青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

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青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司新能源集控大樓地處青海省西寧市。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場4386m2，其中樓前廣場2176m2，樓后院停車場2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會議、集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。大樓負(fù)一至五層設(shè)物業(yè)用房2間，消防安防監(jiān)控室1間，會議室（含多功能室、報(bào)告廳和各樓層會議室）4間及休息區(qū)1個(gè)，衛(wèi)生間6個(gè)（含男衛(wèi)、女衛(wèi)，無障礙衛(wèi)生間各1），茶水間5個(gè)，五樓設(shè)倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來水由新華聯(lián)小區(qū)水泵房提供，外圍排污系統(tǒng)、化糞池在小區(qū)的公用系統(tǒng)中、外圍停車場隸屬于新華聯(lián)小區(qū)業(yè)主。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
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集控大樓物業(yè)管理服務(wù)，包括樓內(nèi)保潔服務(wù)、水電暖等設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、會議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、樓外停車場管理、安防消防監(jiān)控維保運(yùn)行、電
梯運(yùn)行維保、電梯年檢、樓內(nèi)垃圾清運(yùn)、大樓外墻清洗、電氣設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)、
樓內(nèi)綠植花卉擺放、樓外綠化種植養(yǎng)護(hù)等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
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（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議會展服務(wù)；
（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（6）室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種；（7）垃圾清運(yùn)；
（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）大樓外墻清洗。
（10）負(fù)責(zé)市政及新華聯(lián)小區(qū)物業(yè)公司停車場等外圍相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)、溝通、處理。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：青海省西寧市。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。
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本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金
已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般
納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)AAAA級及以上信用等級。本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)
定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。1.4.3人員要求
（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)辦公樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）。
（2）投入本項(xiàng)目維護(hù)人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業(yè)操作證中的一種。安防消防監(jiān)控人員需持有消防設(shè)施設(shè)備操作員證。
（3）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；
（4）除會議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少2項(xiàng)辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為1萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍、合同簽章頁等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格
審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
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1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
發(fā)售時(shí)間為：2024年12月4日至2024年12月10日。


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