江蘇射陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)2024年老舊小區(qū)改造工程總承包招標(biāo)


1、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1招標(biāo)人：江蘇射陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

1.2項(xiàng)目名稱：江蘇射陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)2024年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

1.3標(biāo)段名稱：江蘇射陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)2024年老舊小區(qū)改造工程總承包項(xiàng)目。

1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：射陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)。

1.5項(xiàng)目規(guī)模（項(xiàng)目總投資）：約5077萬(wàn)元。

1.6招標(biāo)項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容：屋面防水、外墻出新及破損墻體維修、落水管更換、雨污水管道拆除重建、化糞池清理維修、增設(shè)消防系統(tǒng)、停車(chē)位建設(shè)、增設(shè)文化宣傳欄、整理私拉亂接、道路維修、監(jiān)控、綠化、亮化、樓道出新、強(qiáng)弱電序化等。

1.7招標(biāo)項(xiàng)目工程總承包范圍

（1）設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)（含工程預(yù)算）等。

（2）采購(gòu)：工程材料、設(shè)備的采購(gòu)。

（3）施工：招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部工程施工。

（4）相關(guān)服務(wù):向招標(biāo)人提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中相關(guān)技術(shù)資料與技術(shù)咨詢等服務(wù)。

說(shuō)明：招標(biāo)項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合初步設(shè)計(jì)文件、小區(qū)改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（如果有）、現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容理解。

1.8最高投標(biāo)總限價(jià)：5041.04萬(wàn)元。

其中：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：100.82萬(wàn)元。

（2）建安工程最高投標(biāo)限價(jià)：4940.22萬(wàn)元。

1.9工期要求：

總工期要求：180日歷天。

其中：設(shè)計(jì)計(jì)劃工期為：30日歷天；

施工計(jì)劃工期為：150日歷天。

1.10資金來(lái)源：財(cái)政資金。

1.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

（2）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

（4）其他相關(guān)服務(wù)：優(yōu)良。

1.12承包方式：工程總承包。

1.13合同價(jià)格形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同。

2、投標(biāo)人資格要求
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2.1具備獨(dú)立法人資格。并須具備人員、設(shè)備、資金等方面及相應(yīng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、相關(guān)服務(wù)能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）

招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”,檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

2.2具備建設(shè)行政主管部門(mén)核定的下列設(shè)計(jì)資質(zhì)條件之一。

（1）具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

（2）具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上（或具備“建筑工程”專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)乙級(jí)及以上）資質(zhì)；
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2.3工程施工資質(zhì)等級(jí)條件：具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)，并具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，且在有效期內(nèi)。

2.4投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師、或注冊(cè)建筑師，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、

施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)及文件規(guī)定的有在建工程。

（3）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

2.5業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類似工程業(yè)績(jī)，可以是下列之一。

（1）工程總承包業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)。
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（2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

（3）施工業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)的施工業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)。

1）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類似工程業(yè)績(jī)是指：自2019年5月1日以來(lái)（竣工驗(yàn)收證明時(shí)間），投標(biāo)擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理具有擔(dān)任“單項(xiàng)合同額（或合同估算額、或投資額、或投資估算額、或建安工程造價(jià)等）達(dá)1500萬(wàn)元及以上的（老舊小區(qū)、或老舊街區(qū)、或老舊城區(qū)、或老舊片區(qū)、或棚戶區(qū)、或集鎮(zhèn)）改造（或提升、或工程內(nèi)容類似的其他表述）工程”項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)。

說(shuō)明：本招標(biāo)文件要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總承包項(xiàng)目經(jīng)理）類似工程業(yè)績(jī)，須提交的材料及要求如下：

①中標(biāo)通知書(shū)（非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門(mén)出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋公章，否則不予認(rèn)可）掃描件、以及能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的輔助材料。注：（能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的輔助材料主要包括：提供的中標(biāo)通知書(shū)或施工合同已加蓋項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門(mén)或建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)備案章；或中標(biāo)公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績(jī)項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門(mén)或建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)出具的業(yè)績(jī)真實(shí)性書(shū)面證明掃描件；
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②若中標(biāo)通知書(shū)、合同中均未體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，需提供招投標(biāo)或建設(shè)主管部門(mén)出具的該項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。出現(xiàn)中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”、“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名出現(xiàn)不一致的，需同時(shí)提供建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)或招投標(biāo)主管部門(mén)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。變更手續(xù)上需明確變更時(shí)前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結(jié)構(gòu)封頂前變更）。如變更手續(xù)上未明確前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個(gè)項(xiàng)目工程量的比例，須另提供建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)或招投標(biāo)主管部門(mén)出具前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個(gè)項(xiàng)目工程量的比例的專項(xiàng)證明，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其它工程完成70%工程量前變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，個(gè)人業(yè)績(jī)由變更后的人員所有。如業(yè)績(jī)工程不止一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，本工程只認(rèn)可排列第一位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

③本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)需在提供的中標(biāo)通知書(shū)或合同或竣工驗(yàn)收證明中體現(xiàn)，如提供的中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明中均未能體現(xiàn)本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)的，須提供業(yè)績(jī)項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門(mén)或建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明，相關(guān)指標(biāo)能夠體現(xiàn)，投標(biāo)文件中同一指標(biāo)，不一致的，以最小的為準(zhǔn)。

④招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提供的中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明等有關(guān)業(yè)績(jī)證明材料懷疑涉嫌造假的，招標(biāo)人認(rèn)為需要調(diào)查取證時(shí)，如能夠調(diào)取到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)存檔資料的，一律以調(diào)取的存檔資料為準(zhǔn)。

2.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

2.7本次招標(biāo)接受組建聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

2.8信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級(jí)、射陽(yáng)縣縣級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽(yáng)縣人民政府網(wǎng)”公示期間的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

2.9中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價(jià)2%的扣款。

2.10投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時(shí)須提供代理人和總承包項(xiàng)目經(jīng)理從2024年2月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明，(退休人員提供在本單位相關(guān)證明，格式自擬，但應(yīng)充分體現(xiàn)退休人員為本單位正式職工)。除總承包項(xiàng)目經(jīng)理的其他項(xiàng)目部人員投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議(投訴)提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。

（參保證明需單獨(dú)出具，每人一份，注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時(shí)間且加蓋社保部門(mén)有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，手冊(cè)中須附上述期限內(nèi)的繳費(fèi)清單，若證明或繳費(fèi)清單中沒(méi)有注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時(shí)間，或沒(méi)有按照要求每人出具一份證明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)作出不利于投標(biāo)人的評(píng)判）。

注:養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料，投標(biāo)企業(yè)也可提供印有社會(huì)保險(xiǎn)管理中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保繳費(fèi)清單和參保繳費(fèi)證明查詢途徑或帶有二維碼查詢的繳費(fèi)清單。事業(yè)單位不需提供上述社保所需資料，但需人社等提供有關(guān)部門(mén)出具的該單位及相關(guān)人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。

2.11投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。

3、費(fèi)用支付辦法

3.1根據(jù)建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定，農(nóng)民工工資必須進(jìn)行專戶管理，并在完成有關(guān)審批程序后，發(fā)放至農(nóng)民工個(gè)人工資賬戶。因此，本項(xiàng)目工程款分別按三個(gè)部分支付：一是匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶的農(nóng)民工工資；二是設(shè)計(jì)費(fèi)用；三是除農(nóng)民工工資、設(shè)計(jì)以外的工程進(jìn)度款。

3.2農(nóng)民工工資專用賬戶管理及農(nóng)民工工資支付辦法

（1）施工圖設(shè)計(jì)完成，圖審合格（如果圖審），領(lǐng)取施工許可證之前（如果需要領(lǐng)?。?，支付施工部分的合同價(jià)格的8%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

（2）施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，再付施工部分的合同價(jià)格的8%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

（3）按工程形象進(jìn)度，完成施工工程量約占合同工程量50%時(shí)，再付施工部分的合同價(jià)格的9%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付辦法

（1）完成施工圖設(shè)計(jì)，付設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的50%；

（2）工程竣工驗(yàn)收合格，付至設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的95%；

（3）兩年質(zhì)保期完成結(jié)清剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.4除農(nóng)民工工資、設(shè)計(jì)費(fèi)以外的工程進(jìn)度款支付辦法

（1）工程完成量達(dá)合同總量30%時(shí)，再支付施工合同價(jià)的10%工程款；

（2）工程完成量達(dá)合同總量50%時(shí)，再支付施工合同價(jià)的10%工程款；

（3）工程完成量達(dá)合同總量80%時(shí)，再支付施工合同價(jià)的10%工程款；

（4）全部工程完工，再支付施工合同價(jià)的10%工程款；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格，付至施工合同價(jià)80%工程款（含以前已支付）；

（6）竣工驗(yàn)收合格滿一年，按初審結(jié)果，付至初審結(jié)果的90%工程款（含以前已支付）；

（7）竣工驗(yàn)收合格滿2年，按終審結(jié)果結(jié)清余款。

說(shuō)明：如無(wú)法辦理施工許可證和農(nóng)民工工資支付專用賬戶，甲方有權(quán)要求中標(biāo)單位就農(nóng)民工工資造表，并進(jìn)行審查，通過(guò)審查后打入中標(biāo)方的基本賬戶支付農(nóng)民工工資。

4、投標(biāo)保證金

4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：50萬(wàn)元。

4.2投標(biāo)保證金交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

5、招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年4月25日-2024年5月28日8：59；


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聯(lián)系人：郝亮
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