關(guān)于行知村、金蘭華庭一期、馬公灘三江苑營(yíng)業(yè)房（商業(yè)用房）代理銷售項(xiàng)目（重新招標(biāo)）的公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)公告（非政府采購(gòu)）
參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，受蘭溪市卓航實(shí)業(yè)有限公司委托，現(xiàn)就行知村、金蘭華庭一期、馬公灘三江苑營(yíng)業(yè)房（商業(yè)用房）代理銷售項(xiàng)目（重新招標(biāo)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎國(guó)內(nèi)符合資格要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：zjzx-lx2024010-1
二、采購(gòu)組織類型：委托代理采購(gòu)
三、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)
四、采購(gòu)內(nèi)容
序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 簡(jiǎn)要技術(shù)要求 最高限價(jià) 備注
1 各個(gè)區(qū)塊營(yíng)業(yè)房銷售服務(wù) 具體要求詳見(jiàn)《采購(gòu)需求》 1、代理銷售服務(wù)（由上級(jí)或其他政府部門單位指定的客戶，不收取傭金但計(jì)入中標(biāo)人銷售業(yè)績(jī)中，此部分僅收取服務(wù)配合費(fèi)，采購(gòu)人按500元/套向中標(biāo)人支付服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)人須做好后續(xù)銷售服務(wù)工作（如接待、辦證、按揭、交房等）：
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①商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的50%以下傭金為已售房款的3%；
②商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的50-70%（含）以下傭金為已售房款的4%；
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④商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的90%以上傭金為已售房款的6%。
⑤商業(yè)用房按分檔累進(jìn)計(jì)算；
(2)溢價(jià)：
①銷售單價(jià)超出采購(gòu)人核定的銷售價(jià)格100元/㎡（含）以下部分中標(biāo)人計(jì)提超出部分的10%；
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③銷售單價(jià)超出采購(gòu)人核定的銷售價(jià)格200元/㎡-300元/㎡（含）部分中標(biāo)人計(jì)提超出部分的30%；
④銷售單價(jià)超出采購(gòu)人核定的銷售價(jià)格300元/㎡以上部分中標(biāo)人計(jì)提超出部分的35%；
⑤溢價(jià)按分檔累進(jìn)計(jì)算；
⑥銷售均價(jià)不能超過(guò)主管部門相關(guān)規(guī)定。
（3）招商銷售服務(wù)費(fèi)：三個(gè)區(qū)塊分別支付每月2萬(wàn)元作為招商銷售服務(wù)費(fèi)用，共12個(gè)月，中標(biāo)人按合同約定人員到崗后按月計(jì)算按季度發(fā)放。
中標(biāo)人根據(jù)與采購(gòu)人約定的支付時(shí)間，中標(biāo)人提供的有效的增值稅專用發(fā)票，向采購(gòu)人提請(qǐng)支付招商銷售服務(wù)費(fèi)用。
考核內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件P13頁(yè)。

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3 銷售服務(wù)期限 具體要求詳見(jiàn)《采購(gòu)需求》 銷售服務(wù)期限：自合同簽訂人員到崗后起至12個(gè)月止（如未完成交付并辦理產(chǎn)權(quán)移交資料的，需繼續(xù)協(xié)助辦理直至完成，但不另行支付銷售服務(wù)費(fèi)）。 
4 違約 具體要求詳見(jiàn)《采購(gòu)需求》 如中標(biāo)人在合同履約期內(nèi)中途單方面退出視為違約，采購(gòu)人有權(quán)扣除已售未發(fā)部分的銷售考核金及履約保證金，如前述款項(xiàng)尚不能彌補(bǔ)采購(gòu)人損失的，采購(gòu)人有權(quán)繼續(xù)追償。 
五、合格投標(biāo)人的資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
六、采購(gòu)文件的發(fā)售：
1、發(fā)售時(shí)間：2024年11月22日至2024年12 月12日；上午：08:30-11:30；下午：1:30-5:00（節(jié)假日除外）。
2、發(fā)售地點(diǎn)：蘭溪市。
3、售價(jià)：采購(gòu)文件300元/份，售后不退。
4、采購(gòu)文件獲取方式：開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前潛在投標(biāo)人以現(xiàn)場(chǎng)或郵寄或電子郵件報(bào)名通過(guò)后獲取采購(gòu)文件的電子文本。
注:采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受非報(bào)名投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
推薦以支付寶的形式支付,并注明單位和項(xiàng)目名稱。報(bào)名單位需采用電匯/轉(zhuǎn)賬方式繳納文件費(fèi)，繳費(fèi)時(shí)請(qǐng)備注招標(biāo)編號(hào)（zjzx-lx2024010-1）以及單位名稱，以免遺漏。
七、購(gòu)買采購(gòu)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料（復(fù)印件需加蓋單位公章）：
1、有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；
2、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證、受委托人身份證；
3、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明（資質(zhì)）材料原件或復(fù)印件；
4、參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明原件；
5、聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）；
6、報(bào)名表（詳見(jiàn)招標(biāo)附件）。
八、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)：
1、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年12月13日09時(shí)30分
2、投標(biāo)文件以快遞或直接送達(dá)的方式遞交給蘭溪市。
3、快遞材料或直接送達(dá)截止時(shí)間2024年12月13日09時(shí)30分，逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。
九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
本次招標(biāo)將于2024年12 月13日09時(shí)30分（時(shí)間）在 蘭溪市開(kāi)標(biāo)。
友情提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com