杭州市西湖區(qū)萊茵達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目選聘公告



杭州萊駿投資管理有限公司，就杭州市西湖區(qū)萊茵達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來(lái)競(jìng)選。

一、選聘編號(hào)：2025（YN）LYD…

二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：


序號(hào)

選聘內(nèi)容

數(shù)量

單位

備注

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1

萊茵達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)

1

項(xiàng)
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服務(wù)期5年（采用3+2模式）


座落位置：杭州市西湖區(qū)。物業(yè)轄區(qū)四至：東面萬(wàn)塘路及部分綠化，北面文三路及部分停車位，南面是大廈停車場(chǎng)地及部分綠化、西面也是停車場(chǎng)地及部分綠化。
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本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為五年（采用3+2模式）,合同期限5年，采用3+2模式，自2025年3月1日起至2030年2月28日止。合同期限分兩個(gè)階段。第一階段自2025年3月1日至2028年2月28日止，時(shí)間為叁年，三年期滿前三個(gè)月內(nèi)由甲方組織對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)考核?？己嗽?0分及以上的，則第二階段物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)生效（時(shí)效為2028年3月1日至2030年2月28日止)，繼續(xù)履行；如物業(yè)服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)在90分（不含）以下，第二階段物業(yè)服務(wù)合同即自動(dòng)終止。
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建筑總面積：20723平方米；物業(yè)收費(fèi)面積：16852.62平方米；地下室車位：61個(gè)（平面車位18個(gè)，機(jī)械車位43個(gè)）、地面車位：33個(gè)（全平面），共計(jì)94個(gè)車位；電梯臺(tái)數(shù)：4部；詳見選聘文件。


三、競(jìng)選人資格要求：

1、未被“信用中國(guó)”、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）。

2、公司成立年限不低于5年；

3、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

4、注冊(cè)資本金不低于1000（含）萬(wàn)元；

5、杭州市區(qū)域內(nèi)在管樓盤不低于5個(gè)；

6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

7、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘報(bào)名時(shí)間：2025年1月10日9:00起至2025年1月17日17：00時(shí)止（雙休、節(jié)假日除外）。

2、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2025年1月10日9:00起至2025年1月17日17：00時(shí)止。



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