關(guān)于中國(guó)氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：BYZB2025-ZB1001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市,市轄區(qū),昌平區(qū)
一、招標(biāo)條件
本中國(guó)氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資
金來(lái)源為自籌資金400萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京國(guó)天事業(yè)氣象科技有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)
條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：產(chǎn)權(quán)面積為60200平方米
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)中國(guó)氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務(wù);
三、投標(biāo)人資格要求
(001中國(guó)氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：通用資格要求
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一
個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)單位依法享受緩繳、免繳稅收、社
會(huì)保障資金的提供證明材料。）；
1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；
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2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案
件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
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獲取方式：2.獲取方式：請(qǐng)攜帶以下資料現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件，資料審核合格后填寫(xiě)招標(biāo)文件領(lǐng)取登記表并領(lǐng)取招標(biāo)文件。(1)投標(biāo)單位
法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)、被委托人的身份證復(fù)印件
及近六個(gè)月任意連續(xù)三個(gè)月社保證明，不含投標(biāo)當(dāng)月（授權(quán)委托書(shū)需注明委托事宜：獲取招
標(biāo)文件）；(2)投標(biāo)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）副本（復(fù)印件加蓋公章）；(3)招標(biāo)
文件費(fèi)：300元
五、投標(biāo)文件的遞交
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六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月17日09時(shí)30分
七、其他
1.項(xiàng)目編號(hào)：BYZB2025-ZB1001
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務(wù)
3.預(yù)算金額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方式：包干制;物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.77元/㎡/月，物業(yè)服
務(wù)等級(jí)：二級(jí)以上（含），綠化標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)（北京市園林綠化局標(biāo)準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)面積為60200平方
米。
4.采購(gòu)需求：中國(guó)氣象科技園（昌平園）園區(qū)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍:
1）.電梯：
垂直梯18部。
2）.綠化率：30%。
樓間、集中綠地約8000平方米。
磚石鋪裝約3800平方米。
3）.區(qū)域內(nèi)市政：
市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)。
[道路][樓間甬路]約11992平方米。
[室外上下水管道]5000米。
[溝渠]\。
[蓄水池]2個(gè)消防水池，1個(gè)生活水池。
[化糞池]2個(gè)。
[污水井]63個(gè)
[雨水井]45個(gè)。
變配電系統(tǒng)包括1座。
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公共照明設(shè)施[路燈]78個(gè)；[草坪燈]；[\無(wú)]個(gè)。
[物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻]約3000米。
[高壓水泵][高壓水箱]1個(gè)。
[污水泵]24個(gè)。
[中水及設(shè)備系統(tǒng)]（無(wú)）。
4）.[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站]1座（1號(hào)樓北）。
5）.消防設(shè)施包括消防泵房（2#樓地下）消防穩(wěn)壓泵房（4#樓頂）。
6）.監(jiān)控設(shè)施包括195個(gè)（園區(qū)）。
7.）避雷設(shè)施包括避雷帶。
8）.空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍\。
9）.電視共用天線無(wú)\。
10）.電腦網(wǎng)絡(luò)線。
11）.電訊電話。
12.）地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)\平方米。
13）.地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位133；地下其中固定車(chē)位180個(gè)；臨時(shí)車(chē)位80個(gè)。
14.）非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)\平方米。
15）.垃圾中轉(zhuǎn)站1個(gè)。
16）.信報(bào)箱1個(gè)。
17）.共用設(shè)施設(shè)備用房300平方米。
18）.物業(yè)服務(wù)用房約700平方米
5.服務(wù)質(zhì)量要求：符合《城市新建住宅小區(qū)及企事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》要求，
《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》
6.服務(wù)期：兩年，到期后如甲乙雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。
7.本項(xiàng)目是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)：否。
8.本次采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。
9.本項(xiàng)目類(lèi)型為：服務(wù)類(lèi)。
10.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
（一）通用資格要求
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一
個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)單位依法享受緩繳、免繳稅收、社
會(huì)保障資金的提供證明材料。）；
1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；
1.4參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；
2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案
件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：自招標(biāo)文件發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
2.獲取方式：請(qǐng)攜帶以下資料現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件，
資料審核合格后填寫(xiě)招標(biāo)文件領(lǐng)取登記表并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
2.1投標(biāo)單位法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)、被委托人的
身份證復(fù)印件及近六個(gè)月任意連續(xù)三個(gè)月社保證明，不含投標(biāo)當(dāng)月（授權(quán)委托書(shū)需注明委托
事宜：獲取招標(biāo)文件）；
2.2投標(biāo)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）副本（復(fù)印件加蓋公章）；
2.3招標(biāo)文件費(fèi)：300元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1.2025年1月17日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
逾時(shí)，將拒絕接受投標(biāo)文件。
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