關(guān)于東北亞國際金融中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)


一、項(xiàng)目情況：

項(xiàng)目規(guī)模

東北亞國際金融中心園區(qū)總建筑面積247216.4㎡，其中地上201757.67㎡，地下45458.73㎡。園區(qū)共有9棟建筑，其中1、5、6、7號樓招標(biāo)人提供外圍物業(yè)服務(wù)，2、3、4、8、9號樓招標(biāo)人提供全部物業(yè)服務(wù)。

計費(fèi)方式：秩序、環(huán)境維護(hù)按人數(shù)綜合單價合同，結(jié)算付款以實(shí)際用工人數(shù)為準(zhǔn)，綠化、清雪、樓宇清潔養(yǎng)護(hù)總價固定合同。
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物業(yè)服務(wù)合同期限：3+2年，招標(biāo)人每年對中標(biāo)人進(jìn)行履約情況評價（第一次考核為2025年9月份進(jìn)行評價），如評價分?jǐn)?shù)低于80分（不含本數(shù)），招標(biāo)人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。在招標(biāo)人解約通知發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)直至招標(biāo)人重新選定新服務(wù)單位為止。如招標(biāo)人前3年合同期內(nèi)每年評價90分以上（含本數(shù)），招標(biāo)人可與中標(biāo)人按照原合同約定自動續(xù)約2年。

年計劃服務(wù)金額(招標(biāo)控制價)：各項(xiàng)費(fèi)用總計約364.2萬元/年。
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保安服務(wù)項(xiàng)目：每年費(fèi)用約141.6萬元，保安員餐費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。

保潔服務(wù)項(xiàng)目：每年費(fèi)用共計約162.6萬元（其中包含保潔員綜合服務(wù)費(fèi)147.6萬元、衛(wèi)生間耗材15萬），保潔員餐費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)，保潔設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

綠化費(fèi)用支出：約18萬元。

清雪費(fèi)用支出：約20萬元。
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樓宇清潔養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支出：外墻清洗約12萬元（包含玻璃、石材）、樓內(nèi)理石結(jié)晶每年約10萬元，（理石結(jié)晶范圍：2號樓、3號樓、8號樓、9號樓、大堂地面、電梯前室地面、衛(wèi)生間洗手臺。）每年一次。

二、投標(biāo)人的資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊滿3年的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的投標(biāo)人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢信用記錄（截止時間點(diǎn)為投標(biāo)截止時間），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的供應(yīng)商，沒有資格參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8、如發(fā)現(xiàn)報名企業(yè)或中標(biāo)企業(yè)存在虛假掛靠、不是獨(dú)立經(jīng)營形式，取消其資格，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

三、時間：2025年2月26日至2025年2月4日上午9：00至11：30，下午13：30至16:00。

招標(biāo)文件售價：￥500元



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