關(guān)于廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道招標(biāo) 
招標(biāo)人廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托就以下項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：穗南開建－瑞灣招文〔2024〕004號(hào)
二、項(xiàng)目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù)
三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
四、招標(biāo)方式：招標(biāo)
五、最高限價(jià)：
1.中標(biāo)單位不再單獨(dú)收取各階段營(yíng)銷、策劃、咨詢等費(fèi)用（除獲得招標(biāo)人同意另計(jì)），只收取本項(xiàng)目的渠道傭金費(fèi)用。
2.渠道傭金費(fèi)率限價(jià)具體如下表：
序號(hào) 階段 條件 結(jié)算費(fèi)率
1 開盤階段
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≤3套 5%
2  單家渠道單月成交套數(shù)
>3套 5.5%
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（暫定2024年6月14日至2025年12月31日） 單家渠道單月成交套數(shù)
≤3套 4.5%
4  單家渠道單月成交套數(shù)
6≥X>3套 5%
5  單家渠道單月成交套數(shù)
>6套 5.5%
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（1）開盤階段設(shè)置為45天，具體開盤時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)；持銷階段的起始時(shí)間根據(jù)實(shí)際開盤階段時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶，繳清全額房款，并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶，繳付房款不低于總房款30%并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商有權(quán)對(duì)本條款最低繳付房款比例進(jìn)行調(diào)整。
（3）開發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績(jī)結(jié)算對(duì)應(yīng)的傭金，即渠道單位的傭金渠道單位業(yè)績(jī)*結(jié)算傭金費(fèi)率。
（4）合作期內(nèi)，開盤階段（45天）為首個(gè)結(jié)算周期，持銷階段以每【30】天作為1個(gè)結(jié)算周期。
（5）開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整傭金計(jì)付條件和費(fèi)率，以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行確認(rèn)。
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（7）對(duì)于上述渠道傭金跳點(diǎn)機(jī)制設(shè)定，每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)達(dá)到相應(yīng)跳點(diǎn)的條件的，該結(jié)算周期內(nèi)所有成交單位按項(xiàng)目跳點(diǎn)傭金費(fèi)率結(jié)算。
3. 合同期限內(nèi)對(duì)于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬(wàn)元結(jié)傭保證金（渠道單位需提供與結(jié)傭保證金金額一致的、不可撤銷的銀行結(jié)傭保證金保函作為未來(lái)可能退還結(jié)傭保證金的擔(dān)保，具體以合同為準(zhǔn)）。
六、渠道合作周期
合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日，合作終止后客戶保護(hù)期最長(zhǎng)【14】天。在合同期結(jié)束前30天內(nèi)雙方可通過協(xié)商續(xù)約。（合作期內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)分階段啟動(dòng)渠道服務(wù)，具體起止時(shí)間以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)。）
七、資格審查合格條件：
1.投標(biāo)人具備從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人：
①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；
②彼此的經(jīng)營(yíng)者、董事會(huì)（或同類管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；
③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。
八、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：
（1）登記開始日期（含本日）：2024年4月8日，登記截止日期（含本日）：2024年4月12日；登記時(shí)間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：節(jié)假日除外)。
（2）投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；
②法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托證明書（非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交）、本人身份證復(fù)印件；
③投標(biāo)登記表（附件一）。
九、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年4月23日上午9:00-9:30時(shí)。
十、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年4月23日上午9:30時(shí)。
十一、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市。
十二、開標(biāo)時(shí)間：2024年4月23日上午9:30時(shí)。
十三、開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市。
十四、本項(xiàng)目為非電子評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com