寶石花物業(yè)北京分公司昆侖中紡院公共環(huán)境清潔服務(wù)

招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本次寶石花物業(yè)北京分公司昆侖中紡院公共環(huán)境清潔服務(wù)招標(biāo)人為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對如下服務(wù)采購進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目：寶石花物業(yè)北京分公司昆侖中紡院公共環(huán)境清潔服務(wù)。

2.2招標(biāo)范圍：中國紡織工業(yè)設(shè)計(jì)院位于北京市海淀區(qū)增光路21號南院、北院，包括家屬院和辦公區(qū)。家屬院由南院、北院組成，建筑面積約為10萬平方米；辦公區(qū)由主樓、配樓、西辦公區(qū)組成，建筑面積約為1.78萬平方米。
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2.2.1中紡院家屬院服務(wù)內(nèi)容：北京市海淀區(qū)增光路21號（南院、北院）范圍內(nèi)所有共用部位的公共區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)、公共區(qū)域蟲害消殺工作，處理室內(nèi)外緊急跑冒、漏水工作；招標(biāo)人安排的臨時(shí)性保潔工作。小區(qū)生活垃圾收集清運(yùn)到小區(qū)附近周轉(zhuǎn)站。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化（面積：10798.38㎡平方米）按法律法規(guī)規(guī)定的綠化維護(hù)、養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收，對委托服務(wù)范圍內(nèi)的所有綠化苗木進(jìn)行整體保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)、死株更新、蟲害消殺、樹木修剪等保潔、綠化服務(wù)管理。
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2.2.2中紡院辦公區(qū)服務(wù)內(nèi)容：位于海淀區(qū)增光路21號北院昆侖辦公區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)樓宇（含商業(yè)街、苑區(qū)道路及地下車庫等）范圍內(nèi)所有共用部位，包括：苑區(qū)道路、梯間、樓層走廊、洗手間、大堂、電梯、電梯廳、消防通道、天臺、平臺、觀景臺及其它所有小區(qū)共用部位的地面、天頂（溝）、燈具、線槽、管道、墻面、門、扶手、標(biāo)識牌、信箱、公告欄、防火門、消火栓、康體（游樂）設(shè)施、休閑椅、涼亭、雨棚、人工湖、噴水池、路燈、污水井、溝渠、草坪上有色垃圾清理及其它所有公共設(shè)施的清潔、保養(yǎng)，石材地面晶面護(hù)養(yǎng)、四害消殺等工作，小區(qū)生活垃圾收集清運(yùn)到小區(qū)附近周轉(zhuǎn)站。

詳見第五章服務(wù)要求。

2.3服務(wù)期限：招標(biāo)有效期3年，2025年1月1日至2027年12月31日。合同一年一簽，每次合同截止前三個(gè)月為觀察期，觀察期內(nèi)由招標(biāo)人書面確認(rèn)本合同是否繼續(xù)簽訂；否則，招標(biāo)人有權(quán)立即解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任，中標(biāo)人未書面確認(rèn)視為合同立即解除。
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年度服務(wù)期滿后，雙方可根據(jù)當(dāng)年市場人工、材料價(jià)格變化，適當(dāng)調(diào)整下一年度合同價(jià)款，調(diào)整幅度上、下不超過合同總價(jià)3%。如招標(biāo)人主體變更，招標(biāo)人將在合同到期前1個(gè)月通知中標(biāo)人，招標(biāo)人的下年度合同不再續(xù)簽且不視為招標(biāo)人違約。變更后的主體是否與中標(biāo)人按本招標(biāo)文件簽署后續(xù)合同，由變更后主體自行決定。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)增光路21號家屬院及辦公區(qū)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

（1）投標(biāo)人須為在中華人民共和國注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）投標(biāo)人須遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)；

（3）投標(biāo)人應(yīng)具有有效的安全生產(chǎn)許可證，須提供加蓋投標(biāo)人公章的相關(guān)證書復(fù)印件。

3.2財(cái)務(wù)要求

（1）未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（2）未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

投標(biāo)人提供相關(guān)承諾并加蓋公章，格式自擬。

3.3業(yè)績要求

2021年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人至少具有1項(xiàng)且單項(xiàng)合同中保潔服務(wù)人數(shù)不少于30人的保潔服務(wù)的合同業(yè)績（提供合同復(fù)印件并加蓋公章，合同內(nèi)容應(yīng)包含但不限于首頁、合同范圍頁、雙方簽字蓋章頁及人員崗位人數(shù)證明頁等關(guān)鍵頁）。

3.4信譽(yù)要求

投標(biāo)人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被執(zhí)行人名單，且在公示期內(nèi)，以開標(biāo)當(dāng)日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5其他要求

（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

（3）無行賄犯罪記錄聲明：投標(biāo)人出具2021年1月1日至今的投標(biāo)人無行賄犯罪行為的聲明，格式自擬，并加蓋投標(biāo)人公章。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年12月06日17：00（北京時(shí)間24小時(shí)制，下同）前



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