關(guān)于團(tuán)河行宮別墅選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):北京市,市轄區(qū),大興區(qū)
一、招標(biāo)條件
本團(tuán)河行宮別墅選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)團(tuán)河行宮別墅物業(yè)管理委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:團(tuán)河行宮別墅選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)團(tuán)河行宮別墅(北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)團(tuán)河路9號(hào))，建筑物類型別墅，總建筑面積:72000 m，住宅收費(fèi)面積:72000 m2，共192棟樓，住宅192戶，綠化面積:34742 m2。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)團(tuán)河行宮別墅選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目;
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(001團(tuán)河行宮別墅選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障如期完成項(xiàng)目的能力。除特別注明外，這些資格、資質(zhì)、業(yè)績(jī)均系投標(biāo)人本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。
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(2)【項(xiàng)目經(jīng)理】擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理要求年齡在40周歲及以下，應(yīng)具備2年以上小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，大專及以上學(xué)歷，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。同時(shí)，提供由投標(biāo)單位為其繳納的開標(biāo)前12個(gè)月內(nèi)至少1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明材料和無(wú)犯罪記錄證明材料。
(3)【資信證明】提供（2022年度或2023年度任意一年度）內(nèi)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表(或損益表))的復(fù)印件，或提供近6個(gè)月開戶行出具的銀行資信證明。
(4)【公司業(yè)績(jī)】公司目前有北京市的物業(yè)管理在營(yíng)項(xiàng)目不少于3個(gè)。
2.通用資格要求:
(1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一投標(biāo)。
(2）投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人和擬選派投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有行賄或不良記錄。
(3）擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備2年以上小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
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(5）在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.本次招標(biāo)不接受代理投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:2025年01月13日09時(shí)00分到2025年01月17日17時(shí)00分.
獲取方式:凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年1月13日至2025年1月17日，每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間)，提供投標(biāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章〉報(bào)名人為法人本人的，需提供企業(yè)法定代表人證明書（加蓋企業(yè)公章)、本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章);報(bào)名人為經(jīng)辦人的，需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書原件（加蓋企業(yè)公章、法人印鑒)、本人身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）購(gòu)買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)500元。招標(biāo)文件售后不退。
五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間:2025年02月08日10時(shí)00分。
六、開標(biāo)時(shí)間:2025年02月08日10時(shí)00分。
七、其他
1.本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期限為:三年（自合同簽訂生效之日起)
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)(（物業(yè)管理委員會(huì)）應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，并將決定書面告知原物業(yè)服務(wù)人。原物業(yè)服務(wù)人接受續(xù)聘的，雙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人不接受續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)提前九十日書面告知業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì))。
2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》住宅物業(yè)服務(wù)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的要求。
3本物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為【酬金制】。
4.本物業(yè)項(xiàng)目園區(qū)道路需要帶資500萬(wàn)元左右進(jìn)行修整,逐年由每年物業(yè)費(fèi)結(jié)余的70%返還，每年大概80-100萬(wàn)之間。如合同期內(nèi)未償還，服務(wù)期限向后延續(xù)。
5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)固定價(jià)格:別墅:4元/平米/月
6.酬金標(biāo)準(zhǔn)控制價(jià):20萬(wàn)元每年。
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