敏公司、庫(kù)克蘇公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
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一、國(guó)家電投集團(tuán)新疆能源化工額敏有限責(zé)任公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括額敏公司機(jī)關(guān)辦公樓及周轉(zhuǎn)公寓樓、瑪依塔斯風(fēng)電一場(chǎng)、瑪依塔斯風(fēng)電二場(chǎng)、瑪依塔斯風(fēng)電三場(chǎng)、鐵列克提風(fēng)電場(chǎng)、額敏風(fēng)陽(yáng)光伏電站、新建額敏瑪依塔斯60萬(wàn)千萬(wàn)風(fēng)電項(xiàng)目、新建裕民鐵列克提40萬(wàn)千瓦風(fēng)電項(xiàng)目、新建托里100萬(wàn)千瓦風(fēng)電項(xiàng)目），共計(jì)9個(gè)地點(diǎn)，人數(shù)139人的職工食堂及綜合樓物業(yè)服務(wù)管理。具體如下：

1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)施設(shè)備包括：內(nèi)外照明、上下水管道、電器、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、家具、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)等;3.辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括冬季辦公樓前后院積雪清理拉運(yùn)）等；

4.職工食堂的管理服務(wù)等；

5.管理區(qū)域安保服務(wù)；
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6.周轉(zhuǎn)公寓樓的管理服務(wù)；

7.管理區(qū)域內(nèi)綠化植物擺設(shè)；

8.上述辦公區(qū)、公寓及食堂的水、電、暖氣、燃料、通訊等費(fèi)用的代繳，食堂、公寓樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

二、庫(kù)什塔依水電站（含公司機(jī)關(guān)）、國(guó)源天立布爾津風(fēng)電一場(chǎng)、布爾津風(fēng)電二場(chǎng)（天潤(rùn)）、阿勒泰風(fēng)電一場(chǎng)（天潤(rùn)）、富蘊(yùn)風(fēng)電一場(chǎng)（天潤(rùn)）、北屯屋頂光伏電站、新特吉木乃風(fēng)電一場(chǎng)、五凌布爾津風(fēng)電場(chǎng)、五凌青河光伏電站、吉木乃風(fēng)電一場(chǎng)和二場(chǎng)（45萬(wàn)千瓦風(fēng)電）、布爾津風(fēng)電三場(chǎng)+配套儲(chǔ)能（60萬(wàn)千瓦風(fēng)電+80萬(wàn)千瓦時(shí)儲(chǔ)能）、伊犁光伏一電站（矽美仕）、伊犁光伏二電站（新暉）、尼勒克光伏一電站（中利騰暉）、福海光伏一電站（埃菲生）、北屯光伏一電站（藍(lán)天)等16個(gè)場(chǎng)站及機(jī)關(guān)的物業(yè)工作，具體如下：

1.對(duì)建筑物進(jìn)行日常維護(hù)和維修（包括給排水系統(tǒng)維護(hù)和維修、照明系統(tǒng)維護(hù)和維修、電器維護(hù)和維修、消防設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)），庫(kù)什塔依水電站廠房衛(wèi)生保潔工作。

2.供水系統(tǒng)（包括管道、閥門、水泵）、照明系統(tǒng)、電器設(shè)備、消防設(shè)施、污水系統(tǒng)（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏通）等公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，污水系統(tǒng)除日常維修保養(yǎng)外，污水池根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行抽水，沉淀池每半年清理一次。

3.辦公區(qū)、生活區(qū)的消防管理。
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4.辦公區(qū)、生活區(qū)、室內(nèi)活動(dòng)室環(huán)境衛(wèi)生保潔及消殺；冬季辦公區(qū)和生活區(qū)積雪清理（含籃球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)區(qū)域），院落內(nèi)衛(wèi)生清掃。

5.餐廳（食堂）管理。

6.公寓管理。

7.安保服務(wù)。

8.辦公區(qū)及生活區(qū)供電系統(tǒng)的日常維修和維護(hù)；

9.庫(kù)什塔依水電站供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、維修，供暖設(shè)施（包括鍋爐）進(jìn)行日常維修保養(yǎng)外，每年停暖后和供暖前對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

10.庫(kù)什塔依水電站園區(qū)的日常維護(hù)和維修，管理區(qū)域內(nèi)綠化植物養(yǎng)護(hù)和維護(hù)（含樹(shù)木、綠化植物修剪、灌溉、除蟲(chóng)、樹(shù)木病蟲(chóng)害治理等管理）；

11.凈水器濾芯更換。

其中承包人承擔(dān)單件單價(jià)在2000元以內(nèi)的維護(hù)、維修費(fèi)用，費(fèi)用包含在總價(jià)中。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減?！驹斠?jiàn)委托人要求附件A】。

1000


3．投標(biāo)人資格要求


標(biāo)段名稱

資格要求


國(guó)家電投額敏公司、庫(kù)克蘇公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書；（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單”；（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于新疆公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。

投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)認(rèn)定；

（2）投標(biāo)人近18個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（3）投標(biāo)人應(yīng)具有近3年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn))完成至少2個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

項(xiàng)目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）

（5）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提供主要人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無(wú)效）

（6）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；


4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間2024年4月10日23時(shí)59分（北京時(shí)間）。
4.3招標(biāo)文件價(jià)格
購(gòu)買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)文件信息服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)文件價(jià)格詳見(jiàn)《招標(biāo)范圍》。招標(biāo)文件
自愿購(gòu)買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
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