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關(guān)于杭州市圓夢園錦江半島花園物業(yè)管理服務(wù)項目

發(fā)布時間 :2024-10-22 電力投標網(wǎng)

所屬分類:招標公告

所在地區(qū):杭州招標

關(guān) 鍵 詞:

關(guān)于杭州市圓夢園錦江半島花園物業(yè)管理 正文內(nèi)容

關(guān)于杭州市圓夢園錦江半島花園物業(yè)管理服務(wù)項目
一、 采購人名稱:圓夢園錦江半島花園小區(qū)物業(yè)管理委員會
二、 采購項目名稱:杭州市圓夢園錦江半島花園物業(yè)管理服務(wù)項目
三、 采購項目編號:YMYJJBD-WYXP-202410
四、 采購內(nèi)容:
圓夢園錦江半島花園物業(yè)項目公開選聘公告
圓夢園錦江半島花園小區(qū)物業(yè)管理委員會委托杭州昊地科技有限公司,對杭州市上城區(qū)九堡街道圓夢園錦江半島花園物業(yè)管理服務(wù)項目(非政府采購)進行公開選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。
一、項目名稱:杭州市圓夢園錦江半島花園物業(yè)管理服務(wù)項目
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四、選聘內(nèi)容:主要為杭州市圓夢園錦江半島花園提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護服務(wù)等服務(wù)工作,具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、競選人資格要求:
1.物業(yè)企業(yè)注冊資金伍佰萬元(含)以上 ,注冊時間滿3年及以上的獨立法人;
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3.擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有項目經(jīng)理上崗證書,有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗且2年以上項目管理經(jīng)驗(提供證明原件) ;無不良執(zhí)業(yè)記錄。要求須提供在本單位 一年內(nèi)的社保繳納證明(競聘時提供社保繳納原件備查);
4.物業(yè)公司必須要有一支穩(wěn)定的專業(yè)服務(wù)管理隊伍,項目管理人員必須是公 司內(nèi)部人員,不得為臨時工;項目不得整體外包;
5.競聘單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區(qū)政府主管部門黑名單; 未被 列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) “記錄失信被執(zhí)行人記錄名單; (以投標截止日當天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準,如相關(guān)失信記錄已失效,須需提供相關(guān)證明資料) ;
6.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,能承諾本項目一級財務(wù)獨立 建賬;
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8.與競選人存在利害關(guān)系可能影響競聘公正性的法人、其他組織或個人不得 參加競聘。單位負責(zé)人為同一人或存在控股(含法人代表控股) 、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一項目的競聘;
9.本項目不接受聯(lián)合體投標。
以上資格和條件(5 、6 、7 、8、),競聘單位需有書面承諾書作為競聘文件的一 部分,遞交選聘人。
六、物業(yè)服務(wù)標準和收費標準
1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標準參照《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》的準甲級服務(wù)標準執(zhí)行;
2、物業(yè)服務(wù)費用按當前的“一費制”計算辦法保持不變,收費方式為包干制,物業(yè)服務(wù)費用及地下車位管理費具體如下:
(1)、多層住宅物業(yè)服務(wù)費:1.6元/月·平方米;
(2)、小高層住宅物業(yè)服務(wù)費:1.8元/月·平方米(含公共能耗費);
(3)、別墅住宅物業(yè)服務(wù)費: 2.15 元/月·平方米;
(4)、商鋪及保齡球館物業(yè)服務(wù)費:3.0元/月·平方米;
(5)、錦江半島、錦江南苑車庫、非公共車位物業(yè)服務(wù)費:20元/月·只(不含車輛保管和保險費用);
(6)、陽光景臺物業(yè)管理按照破產(chǎn)管理人原有約定執(zhí)行。
以上收費標準單價中60%住宅物業(yè)費由乙方向業(yè)主收取,其余40%住宅物業(yè)費按已交業(yè)主名單由甲方另行補貼給乙方(錦江半島小高層剔除電費0.2元/月·平方米),每季度一結(jié)算,但此費用僅限于非出租給群租和未將住宅變更為其他用途的業(yè)主(以社區(qū)、物業(yè)公司提供清單為依據(jù)),出租給群租的物業(yè)費由乙方全額向業(yè)主或承租人收取,將住宅變更為其他用途的,按照變更前收費標準由乙方雙倍收取物業(yè)服務(wù)費,小區(qū)共有資金對此類房產(chǎn)將不提供物業(yè)費補貼。所有委托物業(yè)管理的經(jīng)營性收益,提取20%的經(jīng)營性收益作為物業(yè)企業(yè)的管理成本。陽光景臺按照破產(chǎn)管理人原有約定執(zhí)行。
七、物業(yè)服務(wù)合同期限
三年,以合同約定開始服務(wù)之日起計算。
八、競選保證金
本項目競選保證金150000元人民幣(壹拾伍萬圓整)。未中選(或入選)的企業(yè),將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個工作日無息退還。如發(fā)生下列情況之一,除取消參選資格外,還須承諾同意由本屆物業(yè)管理委員會對競選保證金予以沒收,歸屬圓夢園錦江半島花園全體業(yè)主:
1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入選后退出競選的;
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與物業(yè)管理委員會簽訂合同;或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務(wù)的;
3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的;
4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的;
5、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
九 、競選報名時需攜帶資料:
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書(原件);
3、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件(加蓋公章);
4、杭州市在管的住宅項目不少于3個的證明,且單個住宅項目建筑面積10萬平方米及以上的項目不少于1個(可提供合同關(guān)鍵頁,能證明在管年限和總建筑面積及甲乙雙方蓋章頁即可)。
以上材料可通過郵箱發(fā)送或者郵寄方式送達,但應(yīng)當于報名截止時間前與聯(lián)系人進行有效確認。
十、競選的報名:
1、報名時間:2024年10月21日至2024年10月27日(每天9時-17時,來前請電話確認)
2、售 價:600元人民幣,售后恕不退還
本招標項目僅供正式會員查看,您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息,請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜,成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人:李 工 
電 話:17610398736(微信同號)
郵 箱:17610398736@163.com
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