中國人壽保險股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號：YDZB20210705 招標(biāo)人：中國人壽保險股份有限公司云南省分公司
資金來源： 其它 投資金額：340.0萬元
招標(biāo)編號：YDZB20210705
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，受中國人壽保險股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：采購人）的委托，對中國人壽保險股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目 （招標(biāo)編號：YDZB20210705）進行公開招標(biāo)。歡迎具有完成本項目供貨能力的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項目名稱：中國人壽保險股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目 。
二、招標(biāo)編號：YDZB20210705
三、招標(biāo)內(nèi)容：
(一)本次招標(biāo)內(nèi)容。
物業(yè)類型：辦公樓、副樓（嘉絲特酒店未使用，靜態(tài)管理)；
面積：約40000平方米，其中辦公樓（地上21660.17㎡+地下3347㎡），副樓（地上14145㎡+地下1079㎡）㎡；
人員要求：
崗位 當(dāng)值人數(shù) 崗位設(shè)置時間 翻班人數(shù) 備注
項目駐場經(jīng)理 1 人 8小時 1 人 周一至周五
客服部
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前臺/客服專員 2 人 8小時 2 人 周一至周六
會務(wù)人員 3 人 8小時 3 人 周一至周六
秩序維護部
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領(lǐng)班/監(jiān)控 2 人 24小時 6 人 周一至周日
形象崗（大堂） 1 人 24小時 3 人 周一至周日
巡邏崗 1 人 24小時 3 人 周一至周日
出入口崗?fù)?nbsp;2 人 24小時 6 人 周一至周日
工程部
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工程領(lǐng)班 1 人 12小時 1 人 周一至周日
維修工 1 人 24小時 3 人 周一至周日
保潔部
（14人） 保潔經(jīng)理 1 人 8小時 1 人 周一至周六
樓層保潔 11 人 8小時 11 人 周一至周日
外圍保潔+機動 1 人 12小時 2 人 周一至周日
總計 31 人 45 人 
注：以上僅為人員配置參考，但總?cè)藬?shù)不得低于45人。
（二）控制價為340萬元/年。
（三）主要內(nèi)容：
1、工作及房屋建筑共用部分的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
2、設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、車位等。
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5、屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。
注：上述1-5項所列維修內(nèi)容，須由乙方擬定出專項維修報告及費用預(yù)算，報經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施，相關(guān)費用由甲方支付。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨水、污水管道的疏通等。
7、交通與車輛安全及停放秩序的管理（含管理具體措施）。
8、維持公共秩序及安全保衛(wèi)、監(jiān)控、巡視、門崗值勤等。
9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
10、在物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)房屋及設(shè)施、設(shè)備的實際狀況，委托乙方對管理區(qū)域內(nèi)的其它設(shè)施、設(shè)備進行維修養(yǎng)護。
11、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
12、前臺接待、客戶服務(wù)。
13、會場會務(wù)服務(wù)（包括但不限于1樓報告廳、3樓視頻會議室和培訓(xùn)室、16樓黨委會室、17層司務(wù)會議室、17層貴賓廳及20層視頻會議室等區(qū)域的會場會務(wù)服務(wù)）。
14、安保消防管理。
15、防疫防控
16、附樓（嘉絲特酒店）靜態(tài)管理。
（四）服務(wù)地點：昆明市西山區(qū)滇池路266號中國人壽云南省分公司新辦公大樓，原云南省檢查院辦公樓、嘉絲特酒店范圍內(nèi)（昆明市滇池路298號）。
四、合作有效期：1年。
五、資格要求：
（1）供應(yīng)商必須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，并具獨立法人資格。
（2）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供2020年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告或由供應(yīng)商出具的財務(wù)報表；
（4）具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；    
（5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2020年至今任意三個月的稅收繳納憑證和社保資金繳納憑證（成立未滿三個月的供應(yīng)商提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明）；
（6）符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
（7）信用查詢：投標(biāo)人應(yīng)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單且在“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外），未在“國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)” （www.gsxt.gov.cn）中有嚴(yán)重違法失信行為記錄，參與本項目的投標(biāo)人信用查詢截止時點：本招標(biāo)發(fā)布之日，提供查詢完整網(wǎng)頁結(jié)果截圖。
（8）供應(yīng)商需注冊成功，歸口單位選擇云南省分公司。
（9）本項目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
六、招標(biāo)文件的獲取
請于 2021年8月5日至2021年8月11日，每日上午9:00時至11:30時，下午14：00時至17：30時（北京時間，下同）（節(jié)假日不休）購買招標(biāo)文件。
7.2  購買招標(biāo)文件時須持以下證件的原件及復(fù)印件一套（復(fù)印件需加蓋單位公章）
1. 法定代表人身份證明書（原件）；
2. 法定代表人授權(quán)委托書（原件）；
3. 被授權(quán)人本人的身份證（原件）；
4．營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
7.3 招標(biāo)文件每套售價人民幣（￥1000.00元）壹仟元整，售后不退。
七、時間及地點安排：
1、投標(biāo)文件遞交時間：2021年8月26日13:30（北京時間）；
投標(biāo)文件遞交截止時間：2021年8月26日14:00（北京時間）；
3、開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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