江蘇騰海大廈改造裝修及新建附屬建筑工程施工監(jiān)理招標(biāo)




1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目江蘇騰海大廈改造裝修及新建附屬建筑工程（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)。交易發(fā)起人為江蘇騰海投資控股集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)企（資金來(lái)源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）工程地點(diǎn)：(請(qǐng)登錄)

（2）工程規(guī)模：江蘇騰海大廈主樓改造裝修，新建一棟附樓和一棟門(mén)衛(wèi)整體裝修及相應(yīng)室內(nèi)外配套設(shè)施等，總建筑面積約10534.02㎡,施工投資約3000萬(wàn)。

（3）招標(biāo)范圍：江蘇騰海大廈改造裝修及新建附屬建筑工程施工監(jiān)理，包含但不限于：土建、安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、電氣、電梯、消防、空調(diào)與通風(fēng)、供配電、智能化、室外配套工程（含景觀綠化）等本項(xiàng)目所有專業(yè)及其配套設(shè)施工程中所有內(nèi)容的施工監(jiān)理。

應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

(1)施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制、安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等。
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(2)工程施工全過(guò)程、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審、保修期監(jiān)督。

(3)協(xié)助委托人做好施工及材料設(shè)備采購(gòu)、服務(wù)等的招投標(biāo)工作。

(4)協(xié)助委托人做好工程資料的歸檔工作。
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（4）監(jiān)理工期：自工程實(shí)際開(kāi)工之日起至工程缺陷責(zé)任期滿之日止（含保修期監(jiān)督）；

（5）監(jiān)理合同估算價(jià)：約為53.1080萬(wàn)元。最高投標(biāo)費(fèi)率為1.77%。

（6）質(zhì)量要求：合格；

（7）標(biāo)段劃分：本工程分為1個(gè)標(biāo)段。

3.交易響應(yīng)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)交易響應(yīng)人應(yīng)具備的資格要求如下：

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3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3自2022年10月01日以來(lái)，企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；自2023年10月01日以來(lái)，企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

3.4本次招標(biāo)要求交易響應(yīng)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)；

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。…

3.12監(jiān)理項(xiàng)目部要求：

一、人員配置要求：
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施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理項(xiàng)目部人員應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》的公告（(2017)第35號(hào)）等文件要求，除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應(yīng)的資格證書(shū)在合同簽訂時(shí)提供，且必須與在江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)備案人員一致。具體要求：

1、總監(jiān)：1名，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，常駐現(xiàn)場(chǎng)；注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)（注冊(cè)證書(shū)不能體現(xiàn)專業(yè)的需提供學(xué)歷畢業(yè)證書(shū)）；

2、專業(yè)監(jiān)理工程師：1名，須常駐現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求調(diào)整專業(yè)人員。須具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、具有相關(guān)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

3、監(jiān)理員：2名，須常駐現(xiàn)場(chǎng)。（需具有中專及以上學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）

說(shuō)明：上述人員配備為最低限度要求，人員配備將根據(jù)相關(guān)工程情況另行確定。監(jiān)理證書(shū)應(yīng)為建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須在交易響應(yīng)人注冊(cè)，身體健康，年齡符合法律法規(guī)規(guī)定。當(dāng)人員不能滿足工程進(jìn)展要求時(shí)，交易發(fā)起人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。在施工不同階段，及時(shí)更換相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理員到施工現(xiàn)場(chǎng)。

二、駐現(xiàn)場(chǎng)具體時(shí)間要求：

1、總監(jiān)：除按相關(guān)規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的80%時(shí)間駐現(xiàn)場(chǎng)管理，并參與指紋考勤，重要工序節(jié)點(diǎn)全程在場(chǎng)。

2、專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進(jìn)度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的90%駐現(xiàn)場(chǎng)管理，并參與考勤。監(jiān)理員必須按合同和規(guī)范要求做好現(xiàn)場(chǎng)旁站、送樣、資料整理及其他工作。若現(xiàn)場(chǎng)有施工，監(jiān)理人員必須保證到位；

3、總監(jiān)、專監(jiān)不得同天缺崗；

4、項(xiàng)目開(kāi)工后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員須在考勤時(shí)段內(nèi)（上午7：00-8:30簽到，下午17:00-19:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。交易發(fā)起人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)考勤時(shí)間段另有安排的，從其安排。每月底報(bào)送下月現(xiàn)場(chǎng)人員值班安排表。

5、監(jiān)理人員請(qǐng)假一天以上需書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)交易發(fā)起人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人審批；一天以內(nèi)（不含一天）可以口頭或電話請(qǐng)假。如因傷病需請(qǐng)假，須提供二級(jí)甲等及以上醫(yī)院證明材料。

三、對(duì)缺勤的違約處理；

1、按考核辦法、合同條款對(duì)出勤率進(jìn)行考核打分、處罰；

2、總監(jiān)必須參加分項(xiàng)分部驗(yàn)收及現(xiàn)場(chǎng)檢查，總監(jiān)不在場(chǎng)的每次扣監(jiān)理費(fèi)500元，其他監(jiān)理人員每次扣監(jiān)理費(fèi)200元。（已請(qǐng)假得到批準(zhǔn)情形除外）。

3、監(jiān)理工作考核除執(zhí)行以上，還必須參考執(zhí)行《監(jiān)理考核辦法》，考核結(jié)果將與監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算、以及監(jiān)理單位誠(chéng)信考核相結(jié)合，付款時(shí)應(yīng)附相應(yīng)的資料。

3.13符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年11月06日09:30分

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