哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項(xiàng)目(物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造)投資運(yùn)營(yíng)主體招標(biāo)


一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目“哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項(xiàng)目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營(yíng)主體采購(gòu)項(xiàng)目”已批準(zhǔn)招標(biāo)，招標(biāo)人為哈爾濱新卓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司，資金來(lái)自自籌資金，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項(xiàng)目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營(yíng)主體采購(gòu)項(xiàng)目；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：哈產(chǎn)委；

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2.3資金來(lái)源：中標(biāo)方自籌資金；
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2.4合同估算價(jià)：采取保底收益+浮動(dòng)收益的方式，每年保底收益約2.63萬(wàn)元/處，浮動(dòng)收益計(jì)算方式：按照上一年度cpi指數(shù)增長(zhǎng)幅度的2倍作為基數(shù)；

2.5服務(wù)期：20年；
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2.5服務(wù)內(nèi)容：哈爾濱物業(yè)供熱集團(tuán)有限責(zé)任公司開展百爐復(fù)興計(jì)劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產(chǎn)，完善城市功能。本項(xiàng)目共改造1處鍋爐房，改造建筑面積為119.97平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），采購(gòu)方以鍋爐房實(shí)際使用權(quán)進(jìn)行投資，服務(wù)單位以知識(shí)產(chǎn)權(quán)、改造、加固（按照房屋安全鑒定報(bào)告為準(zhǔn)）以及運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行投資，最終實(shí)現(xiàn)盤活存量鍋爐房資產(chǎn)，擴(kuò)大有效投資的目標(biāo)；

2.6服務(wù)地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)九站街14號(hào)；

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過采購(gòu)人驗(yàn)收需求；

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；

三、投標(biāo)人資格要求
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3.1擬參加本項(xiàng)目的潛在服務(wù)商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其它組織，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.2信譽(yù)要求：

2.1、擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人，以信用中國(guó)官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.2、擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人近三年（2022年01月01日至開標(biāo)截止日）均無(wú)行賄犯記錄證明,以中國(guó)裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.3、與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位及同一公司具有獨(dú)立法人的子公司不得同時(shí)參加，否則，相關(guān)響應(yīng)均將被否決。

2.4、其他要求：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的供應(yīng)商才有可能被授予合同。

2.5、本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年01月09日09時(shí)至2025年01月13日16時(shí)（北京時(shí)間，下同）…購(gòu)買并下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件每套1000.00元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年01月16日14時(shí)00分（北京時(shí)間）



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