關(guān)于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：招標(biāo)編號(hào)：HTZB2024-750）
項(xiàng)目所在地區(qū)：吉林省，長(zhǎng)春市
一、招標(biāo)條件
本長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金0萬(wàn)元，招標(biāo)人為長(zhǎng)春城達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：規(guī)劃用地面積6.8423公頃。項(xiàng)目用地規(guī)劃用途為【居住用地】。容積率【>1.7且<1.8】，地下容積率【<0.6】，建筑密度【<20%】，綠地率【>35%】，建筑高度【<54米】，詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅【116354】平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施【3698】平方米，物業(yè)用房、幼兒園等公共配套【3110】平方米規(guī)劃總建筑面積為【162929】平方米，
其中：地上計(jì)容建筑面積123161m'，地下建筑面積39768m'（最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理；
三、投標(biāo)人資格要求
（001長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理）的投標(biāo)人資格能力要求：三、
投標(biāo)人資格要求
3.1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力
的法人資格或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備良好的社會(huì)信譽(yù)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
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3.3財(cái)務(wù)要求：提供近三年（2021年-2023年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計(jì)報(bào)告即可：2024年成立至今的公司提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾。）
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或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表按照現(xiàn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策，公司獲取土地后，需在項(xiàng)目所在地成立項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。若投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)?yōu)槠淙Y或控股或操盤(pán)項(xiàng)目公司的業(yè)績(jī)，提供股權(quán)關(guān)系相關(guān)證明，可認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。)
3.5.擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)資格，2021年1月1日至今具有獨(dú)立操盤(pán)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)至少一項(xiàng)。其他人員要求詳見(jiàn)強(qiáng)制性人員標(biāo)準(zhǔn)。
3.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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3.8.（1）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（2）未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單：（3）在近三年(2021年至今)內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。；
本項(xiàng)目不允聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年12月24日08時(shí)30分到2024年12月30日16時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年01月15日09時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月15日09時(shí)00分
七、其他
招標(biāo)編號(hào)：HTZB2024-750
一、招標(biāo)條件
受長(zhǎng)春城達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，擬對(duì)長(zhǎng)春市南關(guān)
區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)人為長(zhǎng)春城達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該
項(xiàng)目服務(wù)采用資格后審方式進(jìn)行招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理
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容積率【>1.7且<1.8】，地下容積率【<0.6】，建筑密度【<20%】，綠地率【>35%】，建筑高度【<54米】.詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅【116354】平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施【3698】平方米，物業(yè)用房、幼兒園等公共配套【3110】平方米規(guī)劃總建筑面積為【162929】
平方米，其中：地上計(jì)容建筑面積123161m，地下建筑面積39768m'（最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn))。
2.3招標(biāo)范圍：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)冠城國(guó)際南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理單位選聘，工作內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目前期管理服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理服務(wù)、成本管理服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)工程管理服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)、竣工驗(yàn)收與房屋交付管理服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)及保修管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、行政管理服務(wù)、財(cái)務(wù)管理服務(wù)等。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章招標(biāo)項(xiàng)目要求。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)，東至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大
路。
2.5服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿(mǎn)6個(gè)月止。
2.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備良好的社會(huì)信譽(yù)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
3.2.具有中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
3.3財(cái)務(wù)要求：提供近三年（2021年-2023年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計(jì)報(bào)告即可：2024年成立至今的公司提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾。）
3.4.業(yè)績(jī)要求：近五年（2019年1月1日至今），投標(biāo)人已完成1個(gè)總建筑面積不小于10萬(wàn)平方米的房屋建筑開(kāi)發(fā)或管理業(yè)績(jī)；（業(yè)績(jī)證明材料：建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的銷(xiāo)售許可或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表按照現(xiàn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策，公司獲取土地后，需在項(xiàng)目所在地成立項(xiàng)
目公司完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。若投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)?yōu)槠淙Y或控股或操盤(pán)項(xiàng)目公司的業(yè)績(jī)，提供股
權(quán)關(guān)系相關(guān)證明，可認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。)
3.5.擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)資格，2021年1月1日至今具有獨(dú)立操盤(pán)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)至少一項(xiàng)。其他人員要求詳見(jiàn)強(qiáng)制性人員標(biāo)準(zhǔn)。
3.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7.信譽(yù)要求：拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)。
3.8.（1)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；(2)未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；（3）在近三年（2021年至今）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1本項(xiàng)目采用網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件的方式，凡有意參與的潛在投標(biāo)人請(qǐng)于2024年12月24日至2024年12月30日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)00分至16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）辦理；辦理時(shí)請(qǐng)將以下資料（如下），加蓋公章的掃描件放到一個(gè)文件里(PDF或word)，發(fā)送至郵箱），并在郵件的備注中標(biāo)注以下內(nèi)容①項(xiàng)目名稱(chēng)、②項(xiàng)目編號(hào)、③聯(lián)系人、④聯(lián)系電話⑤電子郵箱，未注明以上信息，導(dǎo)致無(wú)法取得聯(lián)系的，視為無(wú)效招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到郵件后，將“投標(biāo)人獲取文件登記表”電子版發(fā)送至潛在投標(biāo)人郵箱，潛在投標(biāo)人將填寫(xiě)完整的“獲取文件登記表掃描件”（PDF格式)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，獲取文件成功的標(biāo)志以收到代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)文件為準(zhǔn)。1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
2、企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證：
3、法定代表人身份證明；
4.2招標(biāo)文件售價(jià)2000元，售后不退。
5、投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）2025年1月15日9時(shí)00分，
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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