臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931 
項(xiàng)目所在地區(qū):云南省，臨滄市,臨翔區(qū)
一、招標(biāo)條件
本臨翔區(qū)扎路背批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第:二次)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)
關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同和相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)
人為臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招
標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:本項(xiàng)目位于臨滄市臨翔區(qū)鳳翔鎮(zhèn)邱家田村:東臨南汀河、南面緊靠原綜合批發(fā)市
場、西臨南天路(原214國道).北靠建材市場。本項(xiàng)目總用地面積59. 33畝， 凈用地5452
畝。用地構(gòu)成為建筑用地65577 平方米，其中商業(yè)建筑面積20409平方米，住宅面積39372
平方米，綜合樓面積4052平方米，農(nóng)貿(mào)一條街960平方米，及部分配套設(shè)施用房面積350
平方米，居住總戶數(shù)達(dá)到331戶。(以 上:而積數(shù)為概算面積，實(shí)際收取物業(yè)管理費(fèi)面積以實(shí)
測為準(zhǔn))。物業(yè)管理用房的配貿(mào)情況: (1) 物業(yè)管理用房，建筑面積為約100平方米: .
座落位置小區(qū)農(nóng)B3二樓 . (2)業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房，建筑面積為約50平方米座落
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范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次) ;
三、投標(biāo)人資格要求
(001臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次))的投標(biāo)人資格能力要求:
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圍需包含物業(yè)管理(軟明的經(jīng)營范圍需滿足本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容):投標(biāo)人具有固定工作場所
(須提供相關(guān)證明材料):
3.2具有良好的商業(yè)信祥和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2018 年度.2019年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(包
括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)或經(jīng)第三力審計(jì)的審計(jì)報(bào)告，成立不滿2年的，提供
自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債衣、利潤表、現(xiàn)金流最表)或經(jīng)第三方中it的審計(jì)報(bào)
告,成立不滿I年的，提供白成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流址表》
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3.. 4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2020年1月至投標(biāo)截止之口間任意3
個(gè)月社保、稅收的繳納憑證(成立不滿3個(gè)月的提供成立至今的社保、稅收的繳納憑證或相
關(guān)情況說明:依法免稅或不需要繳納社保的投標(biāo)人，應(yīng)提供證明文件)
3. 5參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄并提供書面聲明(重大違
法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者貴令體產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較
大數(shù)額罰款等行政處罰);
3. 6從業(yè)期間沒有發(fā)生過述反《中華人民共和國民法典》、(中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)
院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、侵占業(yè)主公共收入、侵犯業(yè)主個(gè)人或集體利益、違反法定程序決定物
業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)，并提供書面聲明。
3.7信用要求:投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人，查詢渠道為“信用中國”網(wǎng)站
(ww. creditchina. gov. en)。參與本項(xiàng)目的投標(biāo)單位信用查測截止時(shí)點(diǎn):本招標(biāo)
發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。
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3. 9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年07月05日 09時(shí)00分到2021年07月09日17時(shí)30 分
獲取方式: 4.1 凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人可于2021年07月05日至2021年07
月09日,每日上午9: 00時(shí)至12: 00時(shí)， 下午14: 30時(shí)至17: 30時(shí)(北京時(shí)間，下同，
法定節(jié)假日除外)報(bào)名并購買招標(biāo)文件。購買招標(biāo)文件時(shí)，需提供以下證件資料，因報(bào)名資料
不符合本公告要求的，將被拒絕報(bào)名和購買招標(biāo)文件: (1) 法定代表人證明書原件: (2)
授權(quán)委托書原件(法定代表人報(bào)名則不需要提供》(3) 法定代表人身份證原件(法定代表
人報(bào)名時(shí)提供),授權(quán)委托人身份證原件(授權(quán)委托人報(bào)名時(shí)提供》(4) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加
蓋公章)。4. 2招標(biāo)文件每份售價(jià)人民幣800元整，售后不退:招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件
服務(wù)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間: 2021年07月27日 09時(shí)00分
遞交方式:臨滄市
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間:2021年07月27日09時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn):臨滄市
七、其他.
1.項(xiàng)目名稱:臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次)
2、項(xiàng)目編號(hào): YZZB-YN20210502
3.招標(biāo)預(yù)算及最高限價(jià):
(1)住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)不高于0. 6元/月/m/月:
(2)商鋪物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)不高于1元/月/m.
商鋪面積: 12728. 635平米:商住面積: 12000 平米:住宅: 41711平米。
本項(xiàng)目整體報(bào)價(jià)、整體成交，不允許拆分或者漏項(xiàng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為征平方米單位面積每月的業(yè)
服務(wù)費(fèi)單價(jià)，超過預(yù)算金額(最高限價(jià))的做廢標(biāo)處理。
(說明: 1.以上面積數(shù)為概算積，實(shí)際收取物業(yè)管理費(fèi)面積以實(shí)測為準(zhǔn)2.以上.物業(yè)管理服
務(wù)費(fèi)包含物業(yè)管理費(fèi)、電運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)年檢費(fèi)、消防維護(hù)檢年檢費(fèi)、供水二次加壓費(fèi)、生
活垃圾處理費(fèi)、公共部分水電費(fèi)、綠化費(fèi)、保潔費(fèi)。水泵運(yùn)行維修費(fèi).房屋公共部分小維修
費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、法定稅費(fèi)，不再另計(jì)稅費(fèi)及其它服務(wù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用)。
4、服務(wù)期限:五年[(以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)邠)說明:服務(wù)商中標(biāo)后分兩次簽服務(wù)
合同，第- -期簽定的合同期限為-年，第- - 期服務(wù)臺(tái)同期滿前一-個(gè)月由招標(biāo)人組織已裝修入
住或已使用的業(yè)主及物業(yè)使用人對服務(wù)商進(jìn)行滿意度評價(jià)，若滿意度評價(jià)高于或等于80%則
在第一期合同到期后繼續(xù)簽訂第二期合同，第二期臺(tái)同期限為四年:若滿意度評價(jià)低于80%
則在第一期合同到期后招標(biāo)人不再與服務(wù)商維續(xù)簽訂第二期合同]。
5.服務(wù)地點(diǎn):臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)。
6、質(zhì)量要求按照國家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和臺(tái)同約定的相關(guān)要求，為招標(biāo)人提供高質(zhì)量服務(wù)，
并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。
7.資格審查方式:資格后審。
8.標(biāo)包劃分:本次招標(biāo)不劃分標(biāo)包。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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